Лента новостей

Заберут все: украинцев начнут жёстко штрафовать за деньги Двойной тариф за отопление: украинцев предупредили о нововведении Обязательно сделайте это с розами: цветы будут радовать пышными бутонами даже глубокой осенью "ПриватБанк" срочно предупредил всех пенсионеров: если выплаты не приходят, не удивляйтесь Не хватает стажа для пенсии: какие выплаты ждут украинцев в 2025 году Малине - кипяток и горчицы, и да будет вам урожай мечты: проверенный способ для ленивых и умных Июль принесет прорыв: 5 знаков китайского Зодиака, которым пора менять жизнь Как погубить урожай огурцов одним движением (и как этого избежать): секрет огородников Пенсии в Украине с июля 2025: кому и сколько выплатят, что изменится в средине лета Картофельная революция по-деревенски: как дедовский метод дает в два раза больше урожая Перец за три дня: огородники раскрыли метод ультрабыстрого проращивания Пенсионеров поставили перед жестоким выбором: мечты о надбавках к пенсии обрубят копейки на хлеб За руль больше нельзя? Эти изменения перевернут жизнь тысяч водителей - внимание на права Что съесть на завтрак, чтобы разбогатеть: советы для каждого знака Зодиака Социальные выплаты по-новому: большие изменения с 1 июля, что же будет с пенсиями Новые налоги, контроль, штрафы, лимиты на перевод денег: украинцев ждут жесткие ограничения Пенсионеров "наградили" новыми требованиями: без этого пенсии не будет Сломался счетчик воды? Действуем правильно: от диагностики до замены Отопление для украинцев: теперь будет по новым правилам Деньги на анализы: Vodafone озвучил, какую сумму готов дать абонентам - подробности Пошел обвал цен на продукты и овощи: запасайтесь и делайте консервацию на зиму Секрет обильного урожая идеальной картошки: эта простая хитрость удвоит количество овощей Пенсии взлетят с ростом минимальной зарплаты? Когда повысят главные выплаты в Украине Коммунальная катастрофа, а не экономия: как счетчики загоняют в долговую яму Штормить будет так, что глаза повылазят: мощная затяжная магнитная буря проверит на прочность Тыква на зависть соседям: секрет размера, о котором молчат дачники Пошел обвал цен на продукты и овощи: запасайтесь и делайте консервацию на зиму Новые тарифы на электроэнергию: суммы за киловатт света будут различаться с июля Новые штрафы за открытые окна автомобилей: водителям подготовили жесткое наказание Топливный кризис: бензин в Украине может подорожать вдвое – придется продавать автомобили Пенсии повысят почти в полтора раза: какие пенсионеры ощутят значительный рост выплат Тарифы на воду хотят повысить в полтора раза: коммунальные услуги лишат последней рубашки Пенсионеры, готовьтесь раскошелиться: кому придется платить за проезд в общественном транспорте Выход на пенсию "с отсрочкой": как это повлияет на размер выплат Не ссорьтесь и отдохните от огорода: 22 июня большой церковный праздник – народные приметы и запреты Лимиты на денежные переводы: что делать, если банк заблокировал счета Расскажите своим родным и близким: пенсии в Украине теперь выплачивают по-новому Соцпомощь по-новому: что ждет украинцев до октября 2025 года и кто может потерять выплаты Гречка, которая свела с ума курицу: ленивый ужин за 30 минут в одной сковороде Кому вселенная готовит испытания в конце июня-2025: 4 знака Зодиака, у которых все пойдет не по плану С 1 июля - массовая проверка выплат: кого могут оставить без копейки от государства Клубника в июле? Конечно, да! Почему стоит игнорировать "садовые байки" и сажать ягоды сейчас Без газа и отопления зимой: что ждет украинцев и какими будут тарифы на коммунальные услуги Пенсия и справка о зарплате до 2000 года: подавать или нет? Объясняет Пенсионный фонд Как влюбляются знаки Зодиака: кто с головой, а кто - по расчету

Стоит ли ждать улучшения на рынке недвижимости в 2016 году?

Стоит ли ждать улучшения на рынке недвижимости в 2016 году?



В связи с тем, что в нашей стране нестабильная политическая и экономическая ситуация, жильё все равно всегда остаётся надёжным и ликвидным активом. А потому за любым спадом покупательской активности на рынке недвижимости всегда идёт всплеск. Каковы перспективы и когда произойдут долгожданные улучшения?

Колебания рынка в поисках дна



В 2014 году конца и края не видно было падению рынка. Как говорят специалисты, тогда дно и вовсе не ощущалось. Цены стремительно снижались, но ещё сильнее рынок просел по объёму сделок.

