Лента новостей

Такой будет цена за 1 кВт: сколько придется платить за свет с 1 января Надвигается серьезное похолодание: по Украине на днях ударит лютый мороз - синоптики предупреждают о датах Такого нового года еще не было: пенсионерам приготовили целый список "сюрпризов" Такого "подарка" от властей не ждали: с 1 января все процедуры в медучреждениях станут платными Хватит и на хлеб с маслом: украинцы могут получить пенсию в пол зарплаты, но не все Готовьте от 8500 до 17000 грн: украинцев предупредили об огромных штрафах – за что накажут Что будет с тарифами на газ с 1 января Уже с понедельника: должникам по коммуналке начнут массово отключать воду - названы адреса Погода на Рождество: синоптики рассказали, стоит ли ждать снега Водителей засыплют штрафами: на дорогах стало гораздо больше радаров TruCAM – список Субсидию придется вернуть: украинцы лишились дара речи – кому нести деньги обратно Водители скрестили пальцы: стало известно, что будет с ценами на бензин и автогаз в январе Овны – избегайте лишней суеты, Близнецы – энергии хоть отбавляй, Рыбы – осторожнее с финансами: гороскоп на 22 декабря 2024 года Выплаты на оздоровление: кто из украинцев и сколько может получить в 2025 году Это уже не деньги: банки и обменники не принимают купюры украинцев – жесткие правила "Плюсы" на термометрах с дождями и мокрым снегом: синоптики уточнили прогноз на сегодня Пенсия в 2025 году: сколько будут платить, если стажа накопилось 30 лет Можно нажить серьезные проблемы со здоровьем: 22 декабря большой церковный праздник – народные приметы и запреты Если у вас еще остались долары или евро: Нацбанк опять изменил валютные ограничения Пенсионеров освобождают от уплаты "коммуналки": появилась важная информация Девы – сон ваш пуст, Близнецы – настройтесь на позитив, а Водолеям не стоит ссориться: гороскоп на 21 декабря 2024 года Дождь, туман и гололедица: синоптики предупредили о дикой непогоде на сегодня Ничего не поднимайте с земли и умерьте любопытство: 20 декабря большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Уже с 1 января: работа детских садов полностью изменится - к чему готовиться родителям Лучше не откладывать: кто из пенсионеров должен пройти важную процедуру За свет теперь не получится не заплатить: деньги со счета будут списывать автоматически - подробности За жесты и слова: теперь в Украине можно влететь на штраф 2720 грн К пенсиям добавят почти по 1000 грн: кому в январе увеличат выплаты Это продлится весь 2025 год: в ПриватБанке уже предупредили клиентов о картах Девы – бойтесь ошибок, Стрельцы – притормозите, а Рыбам лучше скрыться от руководства: гороскоп на 20 декабря 2024 года Наследство в Украине: может ли наследник восстановить право на пай Больше 6 грн за кВт: украинцам к лету готовят новые тарифы на свет - и это еще не предел Снег, туман, шквальный ветер и +14: синоптики предупредили о контрастной погоде на сегодня Бойтесь незнакомцев и спрячьте деньги: 20 декабря большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Минимальная пенсия-2025: сколько будут платить пенсионерам уже с Нового года Проверьте бабушкину заначку: за эти старые гривны платят большие деньги Срочно заплатить долги по коммуналке: что будет с теми, кто не успеет до Нового года Бедные пенсионеры: кому придется поменять пенсионное удостоверение Львы – прогуляйте работу, Скорпионы – пора мириться, а у Козерогов шанс на перемены: гороскоп на 18 декабря 2024 года Уже с 2025 года: пенсионерам обновляют список льгот Количество бедных украинцев возросло в 7 раз Люди массово отказываются от "Национального кешбека": как правильно закрыть карту в Привате, Mono и других банках Страшная гололедица, мокрый снег и ветер: синоптики предупредили, как изменится погода уже сегодня У вас есть пай: готовьте деньги на налог - сколько придется отдать в 2025 году Доступная ипотека: сколько украинских семей получили кредиты на жилье

Земельная реформа в действии

Земельная реформа в действии

Земельный вопрос всегда был для Украины болезненным. Его пытались решать все гетманы и президенты, но пока никому не удалось довести дело до конца. Похоже, нынешнее правительство решило войти в историю и завершить земельную реформу, длящуюся уже 22 года, пишет Zavarnik.

