Украинцам, имеющим в собственности квартиры и дома большой площади, пришло время платить ежегодный налог на недвижимость. В этом году сумма из-за повышения минимальной зарплаты окажется намного больше. Рассчитаться надо успеть до 1 сентября. Тем, кто опоздает с платежом, положен штраф до 20 % от суммы налога.
Кто и сколько платит
В этом году налог на владение в 2017 году многометражными квартирами должны уплатить до 1 млн украинцев, что на 100 тыс. человек больше, чем год назад. В 2017 году они уплатили 335 млн грн, в 2018-м заплатят около 1 млрд грн.
Дело в том, что база фискалов пополнилась информацией из Госреестра прав на недвижимость (он ведётся в электронном виде с 2014 года), а также данными от налогоплательщиков, ставших в 2017 году владельцами нового жилья, площадь которого превышает 60 кв. м. Но главное — рост в 2017 году минимальной зарплаты, которая с 1 января увеличилась с 1378 до 3200 грн. Как и ранее, за каждый лишний метр надо уплатить 1,5 % от «минималки» на 1 января года, за который платится налог (сейчас платим за 2017 год).
Это касается владельцев квартир общей площадью более 60 кв. м и домов площадью от 120 кв. м. Если в собственности человека имеются и дом, и квартира, налог берётся при суммарной площади не менее 180 кв. м, платить нужно за каждый лишний квадратный метр сверх этой нормы. Местная власть может увеличивать норму: например, взимать налог с квартир площадью не от 60, а от 70 кв. м; но уменьшить норму, заставив платить хозяев малометражек, не может.
Нет уведомления — нет оплаты?
Юристы считают, что если владелец квартиры общей площадью более 60 кв. м (или дома 120 кв. м) не получил от фискальных органов уведомления о том, сколько он должен уплатить налога, у него есть формальные основания такой налог не платить. Такое возможно, поскольку объекты недвижимости, оформленные в собственность до 2014 года, могут отсутствовать в электронном реестре прав на недвижимость. Но для собственного спокойствия лучше обратиться в орган ГФС по месту жительства самому и выяснить, надо ли платить и сколько. Ибо реестр постепенно заполняется и налог могут взыскать задним числом, да ещё и со штрафом.
Выплаты можно минимизировать, если оформить право владения квадратными метрами отдельно на каждого домочадца: допустим, оформить договор раздела собственности на квартиру площадью 100 кв. м отдельно на мужа и жену; тогда на каждого придётся по 50 «квадратов», не подлежащих налогообложению.
Освобождённые от налога
От уплаты налога на недвижимость освобождаются: участники боевых действий; семьи, имеющие 5 и более детей; дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, воспитываемые только одним из родителей; детдома семейного типа, религиозные организации, детсады, школы.