Жилье в новостройках эконом-класса в Киеве дешевеет. Такое случилось из-за снижения спроса.
Почему квартиры эконом-класса не покупают, написало издание profidom.
Отсутствие спроса на жилье эконом-класса вызвано рядом причин. Во-первых. Случился коронакризис. А во-вторых, появились проблемы у одного из крупных участников рынка строительства дешевого жилья, банка «Аркада».
[banner_google_v_texte]
{banner_google_v_texte}
[/banner_google_v_texte]
[banner_ads_bid_v_news]
{banner_ads_bid_v_news}
[/banner_ads_bid_v_news]
Как пояснил одному из украинских изданий президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита, стоимость квартир эконом-класса на первичном рынке в июне-июле упала на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Сейчас квадратный метр жилья в такой новостройке можно купить по цене 18 тыс. грн.
В настоящее время, по утверждению эксперта, строительство нового жилья эконом-класса фактически остановилось. А на жилье другого класса застройщики вынуждены снижать цены. Так стоимость квадратного метра стала падать на неликвидное жилье.
Это квартиры большой площади, с неудобной планировкой, не выгодным расположением.
Поскольку рынок новостроек лихорадит, то эксперты не рекомендуют сейчас инвестировать в какой-либо проект. А особенно на этапе котлована.
Кстати говоря, некоторые украинцы обратили внимание на жилье в старом фонде. Это хоть какое-то вложение капитала.
Однако, не смотря на скандалы с «Укрбудом» и «Аркадой» по словам экспертов, в целом рынок жилья пережил карантин и чувствует себя неплохо.
Понятно, что в пик карантина упал покупательский спрос фактически на 70%. Однако в июне-июле люди снова стали инвестировать в новостройки.
На рынке жилья столицы Украины есть даже комплексы, которые сейчас закрывают 30-40 продаж по итогам июля. Это довольно много.
Что же касается стоимости жилья в целом, то, как говорят эксперты, в среднем за год цена квадратного метра в Киеве выросла на 6,8. В настоящее время квадратный метр стоит в среднем 20-23 тыс. грн. Более того, наблюдается тенденция к росту.
В среднем до конца года цены вырастут на 10%, предполагают эксперты.