На минувшей неделе в Донецке состоялся первый в Украине съезд объединений совладельцев многоквартирных домов Донецкой области. Событие это во многом знаковое как для жилищно-коммунального хозяйства региона, так и для страны в целом, ведь по сути оно предвещает закат эпохи ЖКХ в том виде, к которому все мы привыкли.Участие в мероприятии, проходившем в конференц-зале выставочного центра «Эксподонбасс», приняли заместитель губернатора Донецкой области Валерий Лукашенко, заместитель председателя Донецкого областного совета Александр Кравцов, директор Департамента жилищной политики Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Виталий Шаповаленко, представители ОСМД городов и районов области, общественных организаций и бизнеса.
Первые в Украине
Работа съезда началась с выступления Валерия Лукашенко, сообщившего, что на сегодняшний день в регионе функционируют около трех тысяч ОСМД, хотя согласно намеченному плану их должно быть не менее 5,5 тысячи: «К сожалению, в Украине пока еще нет закона, регулирующего деятельность объединений совладельцев многоквартирных домов, однако в регионе функционирует программа реформирования сферы ЖКХ, обговоренная на коллегии областной государственной администрации и утвержденная на сессии областного совета. Вместе с председателями ОСМД городов и районов мы внесли в эту программу отдельный раздел относительно создания новых и функционирования существующих объединений. Сегодня здесь присутствуют 160 председателей объединений со всей области, которые помогают нам воплощать в жизнь то, что намечено программой».
Донецкая область не случайно стала местом проведения съезда, ведь именно на нее приходится 30% от общего числа украинских объединений совладельцев многоквартирных домов.
«Местные органы власти активно ведут работу в данном направлении, и уже имеются положительные результаты, а значит, нам будет о чем поговорить», – заметил Виталий Шаповаленко.
Заметим, что успешность ОСМД зависит еще и от того, в каком состоянии находится дом, заботу о котором государство возлагает на граждан. Предполагается, что здание должно пройти капитальный ремонт, но из-за проблем в законодательстве этого часто не происходит.
Скреплено подписями
В ходе мероприятия подписано соглашение о партнерстве и сотрудничестве между Донецкой областной государственной администрацией и «Ресурсным центром ОСМД в Донецкой области». Свои подписи под документом поставили исполняющая обязанности начальника Главного управления ЖКХ Донецкой областной государственной администрации Ольга Соловей и председатель «Ресурсного центра» Игорь Захаревич.
Нужно объяснить, что «Ресурсный центр» был создан с целью предоставления информационно-методической помощи представителям объединений в их текущей деятельности.
«Подписание данного договора еще на один шаг приблизило нас к достижению цели. Из более 50 миллионов квадратных метров жилого фонда коммунальной собственности около 65% составляют старые, изношенные здания. Особенно в этом плане показательны окраины, даже в Донецке. Самый плачевный вид имеют дома, находившиеся на балансе предприятий и учреждений, позже переданные в коммунальную собственность. ОСМД – это выход из сложившейся ситуации», – подчеркнул Валерий Лукашенко.
Заметим, что успешность ОСМД зависит еще и от того, в каком состоянии находится дом, заботу о котором государство возлагает на граждан.
Предполагается, что здание должно пройти капитальный ремонт, но из-за проблем в законодательстве, этого часто не происходит.
После того как председателей наиболее успешных объединений региона наградили почетными грамотами, участники съезда по-настоящему включились в работу, активно обмениваясь опытом и засыпая докладчиков вопросами.
Успехи и препятствия
Стоит заметить, что мероприятие прошло весьма плодотворно, прежде всего для представителей ОСМД. Люди уже успели получить первые положительные результаты работы в данном направлении и крайне заинтересованы в дальнейшем его развитии. Во всяком случае, ни одного отрицательного отзыва о работе в ОСМД корреспондент «Жизни» от участников съезда не услышал.
Учитывая, что результативность деятельности объединения во многом зависит от честности председателя, а также его желания и умения работать в заданном направлении, положительные отзывы легко объяснить. Председатель ОСМД, не желающий исполнять свои обязанности, едва ли стал бы утруждать себя посещением съезда.
«Наше объединение функционирует уже семь лет, и за это время мы проделали большую работу, – рассказывает журналистам председатель ассоциации ОСМД города Кировское Неля Дашковец. – Съезд – это отличный способ рассказать о нашей работе представителям объединений совладельцев многоквартирных домов со всей Украины, поделиться накопленным опытом, обсудить проблемы и достижения».
Неля Брониславовна отметила, что сегодня государство делает все возможное для развития этого направления, и единственной, по-настоящему значимой проблемой на текущий момент является непонимание сути данной программы как людьми, так и мэрами отдельных городов: «В нашем регионе имеются города, руководители которых всеми силами пытаются сохранить государственные ЖЭКи. Однако все мы прекрасно понимаем, что это невозможно. Рано или поздно мы начнем жить по-новому».
Недопонимание
Секретом успешного развития ОСМД в своем регионе Неля Дашковец считает именно поддержку областных властей: «Я говорю не только о материальной, но и о моральной поддержке. Только благодаря этому у нас создано наибольшее количество объединений по сравнению с другими регионами Украины. К примеру, в Кировском около 80% жилого фонда приходится именно на ОСМД».
О том, как тяжело было начинать работу в объединении, корреспонденту «Жизни» рассказал председатель ОСМД города Снежное Александр Жуков: «Мы начинали эту работу еще семь лет назад. Имея опыт работы в ЖЭКе, я хорошо знал о проблемах жилого фонда. Конечно, было страшно начинать, и все же мы решили рискнуть. Местные органы власти оказали нам содействие, предприятия помогли сформировать материальную базу, и дело пошло. За это время мы произвели ремонт четырех пятиэтажных домов, отремонтировали крыши и цоколи. Власть координирует нас, выделяет средства. Все проблемы решаем общими усилиями».
По окончании мероприятия журналисты получили возможность побеседовать с Валерием Лукашенко. Отвечая на вопрос о том, что препятствует реализации программы ОСМД, заместитель губернатора заявил: «Есть определенное недопонимание на местах. В отдельных городах и районах местные власти не понимают смысла создания объединений. Основная задача съезда – еще раз объяснить им, что это такое».
Игорь ГОМОЛЬСКИЙ