Лента новостей

Работодателям в Украине собрались радикально расширить права До 4000 гривен: уже с 13 января Vodafone резко меняет тарифы Помощь для ВПЛ: Кабмин принял решение о выплатах в 2025 году Официально почти 17 грн за квадрат: для аренды жилья решили установить минимальные цены – подробности Раки – бойтесь давления, Львы – снимите корону, а на Весов будет сильно влиять Луна: гороскоп на 9 января 2025 года Важно для пенсионеров: платить за это теперь не нужно, что отменили Если у вас дача, огород или пай: срочно проверьте свое право собственности - как это сделать Полезли новогодние "сюрпризы": украинцам круто подняли тариф на воду – новые суммы Дикий ветер и весеннее тепло: погода сегодня задаст жару всем Бойтесь скандала и не берите в руки иглу: 9 января большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Как бы дети без наследства не остались: что важно знать из нового закона Будьте внимательны: правила передачи показателей счетчиков изменили, есть риск переплатить за коммуналку Штраф до 34 тысяч грн: для водителей введут непосильное наказание - за что Налоги на жилье: украинцам нужно заплатить серьезные суммы Школьные каникулы сократить: украинцам разъяснили почему так По 4,32 за кВт уже не будет: украинцев предупредили, когда и на сколько повысят тариф на свет Все кто пользуется газом: нужно пройти спецпроцедуру, это обязательно - Газсети Водолеи – сделайте шаг на встречу, Козероги – отмените поход к парикмахеру, а Рыбы – не унывайте: гороскоп на 8 января 2025 года Для пенсионеров ввели новый очень нужный документ: теперь получить может каждый - без исключения У кого есть паи: власти будут давать ваучеры на $1000, что можно купить Пенсия-2025: в ПФУ предупредили сколько украинцы ежемесячно должны платить, иначе - голодная старость Вопрос решен: водителей ждут серьезные изменения, все возмущались Резкое потепление, гололедица, дождь и снеголавинная опасность: синоптики предупредили, кому и что достанется сегодня Пенсии по инвалидности: в Украине могут отменить выплаты, к чему готовиться Не уходите «в блуд», а займитесь работой: 8 января большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Кредитные карты с оформлением онлайн Коммуналка оставит без штанов: доставка газа для украинцев подорожает в разы Можно облысеть: календарь стрижек на январь, когда идти к парикмахеру, а когда бежать от него Перекупы ликуют: в Украине стало легче продавать авто с пробегом – новые правила Субсидию начнут начислять по-новому: всех украинцев предупредили - что изменится Уже с 15 января: Киевстар изменит еще 8 популярных тарифов, что подорожает Два коварных дня: что приготовила Луна в январе 2025 года (инфографика) На 14% меньше: инвестиции в Украину сокращаются Доллар бьет рекорды: банки и обменки колоссально обновили курс валют Хотите получить пенсию - оформляйте доверенность: в ПФУ срочно предупредили Резкое похолодание до минус 9: синоптик Диденко предупредила о погоде на 4 января и дальше Тельцы – примите это решение, Рыбы – смените работу, а у Овнов возможен большой скандал: гороскоп на 4 января 2025 года Сами лишите свой дом достатка: 4 января большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Всем пенсионерам, ветеранам и льготникам приготовиться: в Кабмине рассказали о радикальных переменах В квартире будет жара: в Нафтогазе раскрыли секрет, как сделать батареи горячее и не платить больше Льготы и скидки: как экономить на поездках на Укрзализныце Украинцы начали запасаться валютой: сколько скупили в декабре Обещали не повышать: но всем украинцам уже пересчитали газовые платежки – как выросли суммы В Украине рекордно дорожают сигареты: с такими ценами курильщиков могут и из дома выгнать Будет до конца апреля: в Нафтогазе озвучили тариф на газ для населения

Однокомнатная квартира: как сдать в аренду?

Наличие свободного жилья предполагает получение прибыли без его продажи. Если у вас пустует однокомнатная квартира, можно обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. Но для этого придется постараться: найти клиентов, убраться, завезти мебель, технику, подготовить документы и т.п. При ответственном подходе можно справиться самостоятельно, без привлечения посредников и потери прибыли.

Пошаговая инструкция

С чего следует начинать? Вот шаги, которые помогут вам сориентироваться в действиях:

  1. Узнать стоимость. Ценообразующих факторов при аренде намного больше, чем при продаже. Влияет не только расположение и количество квадратных метров, но и мелкие нюансы. Например, наличие современной стиральной машины уже увеличивает ежемесячную ставку, равно как другая техника, хорошая мебель, ремонт, посуда и даже сменные кухонные полотенца.
  2. Реклама. Специалисты не рекомендуют заселять своих знакомых, мешать дружбу и деловые отношения. Но через них можно найти потенциальных арендаторов. Также желательно дать объявление на популярных торговых площадках в интернете. Последние стали продуктивными и эффективными, ведь предложения могут просматривать даже жители других городов, которые преимущественно и являются вашими клиентами.
  3. Подготовить документы. Арендатор захочет убедиться, что именно вы являетесь собственником. Важно просмотреть паспорт клиента, оставить копию себе. Составление договора – не сложный процесс, но все-таки желательно доверить его юристам.
  4. Оплатить задолженности по коммунальным услугам. Новые жильцы квартиры не должны оплачивать то, чем пользовались вы.
  5. Прием потенциальных клиентов. Удобное время указывают в объявлении, нет необходимости отпрашиваться с работы или перестраивать свой график.
  6. Подготовка квартиры к заселению. Этап ответственный и затратный по времени, его нужно рассмотреть отдельно.
  7. Заселение.

Нет категории потребителей, которым бы специалисты советовали отдавать предпочтение. Проверять благонадежность можно только по паспортам и личному мнению.

Подготовка квартиры

После того, как клиенты найдены и точно указана дата их заселения, нужно поработать над квартирой:

  • Провести генеральную уборку. Особое внимание уделяется кухне и санузлу, т.к. они наиболее быстро загрязняются. Мытые окна, полы, уборка мусора – все это важные моменты;
  • Забрать личные вещи и драгоценности. За них арендаторы не несут ответственности, вы рискуете их потерять;
  • Разложить все по местам и полкам (посуда, полотенца, сменное постельное белье и т.д.).

На этом этапе составляется акт приема-передачи, где перечисляется все, что переходит во временное пользование арендаторам. Делается этот документ в двух экземплярах, оба подписываются сторонами сделки.

Полезные рекомендации

Несмотря на то, что квартира является вашей собственностью, нельзя приходить сюда, когда вам захочется. График прихода хозяина должен строго регламентироваться, регулироваться соответствующим пунктом договора. Если же вы хотите проверить состояние собственности вне этого пункта, то нужно позвонить жильцам и договориться о приезде заранее в удобное для них время. Если вы будете уважительно относиться к клиентам, то они ответят тем же.

Откладывайте небольшую сумму с каждого платежа. Любой ремонт в квартиры выполняется собственником. Поэтому если случайно прорвет труба или потечет кран, то вы сможете быстро устранить проблему.

Не отказывайте жильцам в самостоятельном косметическом ремонте. Они обновят квартиру, а вы – сделаете скидку при следующем платеже. Так удастся сохранить хорошее состояние объекта недвижимости.


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх