С 1 июня 2025 г. в Украине официально заработает новый налоговый механизм, который коснется далеко не всех, но для определенной категории граждан он может стать неприятной неожиданностью.
Речь идет о дополнительном налоге на недвижимость – теперь платежка может появиться даже у тех, кто давно ничего нового не покупал.
Как сообщает OBOZ.UA, речь идет о налоге на крупногабаритную недвижимость, который придется платить владельцам просторных квартир и частных домов. Нововведение предполагает, что с 1 июня налог начнет начисляться ежемесячно, и он станет еще одним регулярным платежом в дополнение к коммунальным.
Какое жилье считается «слишком большим»?
Налог относится к объектам, площадь которых превышает:
- 60 квадратных метров для квартир;
- 120 квадратных метров для частных домов.
Сколько придется заплатить?
Ставка налога устанавливается местными властями, однако законом определен верхний предел — не более 1,5% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы. По действующим расчетам это может быть около 113,25 грн за каждый «лишний» квадрат.
Для примера:
- Если у вас квартира 100 кв.м, и лимит – 60 кв.м, то облагаются налогом 40 кв.м.
- Умножаем 40 кв.м на 113,25 грн - и получаем 4 530 грн в год.
- Разбиваем на 12 месяцев и имеем новую платежку: около 377 грн ежемесячно.
А если несколько объектов?
Налог может начисляться на все объекты превышающие установленные лимиты. Например, если в собственности квартира и дом, то под налогообложение попадают оба — при условии, что их площадь больше установленных норм. Общая сумма налога в этом случае исчисляется отдельно для каждого объекта.
Как узнать, нужно ли платить?
Налоговые органы сами производят расчет и посылают уведомления. Однако следует быть внимательным: если по каким-то причинам письма не было, но жилье подпадает под налогообложение — ответственность все равно остается за собственником.
Что еще следует знать?
- Уплата налога – обязательна, иначе начисляются штрафы.
- Если вы сдаете жилье в аренду, налог платится все равно – независимо от того, кто фактически проживает в квартире.
- Некоторые категории граждан могут иметь льготы или полностью освобождены от налога (например, ветераны, пенсионеры, люди с инвалидностью), но это также зависит от решений местных советов.