Наличие собственного жилья – обязательный элемент нормальной жизни в Украине. Это в Европе большинство граждан десятилетиями живут в съемных домах и квартирах, не особенно переживая на этот счет. У нас же такой вариант пока что не прижился: в любой момент тебя могут попросить покинуть помещение, по необъяснимым причинам резко повысить цену.
То есть, дом или квартира в собственности – это не просто крыша над головой, но еще и уверенность. Хорошо, если вам подарили квартиру или она досталась в наследство. Иначе – придется покупать. И здесь возможны два с половиной варианта.
Недострой
Половина – это на тот случай, если у вас есть возможность повременить и пожить где-то, пока ваша квартира строится.
В этом случае главная головная боль – не утонуть в документах. Ведь здесь выше риски. Кроме того, часто договора составляются таким образом, что человек покупает не объект недвижимости, а всего лишь становится инвестором. Если что-то пойдет не так (обнаружится несоответствие документов на землю, на строительство, будут сорваны сроки по сдаче в эксплуатацию), не исключены судебные разбирательства.
С другой стороны, можно серьезно сэкономить. Нужно лишь тщательно изучить историю компании-застройщика и подрядчика. Очень удобно, если ваш дом – один из серии, а его более ранние близнецы уже готовы. Так вы убьете двух зайцев: получите полное представление о том, как будет выглядеть ваше жилье и убедитесь в твердости намерений застройщика.
Новостройка
Готовый дом, который был принят в эксплуатацию – это другой разговор. На первый план выходят не документальные вопросы, а исключительно бытовые.
Чем хороша квартира, в которой до вас никто не жил? Во-первых, весь ремонт можно сделать под себя не занимаясь ликвидацией антуража, оставшегося после предыдущего хозяина.
Во-вторых, современные квартиры проектируются иначе: больше открытых пространств, больше возможностей для перепланировки.
В-третьих, новые стройматериалы и коммуникации надежнее старых. Из окон не дует, проводка не искрит, а лифты не ломаются.
К тому же новые дома – это, обычно, индивидуальное отопление, что позволяет сэкономить на коммунальных услугах.
Вторичный рынок
Главный плюс в покупке квартиры на вторичном рынке – возможность заселиться сразу же после заключения сделки, а затем постепенно делать ремонт.
К тому же в старых районах уже давно сформировалась инфраструктура: магазины в двух шагах, остановка общественного транспорта – за углом, детсад – с другой стороны дома. В новостройках же нередко всего этого придется ждать несколько лет, а социальных объектов (таких как детсад или больница) и вовсе не дождаться.
Кстати, раньше дома планировали с солидной дворовой территорией возле них – место для детской площадки, место для парковки, для мини-сквера на десяток-другой деревьев. Сегодня застройщики на земле часто экономят.
В любом случае, делать выбор вам. Главное – не жалеть потом о нем. А выбрать подходящий вариант по любому из трех направлений покупки можно на сайте OBYAVA.UA.