Ничто не вечно под луной


Земельная реформа стала настоящим испытанием для украинских властей. Чтобы предотвратить бесконтрольное разбазаривание народного достояния в 2001 году тогдашний депутатский корпус вынужден был ввести временный мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

Мораторий распространяется на такие категории земель:

10,5 млн га угодий сельхозназначения и 1,3 млн га несельскохозяйственных площадей, принадлежащих государству и местным общинам;
27,5 млн га в виде земельных паёв, принадлежащим на праве собственности 6,92 млн граждан;
16 тыс. га в виде невостребованных паёв;
примерно 1 млн га, находящиеся в собственности юрлиц для ведения агробизнеса и ещё 0,5 млн такой же категории, принадлежащей населению, занимающемуся фермерством.

Всего же в Украине насчитывается около 41 млн га сельхозугодий, из которых примерно 31 млн га — частная собственность, распоряжение которой ограничено мораторием.

Как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и мораторий продлевали 7 раз. Действует он и сегодня, однако есть слабый шанс дождаться его отмены с 1 января 2017 года. Именно до этой даты депутаты должны определиться и принять закон об обороте земель сельхозназначения.

Сегодня мораторий на продажу земли не даёт развиться полноценному рынку земли, которая в Украине сильно недооценена. Особенно это касается аренды земельных паёв. Эксперты из проекта Поддержки реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине утверждают, что средняя стоимость родных чернозёмов может составить около $3000/га. При этом аренда гектара в прошлом году из-за обесценивания гривни упала до $32, тогда как средняя по Европе тянет примерно на $200.

Бесхозность и бесхозяйственность


Один из наиболее сложных вопросов — земельные паи. Введены они были в 1994 году, когда проходила безвозмездная раздача колхозных земель. Как показывают цифры, это наибольший (27,5 млн) массив земель, находящихся в частной собственности. Украинское законодательство разрешает обменивать земельные паи, передавать по наследству и сдавать в аренду. Однако их нельзя продать, заложить, изменить целевое назначение или внести как долю в уставной капитал хозобществ.

По данным, которыми располагал на 2012 год проект USAID «Агроинвест», 23 % владельцев земельных паёв (около 1,6 млн) составляли лица старше 70 лет. Понятно, что они физически уже не в состоянии обработать свои участки и получать с них достойный доход. Остаётся разве что передать пай детям и внукам по наследству. Но и здесь существует немало сложностей. Не всегда наследники знают о своём праве на пай, особенно если они проживают в другой местности.

По некоторым данным, на начало 2016 года примерно 3,5 тыс га земельных паёв остались в собственности умерших людей. Впрочем, эксперты аграрного рынка полагают, что эта цифра на порядок выше. А если учесть количество вообще не востребованных паев ещё при распаевании земель (16 тыс. га), ситуация требует какого-то решения. Ведь не секрет, что неурегулированность подобных вопросов стала благодатной почвой для создания теневого рынка земли, ведь указанными паями кто-то пользуется, не платя их законным владельцам ни копейки. А с помощью земельных чиновников дельцы уже давно торгуют якобы бесхозными землями.

Даёшь продажу!


Среди приоритетов Кабмина на этот год есть пункт о завершении земельной реформы. Впрочем, подход к вопросу свободной купли-продажи земли весьма своеобразный: он не считается краеугольным. Куда больше значения собираются уделить условиям развития долгосрочных арендных отношений, причём дать «зелёный свет» продаже прав аренды, а также залогу. Это, по мнению чиновников, повысит возможности кредитования аграрного сектора и создаст здоровую конкуренцию сельхозпроизводителей за собственника пая.

Иного мнения нардеп, первый замглавы бюджетного комитета Верховной Рады Алексей Савченко. Он поддерживает куплю-продажу земли и считает, что это в разы увеличит инвестиции в сельское хозяйство. Аграрии поставляют валюту стране, и нужно создавать им благоприятные условия для работы. Но, к сожалению, общество пока не готово к торговле землёй, переход нужно делать поэтапно, заявляет Савченко.

Ну а правительство к концу года намерено разработать ряд законопроектов, направленных на урегулирование наиболее сложных земельных вопросов. Это должно подготовить почву для принятия закона об обороте земель. Пока что этих проектов в Раде нет, да и их принятие будет непростым. Учитывая конфигурацию политических сил в парламенте и настрой оппозиции на досрочные выборы, земельная реформа в очередной раз может стать разменной монетой в политических играх. Трудно спрогнозировать, чем закончится попытка довести реформу до конца. Ясно одно: как бы ни ратовали борцы за «народную землю», процесс уже необратим. Люди давно привыкли быть собственниками земли. И если для запуска земельной реформы будут подготовлены необходимые законы, рано или поздно она будет проведена.

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх