Когда человек покупает какую-либо вещь, он ждет полного соответствия заявленного ею качеству. Но очень часто действительность не оправдывает ожидания, и достаются подделки или вещи с дефектами. И если игрушку, которая не работает, можно сдать обратно в магазин, а гнилые овощи выкинуть, то что же делать с квартирой, которую купили в Киеве и только недавно заехали?
Безусловно, аренда жилья в этом случае наиболее выгодная вещь. Здесь не нужно ждать, пока дом сдастся в эксплуатацию, наиболее лояльные затраты и нет необходимости в ремонте. Заехали и живите, не нравится – найдется другая квартира. Но что если вы решили купить квартиру в Киеве, годами откладывали на свое «гнездышко» деньги, а в результате получили разочарование? Подписывать акты и документы или все же подождать? Вам помогут советы экспертов по продаже квартир в Киеве ysadba.kiev.ua.
Что проверить при заезде в квартиру?
Прежде чем подписать акт покупки-продажи, важно тщательно осмотреть купленную вами квартиру. Сегодня недобросовестные застройщики стремятся сэкономить, практически, на всем, начиная проектированием и строительством, заканчивая финишной отделкой квартиры. Поэтому лучше покупать жилье без чистовой отделки, так как за толстым слоем штукатурки и стяжки могут таиться серьезные недостатки, которые в будущем дадут о себе знать.
Зайдя в квартиру вместе с представителем застройщика, проверьте качество окон и дверей, пола, потолка, стен, коммуникаций, вентиляции, дверных проемов. Наличие зазоров, трещин, грибка, плесени или отсутствие тяги в искусственной вентиляции должны исправляться за счет застройщика. Кроме того, если обои были поклеены строителями или уложен линолеум, но вы видите на обоях пузыри или напольное покрытие слоится, сразу обращайтесь к застройщику. Требуйте переделки или компенсации.
Как обратиться к застройщику по вопросу устранения недоделок?
По закону, все недоделки застройщика должны устраняться им самим. Причем, в течение полутора месяца после подачи заявления. Увидев дефекты, не подписывайте акт, а сразу пишите заявление с указанием недостатков, которые необходимо устранить. Важно, чтобы ваше заявление было подписано руководством от застройщика, которые контролирует подобные проблемы. Без подписи ваше заявление может приравняться к «филькиной грамоте», застройщик начнет ссылаться на то, что не видел его.
Существуют некоторые дефекты, которые нужно решать более глобальным способом. Например, если нет тяги в вентиляции или планировка не соответствует договору, и вы отказываетесь жить в такой квартире, застройщик обязан вернуть полную сумму за квартиру с определенными процентами, заложенными в законодательную форму.
Помните, новая квартира должна соответствовать не только критериям, указанным в договоре, но и общепринятым социальным требованиям. Не разменивайтесь на худшее, ведь сегодня можно купить квартиру в столице еще лучше, чем приобрели вы.