Благодаря климатическим условиям, наличию безвизового режима и доступным ценам популярность недвижимости в Черногории набирает обороты, об этом сообщают в компании СтатусМ. Начиная с 2000 года, рост цен на недвижимость составил шкалу от 20 до 100%, но в условиях мирового кризиса приобретение жилья стало более доступным.
В зависимости от местоположения, площади и состояния объекта ценовая политика в стране варьируется от 1500 до 5000 евро за квадратный метр.
Где выгодно покупать недвижимость в Черногории
- 1500 евро за квадратный метр. Курортный город Сутоморе славится своими длинными благоустроенными пляжами, уютные дома подходят, как для семейного отдыха, так и для постоянного проживания. Единственным минусом Сутоморе считается близлежащая железная дорога.
- 1800 евро за квадратный метр. Город Петровац, расположен в красивой бухте с сосновым лесом, прекрасные пляжи, вся инфраструктура. Петровац пользуется популярностью среди туристов и приобретение недвижимости в этом городе подойдет, как для проживания, так и для ведения бизнеса.
Бар. Считается самым солнечным местом во всей Европе, на его территории расположен музей-крепость под открытым небом - Старый Бар, а также самое старое оливковое дерево. Пляжи расположены на выезде и въезде в город.
- От 2000 евро за квадратный метр. Рыбная деревушка Бигова, расположена в живописной бухте, с самой чистой морской водой. Бигова больше подойдет для постоянного проживания и ловли рыбы.
Будва - считается центром туризма Черногории. В пик сезона численность населения возрастает в 6 раз и для того, чтобы летом занять место под солнцем приходится вставать в 6 утра.
Котор - памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО. Именно здесь проходят фестивали, карнавалы и другие культурные мероприятия. Котор прекрасное место для культурного отдыха и постоянного проживания.
Особенности оформления:
- составляется предварительный договор о покупке недвижимости, оплачивается взнос 10% от оценочной стоимости объекта;
- покупатель и продавец открывают счета в банке. Расчет денег происходит посредством перевода с одного счета на другой. Для открытия счета нерезиденту достаточно загранпаспорта;
- документы для совершения сделки. От покупателя: паспорт (загранпаспорт), от продавца: документ, подтверждающий право собственности (лист непокретности) и план участка (скица);
- составление, подписание и передача в суд основного договора покупки/продажи собственности. После регистрации нового собственника, оплачивается 3% налог от оглашенной кадастром стоимости за выдачу нового листа непокретности;
- после положительного решения суда покупатель переводит всю сумму на счет продавца. В свою очередь продавец пишет расписку о полном расчете, и покупатель получает право собственности на свое имя.