Лента новостей

Пасха в 2025 году: когда будет главный церковный праздник по новому календарю для православных и католиков Украинцев лишат выплат и заставят вернуть деньги: часть ВПЛ оставят за гранью Новые правила начисления субсидии: как изменились выплаты на коммунальные услуги Штрафов для автомобилистов станет в разы больше: теперь уже не обойти Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: Венера в ретроградном Меркурии переломит жизни Какой церковный праздник 27 марта: что нельзя делать и зачем избегать людей сегодня Массовое лишение пенсий: ПФУ "наградил" пожилых обязанностями, иначе выплат не будет Лучше присядьте: как выросли цены на основные продукты в Украине – а как выжить на пенсии? Паста с курицей и грибами в сливочном соусе: рецепт ужина, который исчезнет быстрее, чем готовится 3 знака Зодиака, которым Змея приготовила судьбоносную любовь уже этой весной Пенсии станут меньше после перерасчета в апреле: ждали надбавок, а будет наоборот Как засолить сало, чтобы оно таяло во рту: рецепт маринада для небывалого вкуса и нежности Вода из-под крана воняет рыбой: украинцев предупредили, что это значит Цены дороже икры: сливочное масло, сыр и молоко теперь деликатесы – где купить дешевле Новый тариф на газ доведет до приступа: куб в 2025 году может стоять 21 гривну Как украинские пенсионеры могут потерять выплаты и как их вернуть Шашлыки на Пасху отменяются: погода на главный церковный праздник готовит "сюрпризы" Ощадбанк начнет "сдирать" огромные деньги с владельцев банковских карт: уже с 1 апреля От новых цен глаза полезут из орбит: пачка сигарет подорожает почти на 50 гривен Переход на летнее время сместили: когда переводить стрелки часов в 2025 году Сегодня большой церковный праздник – Благовещение 25 марта: что нельзя делать и вещие сны в этот день Индексация пенсий лишила часть украинцев других доплат: о каких надбавках можно забыть Картофельный рулет с мясом: рецепт гурманского угощения для настоящих ценителей вкуса Как дата рождения и знак Зодиака влияет на отношения с матерью: связь, которую нельзя игнорировать Простых украинцев хотят обложить новыми налогами: залезут в карман каждого Секреты сорняков для огородников: почему не стоит вырывать некоторых из них Украинцы за границей останутся без работы и жилья: придется возвращаться домой Уже с 1 числа: Ощадбанк предупредил владельцев банковских карт От 850 до 5100 грн: водителей огорошили списком штрафов за номера на авто Не пенсия, а социальная пенсия: украинцам назначают новый вид выплат - сколько это в деньгах Овны - не упустите шанс, Близнецы - будет сложно, Козероги - решите все сегодня: гороскоп на 24 марта 2025 года Касается жителей сел: для людей ввели льготы - на чем можно серьезно экономить Не завидуйте и держите рот закрытым: сегодня большой церковный праздник, что категорически запрещено Нужно переоформить лицевой счет за газ: иначе платить будете за чужое - в Нафтогазе разъяснили процедуру Звезды сулят богатство: какие знаки Зодиака озолотятся во второй половине 2025 года Как оживить залитую и перекормленную рассаду: секрет "живой воды" для растений Магия дрожжей и рыбы для огорода: как удвоить урожай с копеечными секретами Яйца подешевеют: когда ждать падения цен и сколько они будут стоить Индексация в обратную сторону: кто после перерасчета вместо повышения лишится надбавок Успеете до выхода на пенсию: украинцам рассказали, как увеличить будущие выплаты – всего четыре шага Займитесь работой и не ссорьтесь: 23 марта большой церковный праздник – народные приметы и запреты Теперь по 25 грн в день: Киевстар ошарашил абонентов новыми тарифами Хрустящий салат с крабовыми палочками и гренками: рецепт, с которым и Крабовье забудется Весенняя волна удачи: какие знаки Зодиака ждет успех в середине сезона Почему опытные дачники всегда подвязывают огурцы: секрет высокого урожая

Землю — крестьянам?

Землю — крестьянам?

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, который упрощает доступ граждан к землям сельскохозяйственного назначения, находящимся в государственной и коммунальной собственности. Авторы разработали правила бесплатной передачи государственной и коммунальной земли отдельным категориям лиц, работающим в селе, и новый механизм земельных торгов для организации фермерского хозяйства. Позволит ли это уничтожить коррупцию при выделении земли и увеличить доходы местных бюджетов?

Единоличнику на заметку


Один из авторов проекта, народный депутат Андрей Вадатурский, считает: единоличникам должно быть выгодно открывать фермерские хозяйства и платить хотя бы минимальные налоги. При этом процесс оформления нужен максимально простой, ведь не каждому под силу продираться сквозь дебри разрешительных документов.

На данный момент бесплатно приватизировать 2 га земли для ведения личного хозяйства может любой гражданин Украины. Новый закон снижает эту планку до 1 га. Государство или территориальная община смогут предоставить землю только представителям социальной сферы (работники культуры, врачи и фармацевты, учителя) — настоящим или бывшим, проживающим в этих населённых пунктах.

Получить участки смогут также участники войны, АТО, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, их семьи, то есть лица с особыми заслугами перед государством. А ещё — собственники построек и сооружений сельскохозяйственного назначения, которые расположены на земельном участке.

Юристы в целом благосклонно приняли документ, но с оговоркой: основных подводных камней, связанных со злоупотреблениями в земельной сфере, он всё же не устраняет. Круг претендентов на бесплатную землю сужается, но… Ведь могут выделить участок формально одним людям, а по факту им будут распоряжаться совсем другие.

Уточнить и ужесточить


Эксперты советуют уточнить и по возможности ужесточить требования к кандидатам. Например, установить минимальный стаж работы, дающий право на получение участка. Иначе можно, как со служебным жильём, упереться в то, что, поработав несколько месяцев и получив землю, человек просто уволится.

Не прописан в документе и порядок использования преимущественного права на получение земли, — а это тоже риск произвола чиновников. Порой земельные участки приватизируют для перепродажи или передачи в долгосрочную аренду, при этом меняя целевое назначение. И эту опасность законопроект не учитывает.

Запрет на отчуждение такой земли на 7 лет, по сути, не улучшает картину. Схемы, помогающие де-юре приватизировать землю, чтобы позволить третьей организации распоряжаться ею по своему усмотрению, никуда не пропали. Доход у работников социальной сферы в сельской местности, к сожалению, невелик. Дополнительные средства не помешают, а вот как они будут добыты — от обработки полученной земли или от её передачи кому-то, — неизвестно. Нужны механизмы контроля.

Что предлагают фермерам


Эта категория столкнётся с похожими ограничениями после получения земли в аренду на земельном аукционе с правом последующего выкупа. Так, фермерам предлагается брать землю в аренду на 7 лет для целевого использования (для многолетних насаждений, животноводства, овощеводства, выращивания органической продукции, хранения и переработки) и на 25 лет — для закладки садов. Процесс передачи регулируется квази-аукционами. В них смогут участвовать только те фермерские семейные хозяйства, у которых в земельном банке не больше 20 га земли в собственности. Один лот — не больше 5 га.

После истечения 7 (25) лет можно будет продлить аренду на тот же срок или выкупить участок в рассрочку за 20 лет. При этом фермер может бесплатно приватизировать надел площадью в 2 га.

Десятикратные гарантии


Глава парламентского подкомитета по вопросам земельных отношений Олег Кулинич уверен, что сократить число злоупотреблений поможет увеличение гарантийного взноса для участников земельных торгов. Известны схемы, когда аукцион выигрывает участник, предложивший заоблачную цену аренды, но потом просто отказывается её платить. Авторы законопроекта предлагают повысить гарантийный взнос в 10 раз.

Важно, что органы местного самоуправления, которые распоряжаются земельными участками, не имеют права отказать в продлении срока их аренды, если арендатор должным образом выполняет свои обязанности. Это поможет тем, кто уже работает на этой земле, защитить своё преимущественное право на продление договора аренды, а также минимизирует опасность злоупотреблений со стороны властей.

Запрет на передачу прав на земельные участки третьим лицам (кроме сервитутов и наследования) предусмотрен и для тех, кто получает землю на аукционе. Кое-кого это настораживает, ведь простор для манипуляций остаётся. Но слишком уж такой путь заковырист, считают эксперты.

Важно и то, что все отягощения и ограничения относительно использования земельного участка будут устанавливаться органами государственной или местной власти и должны будут регистрироваться в государственном земельном кадастре. Его управление обяжут контролировать весь процесс передачи и использования земель и при нарушениях инициировать прекращение действия договора аренды.

Подождём второго чтения?


Цель, поставленная законодателями, весьма амбициозна: увеличить количество семейных фермерских хозяйств, создать новые рабочие места, уменьшить коррупцию в сфере земельных отношений. Есть и дальнейшие планы развития семейного фермерства, ориентированного на органическое земледелие, нишевые культуры, животноводство, овощеводство, садоводство и виноградарство. Теперь на повестке дня — разработка изменений в Земельный кодекс и законы «Об аренде земли», «О фермерском хозяйстве», «О государственном земельном кадастре», «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество».

Остаётся подождать второго чтения документа и посмотреть, насколько изменится текст прогрессивного в целом закона.

Zavarnik

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх