Способов получить денежные средства в определенной жизненной ситуации достаточно много. Но гораздо проще получить кредит под надежные активы. Одним из таких активов является недвижимость. Именно поэтому кредитные учреждения с радостью принимают заемщиков, предлагающих в качестве залога недвижимое имущество.
Однако срочно оформить кредит под залог недвижимости в банке скорее всего не получится. Для банка необходимо соблюдение заемщиком некоторых условий. Важную роль играет положительная кредитная история человека. Также стоит принять во внимание тот факт, что деятельность банков в первую очередь направлена на возврат кредитных средств, а уже потом, в крайнем случае, на реализацию заложенного имущества. Поэтому клиенту необходимо будет предоставить документы о своем уровне дохода (как правило, за период от 6 до 12 месяцев).
Банку нужны 100-процентные гарантии возврата кредитных средств. Экспертные учреждения, привлеченные банком для оценки имущества, проведут данную процедуру (готовьтесь оплатить ее стоимость). Поэтому сумма выданного кредита может составить не более 70-90% (в зависимости от банковского учреждения и места нахождения недвижимости) от оценочной стоимости объекта залога. Также в некоторых банках могут присутствовать ограничения на максимальную сумму кредита. Что касается процентной ставки, то она может колебаться от 11 до 16% годовых.
Для оформления кредита вам придется подписать договор ипотеки, согласно которому право собственности на залоговое имущество перейдет к банку до тех пор, пока вы полностью не погасите сумму кредита со всеми процентами и комиссиями. Поэтому в случае невозможности своевременно произвести выплаты по кредиту, вы можете предстать в качестве ответчика перед судом.
Альтернативным вариантом для получения средств под залог недвижимого имущества являются ломбардные учреждения. Не секрет, что оформление кредита в таких структурах займет совсем немного времени. От клиента лишь потребуется предъявить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на имущество. Справки о доходах тут не понадобятся. Непосредственно процедура оценки и принятия решения займет совсем немного времени: всего несколько часов (в отличие от нескольких недель в банке). Однако за такое удобство придется расплачиваться. Ведь процентная ставка по кредиту составит уже минимум 20-30% годовых.
Поэтому выбор более подходящего способа остается за вами.