Лента новостей

Касается всех родителей школьников: как собирать деньги на класс или учебники и не попасть на штраф от налоговой Без платы: Киевстар удивил абонентов щедростью - на все лето полная шара Уже с 1 июля: водителям придется сообщать пробег машины в страховую Пенсия за работу онлайн: в ПФУ рассказали, что нужно сделать Продуктовый коллапс: овощи и фрукты станут недоступными Перерасчет пенсий под угрозой: кого оставят без надбавок Владельцы огородов, дач, земли и жители сел впадут в ступор: заставят платить за участки огромные деньги Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: Луна в Близнецах 7 июня откроет портал возможностей Какой церковный праздник 7 июня: что нельзя делать и чем опасна вода сегодня Жара на огороде: как спасти растения от перегрева корней Июнь - пора заботы об огурцах: как помочь растениям заложить щедрый урожай Жесткие наказания за долги по коммуналке: от какой суммы могут лишить квартиры Украинцев обяэут вернуть деньги за субсидии на коммуналку: кто останется без копейки уже скоро "ПриватБанк" лишает украинцев социальных выплат: деньги не дойдут нуждающимся Волшебная обрезка в июне: как получить ведро малины с одного куста Пенсионеров заставят платить налоги: какие суммы придется отдать Здоровый огород и сад без тли: этот натуральный раствор сохранит урожай без вредителей Лунный календарь ухода за ногтями на июнь-2025: когда запрещен маникюр и стрижка Большой церковный праздник 6 июня: что нельзя делать и зачем обязательно поститься перед Троицкой поминальной субботой Платежи за электроэнергию доведут до приступа: суммы взлетят в июне Водителям приготовиться: появилось предупреждение, что будет с ценами на АЗС - почем бензин и дизель Касается всех пенсионеров: в ПФУ предупредили когда в июне будет пенсия и почему так Систему уже тестируют: штраф водители будут получать на каждом перекрестке Помяните самых родных: когда Троицкая поминальная суббота, что нужно сделать Всем, кто выехал в ЕС: пакуйте чемоданы – украинских беженцев массово начнут возвращать домой Школьников и студентов ждет новая эра: образование в Украине кардинально изменится Погода в июне повторит подвиги мая: не спешите радоваться теплу – прогноз обескуражит Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: редкий космический сдвиг откроет портал в лучшую жизнь Какой церковный праздник 5 июня: что нельзя делать, зачем сажать огурцы сегодня и почему важно молчать о снах Большие изменения для ВПЛ с 1 июня: что ждет переселенцев и кого оставят без выплат Необхідне обладнання для очищення зерна Как в разы увеличить урожай перца и баклажанов: горы сочных и мясистых овощей гарантировано Украинцам подготовили двойные платежи за газ: коммунальные услуги не оставят денег на еду Как избавиться от кротов на огороде и в саду: защитите урожай и участок от нежеланных гостей Пенсионеры обомлеют: украинцы начнут получать только четверть суммы от пенсии Водителей заставят платить налоги на автомобили: сколько денег готовить "ПриватБанк" срочно предупредил украинцев: с 1 июня все стало иначе Гороскоп счастья на лето-2025: какие знаки Зодиака воплотят мечты в июне Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 4 июня Луна в Деве сольется с Ураном – будьте готовы Какой церковный праздник 4 июня: что нельзя делать сегодня и почему запрещено купаться и трогать людей Украинцам припишут чужие долги за коммунальные услуги: как уберечь себя от неприятностей Гороскоп на неделю 2-8 июня: Меркурий в Близнецах, секстиль Марса во Льве, Венера в Тельце и движение Юпитера Свинина на вес золота: как шашлычный сезон влияет на цены в Украине Кто в огороде больше всех "любит" крапивную подкормку: список растений, которые благодарны за такой уход Это не просто гороскоп на лето: прогноз таро на июнь-2025 для каждого знака Зодиака

Стоит ли ждать улучшения на рынке недвижимости в 2016 году?

Стоит ли ждать улучшения на рынке недвижимости в 2016 году?



В связи с тем, что в нашей стране нестабильная политическая и экономическая ситуация, жильё все равно всегда остаётся надёжным и ликвидным активом. А потому за любым спадом покупательской активности на рынке недвижимости всегда идёт всплеск. Каковы перспективы и когда произойдут долгожданные улучшения?

Колебания рынка в поисках дна



В 2014 году конца и края не видно было падению рынка. Как говорят специалисты, тогда дно и вовсе не ощущалось. Цены стремительно снижались, но ещё сильнее рынок просел по объёму сделок.

