Ежегодно количество учреждений готовых предоставить кредиты увеличивается. Это вполне объяснимо тем, что каждый год практически любой дееспособный человек пользуется услугами кредитования. Это может быть потребительский кредит, так и более сложный ипотечный кредит. Взять, к примеру, «Почта Банк» - vpochtabanke.ru, в котором потребительский кредит может получить пенсионер до 80 лет. Документов, которые потребуются для оформления кредита, необходим минимум.
Понятно, что банк не способен выдавать кредиты абсолютно всем желающим, ведь при положительном решении на выдачу кредита банк несет риск, даже если заемщик самый надежный из всех возможных. Для того, чтоб вернуть свои деньги и получить прибыль банк должен полностью проверить платежеспособность клиента.
Для этого к заемщику выставляется ряд требований. Стандартными требованиями являются:
1. Регистрация в городе оформления кредита (в редких случаях – временная регистрация);
2. Наличие стабильного места работы.
Важным моментом при принятии решения для банка будет возраст клиента. Обычно, минимальный возраст заемщика – 21 год. Иногда возможно снижение минимального возраста клиента до порога – 18 лет. Максимальный возраст при закрытии кредита не должен составлять 75 лет.
Непрерывный стаж работы на последнем месте должен составлять не более 1 года. Если сумма кредита небольшая большинству банков достаточно будет устного подтверждения о наличии работы, но если сумма уже более существенна, то банковский сотрудник может запросить справку о доходах за определенный период заверенную мокрой печатью предприятия. Каждая кредитная организация может требовать от заемщика дополнительные данные, к примеру, обязательное наличие городского, рабочего и мобильного номеров телефона.
Поскольку ипотечные кредиты более сложные и дорогостоящие оформление таких кредитов проводится с более тщательной проверкой платежеспособности клиента. Ипотека выдается на длительный срок. В данном случае клиент идет на большой риск, для своего семейного бюджета оформляя такой вид кредитования. Также рискует и банковское учреждение, предоставляя такую большую ссуду. Кроме стандартных, банк выставит еще несколько требований. При рассмотрении места и стажа работы, кредитный инспектор рассматривает более детальные данные, относящиеся к этому вопросу. К примеру, уточнение должности и вероятность продвижения по карьерной лестнице, а также в какой сфере работает предприятие.
При оформлении кредита на покупку квартиры редко встретится банк, который не будет требовать предоставление поручителя по сделку. Таким образом, банк обезопасит себя, имея дополнительное лицо для требования оплаты займа. Иногда поручительство может стать залогом более лояльных условий по кредиту.
Немаловажную роль в оформлении ипотеки играет репутация клиента как заемщика. Если клиент, обратившийся в банк за таким кредитом, уже несколько раз пользовался кредитными услугами и при этом допускал просрочки платежей, шансы на получения займа почти сводятся к нулю. Проверить статус и рейтинг своей кредитной истории возможно в организации, которая называется «Бюро Кредитных Историй». Раз в год эту информацию каждый клиент может получить бесплатно.
С самой большой вероятностью получения ипотеки имеет клиент соответствующий следующим критериям:
1. Надежный;
2. Наличие перспективной и стабильной работы;
3. Гражданство;
4. Постоянная регистрация в городе, где происходит подача заявки на кредитование.
Важно помнить, что если банк отказал, не стоит отчаиваться и опускать руки. Нужно попробовать оформить кредит в другом банке, ведь каждый банк выставляет свои индивидуальные требования. Если вы не подошли как заемщик под критерии одного учреждения, это совсем не значит, что в другом ситуация повториться.