В 2015 году дно «нашлось» и было пройдено уже в апреле. Снижение цен и возможность внести первоначальный взнос по курсу ниже рыночного подтолкнули покупателей к решительным действиям — приобретению квартир эконом класса на первичном рынке у застройщика. Позже зашевелился и рынок элитной недвижимости. Начиная с лета рынок выравнивался и можно смело заявить - восстанавливался, однако не вернулся к отметке 2011 года. На фоне предстоящих выборов в местные советы в связи с ожиданием дестабилизации и падения курса гривни после их проведения в октябре 2015-го рынок замер. Но его отпустило после выборов, поскольку ничего не изменилось.

После потери Крыма существенно вырос внутренний туризм — это было ощутимо ещё в прошлом году по уровню заполнения гостиниц и аренды квартир. Теперь же из-за трагических ситуаций в Египте и Турции также ожидается увеличение внутреннего туризма, что уже сказывается на спросе на недвижимость в Одессе. Отсюда и потребность в новых площадях. Но это больше касается Одессы, нежели всей страны. Но не смотря на это, приобрести коттедж у моря Золотой Берег  на http://odessa.zolotoybereg.com/concept/basics/ желающие будут. Ведь приобретение такой недвижимости это не только возможность заработать в летний сезон, но и просто отдохнуть со своей семьей не выезжая за границу. Коттеджные поселки в Одессе сейчас набирают большую популярность, благодаря своему средиземноморскому климату и обилию парковых зон.

Кроме этого, активными стали и те, кто ещё до начала АТО отложил решение жилищных вопросов на потом.

Экономия на эстетике



Если говорить о снижении цен на недвижимость, то Одесса и Киев лучше всех выдержали удар: цены снизились, но на фоне других городов чувствуют себя ещё более ли менее. Сейчас в Одессе квадратный метр жилья в среднем предлагают за $800, но цены уже начинают карабкаться вверх, что говорит о стабилизации рынка недвижимости.

Помимо экономической и политической нестабильности есть и другие негативные моменты. Прежде всего это неэстетичный внешний вид некоторых новостроек.

«Даже при минимальном бюджете за счёт выбора правильных решений с точки зрения архитектуры или как минимум подбора другой цветовой гаммы жилой дом может стать более привлекательным, — говорит представитель компании «Ривьера Девелопмент» Михаил Партикевич. — И лишь немногие уделяют внимание оформлению входной группы, холлов вестибюлей, благоустройству придомовых территорий, включая детские площадки, озеленение и освещение общественных зон, обеспечению безопасности и наличию видеонаблюдения.

Счастье не в «квадратах», а в их количестве



Стремление приобрести недорогую недвижимость теперь переплетается ещё и с желанием сэкономить на квадратных метрах. Когда ударными темпами растут тарифы на коммунальные услуги, содержать большие квартиры стало сложнее. А потому, желая снизить эксплуатационные расходы, покупатели стали всё чаще «ограничиваться» однокомнатными и двухкомнатными квартирами. В сложившейся ситуации можно смело предположить, что такие тенденции будут сохраняться.

«Доходы населения остаются крайне низкими, поэтому большая часть застройщиков продолжают «гнать» высотки эконом класса. На протяжении года строительные компании несущественно, но всё же корректировали цены на квадратные метры. Рынок квартир вторичного рынка ожил первым, далее подтянулась и первичка. Причиной стали низкие доходы, неуверенность в завтрашнем дне, — поэтому многие предпочли синицу. А вот на текущий момент наибольшим спросом на рынке пользуются новострои, введённые в эксплуатацию, — это прежде всего отсутствие рисков недостроя на фоне возможности приобрести жильё в рассрочку.

Вместе со стабильностью покупатели всё же начали стремиться и к особой степени комфортности. Приоритетом в новостройках стоит хорошо оборудованная территория дома, размещение детских площадок ну и конечно же транспортная развязка тоже играет большую роль, подземный паркинг, благоустроенная территория с озеленением и, конечно же, наличием вблизи фитнес-клубов и торгово-развлекательных центров.

В ожидании стабилизации



Сейчас дальнейшее развитие ситуации напрямую зависит от того, какой вариант нового налогового кодекса будет принят в декабре. Как поясняет экономист Сергей Якубовский, если будет выбран вариант налогового кодекса, разработанный Министерством финансов совместно с МВФ и, соответственно, бюджет будет принят на этой основе, — тогда можно ожидать финансовой стабилизации и небольшого экономического роста, около 1–2 %, в следующем году. (по материалам zavarnik)


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх