В наше время люди оформляют достаточно большое количество кредитов и займов, выбирая самые разные программы кредитования в зависимости от цели получения денег. При оформлении кредита в банковской организации кредитор очень часто предоставляет своему клиенту выбор – оформить кредит под залог недвижимости или же оформить его вообще без предоставления залога. У каждого из этих способов оформления займа имеются свои отличительные черты, о которых рекомендуем узнать до похода в кредитную организацию, чтобы сделать правильный выбор.
Кредит без предоставления залога
Стоит начать именно с него, так как такой кредитный договор заключается несколько быстрее и легче. Для того чтобы оформить кредит, необходимо собрать необходимые документы, написать заявление, дождаться одобрения, подписать кредитный договор и забрать свои деньги.
У такого вида кредитования имеются свои минусы, главным из которых является высокая процентная ставка. Кредитор увеличивает ее из-за того, что подобный кредит имеет повышенный риск невозврата, а гарантии на погашение долга у кредитора нет, так как заемщик не предоставляет залогового имущества. Также довольно часто на такие кредиты устанавливается высокая плата за обслуживание, по той же причине. Что касается комиссий, то на кредит без залога накладывается одноразовая комиссия, однако ее сумма может быть очень высокой (порой она доходит до 20% от суммы основного долга). Такие меры устанавливаются для компенсации за невыплаченные кредиты, хоть заемщик в этом и не виноват, банку необходимо покрыть свои убытки. Сумма кредита будет значительно меньше, чем в залоговом кредите, точно так же, как и сроки кредитования.
Кредит под залог недвижимости
Для начала стоит отметить, что банк не забирает саму недвижимость до момента погашения долга, просто в руки кредитора передается расписка о том, что в случае невыплаты имущество перейдет в его владение. Во время оформления такого кредита обязательным пунктом будет являться заключение страхового договора на предоставляемый залог и залоговая расписка. Все документы будут оформляться у нотариуса, а оплачивать такие процедуры предстоит потенциальному заемщику. Стоит это весьма недешево, именно в этом и заключается главный минус такого способа кредитования.
Главным плюсом и поводом к оформлению такого кредита является выдача достаточно большой суммы денег на длительный срок, при этом процентная ставка будет вполне приемлемой, а необходимые комиссии будут значительно ниже, чем в беззалоговом способе кредитования.