В 2015 году дно «нашлось» и было пройдено уже в апреле. Снижение цен и возможность внести первоначальный взнос по курсу ниже рыночного подтолкнули покупателей к решительным действиям — приобретению квартир эконом класса на первичном рынке у застройщика. Позже зашевелился и рынок элитной недвижимости. Начиная с лета рынок выравнивался и можно смело заявить - восстанавливался, однако не вернулся к отметке 2011 года. На фоне предстоящих выборов в местные советы в связи с ожиданием дестабилизации и падения курса гривни после их проведения в октябре 2015-го рынок замер. Но его отпустило после выборов, поскольку ничего не изменилось.

После потери Крыма существенно вырос внутренний туризм — это было ощутимо ещё в прошлом году по уровню заполнения гостиниц и аренды квартир. Теперь же из-за трагических ситуаций в Египте и Турции также ожидается увеличение внутреннего туризма, что уже сказывается на спросе на недвижимость в Одессе. Отсюда и потребность в новых площадях. Но это больше касается Одессы, нежели всей страны. Но не смотря на это, приобрести коттедж у моря Золотой Берег  на http://odessa.zolotoybereg.com/concept/basics/ желающие будут. Ведь приобретение такой недвижимости это не только возможность заработать в летний сезон, но и просто отдохнуть со своей семьей не выезжая за границу. Коттеджные поселки в Одессе сейчас набирают большую популярность, благодаря своему средиземноморскому климату и обилию парковых зон.

Кроме этого, активными стали и те, кто ещё до начала АТО отложил решение жилищных вопросов на потом.

Экономия на эстетике



Если говорить о снижении цен на недвижимость, то Одесса и Киев лучше всех выдержали удар: цены снизились, но на фоне других городов чувствуют себя ещё более ли менее. Сейчас в Одессе квадратный метр жилья в среднем предлагают за $800, но цены уже начинают карабкаться вверх, что говорит о стабилизации рынка недвижимости.

Помимо экономической и политической нестабильности есть и другие негативные моменты. Прежде всего это неэстетичный внешний вид некоторых новостроек.

«Даже при минимальном бюджете за счёт выбора правильных решений с точки зрения архитектуры или как минимум подбора другой цветовой гаммы жилой дом может стать более привлекательным, — говорит представитель компании «Ривьера Девелопмент» Михаил Партикевич. — И лишь немногие уделяют внимание оформлению входной группы, холлов вестибюлей, благоустройству придомовых территорий, включая детские площадки, озеленение и освещение общественных зон, обеспечению безопасности и наличию видеонаблюдения.

Счастье не в «квадратах», а в их количестве



Стремление приобрести недорогую недвижимость теперь переплетается ещё и с желанием сэкономить на квадратных метрах. Когда ударными темпами растут тарифы на коммунальные услуги, содержать большие квартиры стало сложнее. А потому, желая снизить эксплуатационные расходы, покупатели стали всё чаще «ограничиваться» однокомнатными и двухкомнатными квартирами. В сложившейся ситуации можно смело предположить, что такие тенденции будут сохраняться.

«Доходы населения остаются крайне низкими, поэтому большая часть застройщиков продолжают «гнать» высотки эконом класса. На протяжении года строительные компании несущественно, но всё же корректировали цены на квадратные метры. Рынок квартир вторичного рынка ожил первым, далее подтянулась и первичка. Причиной стали низкие доходы, неуверенность в завтрашнем дне, — поэтому многие предпочли синицу. А вот на текущий момент наибольшим спросом на рынке пользуются новострои, введённые в эксплуатацию, — это прежде всего отсутствие рисков недостроя на фоне возможности приобрести жильё в рассрочку.

Вместе со стабильностью покупатели всё же начали стремиться и к особой степени комфортности. Приоритетом в новостройках стоит хорошо оборудованная территория дома, размещение детских площадок ну и конечно же транспортная развязка тоже играет большую роль, подземный паркинг, благоустроенная территория с озеленением и, конечно же, наличием вблизи фитнес-клубов и торгово-развлекательных центров.

В ожидании стабилизации



Сейчас дальнейшее развитие ситуации напрямую зависит от того, какой вариант нового налогового кодекса будет принят в декабре. Как поясняет экономист Сергей Якубовский, если будет выбран вариант налогового кодекса, разработанный Министерством финансов совместно с МВФ и, соответственно, бюджет будет принят на этой основе, — тогда можно ожидать финансовой стабилизации и небольшого экономического роста, около 1–2 %, в следующем году. (по материалам zavarnik)


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх