Лента новостей

"Дышать" станет еще труднее: с 1 февраля введут новые ограничения на денежные переводы Самые удачливые знаки китайского зодиака: кто они и в какой год родились Касается всех владельцев счетчиков на коммуналку: можно остаться голым и босым Хватайте мешки и скорее запасайтесь: ключевой в каждом доме продукт станет "недоступным" Цены на гречку, сливочное масло и хлеб в январе 2025 года: обзор от супермаркетов На 50-150 грн подорожают звонки и интернет: в феврале цены на мобильную связь взлетят еще раз – новые тарифы Долги за свет можно "списать": украинцам рассказали как и кто может воспользоваться Отмена льготного стажа: как изменятся пенсии украинцев Будут плодоносить дольше и больше обычного: как получить богатый урожай яблок и груш Нафтогаз огорошил: за газ придется платить, даже если вы его не используете Как вырастить богатый урожай томатов: советы для дачников В Нафтогазе срочно обратились к украинцам с важным заявлением Сделайте запас - скоро опять подорожает: украинцам посоветовали закупить популярный продукт Лунный знак Зодиака: что это и как его определить Холодная погода и морозы на носу: как быстро разморозить стекла автомобиля Не привлеките в жизнь буду: 24 января большой церковный праздник, который категорически запрещено делать Новые налоги на кофе, чай, духи и личные вещи: украинцам еще туже затянут пояса Пенсионеров наконец-то услышали? Минимальную и среднюю пенсии обещают повысить – когда и на сколько Внезапное богатство и новая жизнь: три знака Зодиака ждет крутой поворот - сделайте это зимой Урожай чеснока можно вырастить без земли: хитрости в домашних условия без огорода Начнут с тех, у кого права до 2011 года: водителям готовят еще одну проблему на законодательном уровне Новый закон уже в раде: украинцам за коммунальные долги придумали новое наказание Близнецов "накроет" романтика, Водолеи – ловите удачу, а у Овнов вещий сон: гороскоп на 24 января 2025 года Жизнь станет сказкой: даты когда в феврале можно стричься, все очень серьезно Берите зонты и шапки: погода сегодня хуже осенней - мряка и холод Тарифы, субсидии, льготы, ВПЛ: что ждет украинцев с 1 февраля Ювелирные украшения: искусство воплощённое в металле и камнях Жизнь прекрасна: 7 советов, как эффективно избавиться от негативного мышления Как пробить засоренный слив в раковине без агрессивной химии: лайфхак Как правильно загружать посудомойку, чтобы сэкономить воду и электричество Пенсии и выплаты по инвалидности: Кабмин принял судьбоносное решение – что будет с деньгами Пенсии, минималку, прожиточный уровень: в Украине могут серьезно изменить соцвыплаты Мясо стало непосильной роскошью: цены на курятину, свинину и говядину вынудят стать вегетарианцем Украинцев будет мучать не только мерзкая погода: Землю накроет магнитная буря Как победить одуванчики на приусадебном участке: проверенные методы, чтоб сорняе исчез навсегда Индексации пенсий не будет, а выплаты сильно урежут: пенсионеров срочно предупредили Ощадбанк срочно предупредил украинцев: деньги на картах исчезнут Идеальные соседи для перца: секреты успешного выращивания в теплице Почему нужно закрывать крышку унитаза перед смывом: научное объяснение важного действия Борщ теперь на уровне Том-яма: рекордное подорожание овощей шокировало украинцев, обзор цен Урожай перца и помидоров пойдет в рост прямо на глазах: рецепт крутой подкормки за копейки Идеальная кожа без морщин: какую кашу добавить в рацион, чтобы выглядеть на 20 лет Массовое лишение прав и пересдачи: автомобилистов предупредили – это уже не просто штрафы Налоги на квартиры и дома: сколько украинцы заплатят за свое же жилье в 2025 году Если хотите идеальный урожай и не угробить огород и сад: что ни в коем случае нельзя удобрять золой

Квартира в новостройке: как выбрать, купить и не ошибиться

Специалисты по продаже недвижимости единодушны в своем мнении: цена на вторичном рынке на качественное жилье сравнима с ценой на квартиры в новостройках. Все больше потенциальных покупателей именно новострои рассматривают, как приемлемый вариант. Ведь, покупая квартиру в новом доме, вы получаете массу дополнительных удобств, а именно:

- свободная планировка помещения;
- современные материалы, используемые, как в строительстве, так и в оборудовании коммуникаций (канализационные трубы, электрическая проводка, системы отопления и кондиционирования);
- наличие счетчиков на основные виды коммунальных услуг (вода, электричество, газ, тепло);
- наличие, как правило, двух лифтов (грузового и пассажирского);
- аккуратные подъезды и холлы;
- наличие консьержа или специальных систем безопасности (кодовые замки, камеры);
- централизованная уборка подъездов и придомовой территории;
- наличие парковочных мест возле дома или подземного гаража.

Дополнительным преимуществом новостроя, является возможность приобретения жилья с довольно значительными дисконтами. Все зависит от того, на каком этапе строительства вы будете заключать договор. От котлована до ввода в эксплуатацию цена квадратных метров жилья растет с завидным постоянством. Рост такой может составлять до 35% , что является довольно ощутимой суммой, исходя из общей стоимости квартиры. Но и риски авансовых договоров тоже существенны.

Перед приобретением квартиры следует внимательно изучить следующие моменты:

1. Сроки строительства – если временем ждать вы не располагаете, то лучше не рисковать и купить жилье в доме, который уже сдан в эксплуатацию (пусть даже дороже или чуть меньшей площади). Вы сразу сможете делать ремонт и заселяться.

2. Стоимость квадратных метров - сравнивайте предлагаемый вариант со среднерыночными значениями. Если предлагаемая цена значительно ниже (15-20%), то это должно вызвать подозрение, что строительство может быть в скором времени заморожено.

3. Компания-застройщик и ее репутация – изучите информацию о компании. Здесь все средства хороши: и отзывы знакомых, и рекомендации риэлторов, и информация в интернете. К примеру, крупная девелоперская компания UDP имеет свой сайт www.udp.ua.

Изучив информацию, вы уже можете создать себе первое впечатление, ознакомиться с проектами, которые уже осуществлены и которые еще только планируются. А в разделе http://www.udp.ua/ru/residential размещены все данные о жилых комплексах компании. Все просто и понятно: есть контактная информация, адреса офиса. Можно туда приехать и ознакомиться с основными документами, которые должны быть у строительной организации высокого уровня.

4. Уставные документы застройщика:

• Устав предприятия;
• свидетельство о регистрации;
• лицензия на осуществление деятельности в сфере строительства;
• справки из налоговой инспекции об уплате компанией необходимых отчислений;
• Госакт на право владения землей или договор долгосрочной аренды земельного участка;
• проект застройки, утвержденный ГлавАПУ;
• наличие комплексной инвестиционной экспертизы на проект строительства;
• разрешение на строительство.

Наличие полного перечня документации у застройщика, а также положительная репутация компании, помогут вам принять правильное решение.

 


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх