Лента новостей

Минимальная зарплата заморожена: реальность доходов украинцев до конца 2025 года Старое яблоко — новый огород: научное обоснование старинного предания Образование меняется кардинально: почему теперь школа длится дольше? Пеняйте за третий этаж: украинцев пугают огромными штрафами за нелегальные постройки Субсидии превратятся в долги: Пенсионный фонд ужесточает контроль Новые условия получения водительского удостоверения: путь водителя станет сложнее? Украинцев ждут суровые времена: инфляция превратила доступные продукты в роскошь Тарифы на коммунальные услуги взлетят почти вдвое: готовьтесь раскошеливаться Ощадбанк совершил прорыв: привычный поход в отделение остался в прошлом Внимание всех пенсионеров! ПФУ срочно обратился к украинцам Дожди и от +9 до +28: синоптик Диденко предупредила о погоде в воскресенье Не все так просто: в ПФУ дали инструкцию, как оформить пенсию по возрасту – учтите эти нюансы Тельцы - займитесь хозяйством, Девы - время все закончить, Скорпионы - будут хорошие перспективы: гороскоп на 14 сентября 2025 года Воздвиженье Христово: сегодня большой праздник, что нужно знать Когда выгоднее всего купить картофель оптом: советы эксперта Скоро конец одиночеству: 3 знака Зодиака, которым Вселенная готовит счастье и новые знакомства Чудодейственное сочетание: клубника + лаванда = идеальный десертный дуэт Космическое световое шоу: скоро Землю ждет уникальное наблюдение взрыва черной дыры Последние дни металлических денег: какие украинские монеты в 2025 году устареют, а какие принесут выгоду Три знака Зодиака, перед которыми встанет решающий выбор в конце 2025 года Обучение без стресса: украинские школьники переходят на щадящие режимы Новая эра банковских переводов: прозрачные сделки уже близко Расслабьтесь и отдохните: звездный совет на 13 сентября 2025 года Готовимся к выходным: как магнитные бури повлияют на наше самочувствие Финансовая свобода: новые правила переводов денег на собственные счета в Украине Великий праздник Корнилия: важные запреты и обычаи на 13 сентября Осень стремительно вступает в права: вот какая погода ждет украинцев в ближайшие дни Хранение картофеля зимой: советы, чтобы клубни оставались свежими и здоровыми Запасы лука на зиму: правильный выбор времени и сортов Хотите собрать рекордный урожай огурцов? Тогда посадите рядом с ними этих удивительных помощников! До 15 сентября: водители, срочно подавайте отчётность или получите штраф! Синоптики выпустили экстренное предупреждение: какие опасности таит сегодняшняя погода? Новый закон поставил дачников перед угрозой штрафа: почему высаживать некоторые деревья опасно? Продукты стремительно дорожают: новое потрясение для кошельков украинцев Банковские переводы скоро раскроют все секреты: что изменится для украинцев? Курица с цветной капустой под сырной корочкой: простой рецепт ужина в духовке Тайные послания Вселенной: узнайте свои личные знаки судьбы по знаку Зодиака Заблокировали пенсионную карту? Что делать украинским пенсионерам, чтобы вернуть пенсии обратно Ощадбанк предупредил владельцев неактивных карт: счет заморозят и спишут комиссию! Украинцев ждёт изменение привычных условий обслуживания банковских карт Предупреждение о неблагоприятных погодных условиях в Украине на 11 сентября Украинцев ожидают серьезные налоговые изменения: новое регулирование доходов онлайн Социальная помощь вместо пенсии: категории граждан и условия назначения Важные правила после уборки урожая: защита огорода и повышение урожайности Баклажаны под хрустящей сырной корочкой: домашний итальянский деликатес

Земельная реформа в действии

Земельная реформа в действии

Земельный вопрос всегда был для Украины болезненным. Его пытались решать все гетманы и президенты, но пока никому не удалось довести дело до конца. Похоже, нынешнее правительство решило войти в историю и завершить земельную реформу, длящуюся уже 22 года, пишет Zavarnik.

Ничто не вечно под луной


Земельная реформа стала настоящим испытанием для украинских властей. Чтобы предотвратить бесконтрольное разбазаривание народного достояния в 2001 году тогдашний депутатский корпус вынужден был ввести временный мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

Мораторий распространяется на такие категории земель:

10,5 млн га угодий сельхозназначения и 1,3 млн га несельскохозяйственных площадей, принадлежащих государству и местным общинам;
27,5 млн га в виде земельных паёв, принадлежащим на праве собственности 6,92 млн граждан;
16 тыс. га в виде невостребованных паёв;
примерно 1 млн га, находящиеся в собственности юрлиц для ведения агробизнеса и ещё 0,5 млн такой же категории, принадлежащей населению, занимающемуся фермерством.

Всего же в Украине насчитывается около 41 млн га сельхозугодий, из которых примерно 31 млн га — частная собственность, распоряжение которой ограничено мораторием.

Как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и мораторий продлевали 7 раз. Действует он и сегодня, однако есть слабый шанс дождаться его отмены с 1 января 2017 года. Именно до этой даты депутаты должны определиться и принять закон об обороте земель сельхозназначения.

Сегодня мораторий на продажу земли не даёт развиться полноценному рынку земли, которая в Украине сильно недооценена. Особенно это касается аренды земельных паёв. Эксперты из проекта Поддержки реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине утверждают, что средняя стоимость родных чернозёмов может составить около $3000/га. При этом аренда гектара в прошлом году из-за обесценивания гривни упала до $32, тогда как средняя по Европе тянет примерно на $200.

Бесхозность и бесхозяйственность


Один из наиболее сложных вопросов — земельные паи. Введены они были в 1994 году, когда проходила безвозмездная раздача колхозных земель. Как показывают цифры, это наибольший (27,5 млн) массив земель, находящихся в частной собственности. Украинское законодательство разрешает обменивать земельные паи, передавать по наследству и сдавать в аренду. Однако их нельзя продать, заложить, изменить целевое назначение или внести как долю в уставной капитал хозобществ.

По данным, которыми располагал на 2012 год проект USAID «Агроинвест», 23 % владельцев земельных паёв (около 1,6 млн) составляли лица старше 70 лет. Понятно, что они физически уже не в состоянии обработать свои участки и получать с них достойный доход. Остаётся разве что передать пай детям и внукам по наследству. Но и здесь существует немало сложностей. Не всегда наследники знают о своём праве на пай, особенно если они проживают в другой местности.

По некоторым данным, на начало 2016 года примерно 3,5 тыс га земельных паёв остались в собственности умерших людей. Впрочем, эксперты аграрного рынка полагают, что эта цифра на порядок выше. А если учесть количество вообще не востребованных паев ещё при распаевании земель (16 тыс. га), ситуация требует какого-то решения. Ведь не секрет, что неурегулированность подобных вопросов стала благодатной почвой для создания теневого рынка земли, ведь указанными паями кто-то пользуется, не платя их законным владельцам ни копейки. А с помощью земельных чиновников дельцы уже давно торгуют якобы бесхозными землями.

Даёшь продажу!


Среди приоритетов Кабмина на этот год есть пункт о завершении земельной реформы. Впрочем, подход к вопросу свободной купли-продажи земли весьма своеобразный: он не считается краеугольным. Куда больше значения собираются уделить условиям развития долгосрочных арендных отношений, причём дать «зелёный свет» продаже прав аренды, а также залогу. Это, по мнению чиновников, повысит возможности кредитования аграрного сектора и создаст здоровую конкуренцию сельхозпроизводителей за собственника пая.

Иного мнения нардеп, первый замглавы бюджетного комитета Верховной Рады Алексей Савченко. Он поддерживает куплю-продажу земли и считает, что это в разы увеличит инвестиции в сельское хозяйство. Аграрии поставляют валюту стране, и нужно создавать им благоприятные условия для работы. Но, к сожалению, общество пока не готово к торговле землёй, переход нужно делать поэтапно, заявляет Савченко.

Ну а правительство к концу года намерено разработать ряд законопроектов, направленных на урегулирование наиболее сложных земельных вопросов. Это должно подготовить почву для принятия закона об обороте земель. Пока что этих проектов в Раде нет, да и их принятие будет непростым. Учитывая конфигурацию политических сил в парламенте и настрой оппозиции на досрочные выборы, земельная реформа в очередной раз может стать разменной монетой в политических играх. Трудно спрогнозировать, чем закончится попытка довести реформу до конца. Ясно одно: как бы ни ратовали борцы за «народную землю», процесс уже необратим. Люди давно привыкли быть собственниками земли. И если для запуска земельной реформы будут подготовлены необходимые законы, рано или поздно она будет проведена.

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх