Топографический план, состав и особенности составления. Требования к точности и разновидности топоплана.
В топографических работах главной задачей является детальное изучение местности или отдельного земельного участка с учетом составляющих. Результат – создание топографического плана, к которому выдвигается ряд требований по составу, точности сведений и оформлению. Разработка графического документа регулируется нормативными положениями в сфере геодезической деятельности: СП 11-104-97, СНиП 11-02-96, ГОСТ Р 51872-2002, СП 47.13330.2012. В компании «Промтерра» работают с разными типами земельных участков с составлением топографических планов в соответствии с установленными требованиями. Для выполнения поставленных задач у исполнителя всегда должен быть действующий допуск СРО и лицензия на деятельность.
Какие сведения о местности отображены на топоплане
Топографический план представляет собой детальный именно план местности. Обратите внимание, что от карты он имеет некоторое отличие. Оно состоит в масштабе. Для планов используются более крупные, а
для карт – мелкие, охватывая обширные территории. Еще одно отличие кроется в учете кривизны поверхности земного шара. Только при создании карт предусматривается соблюдение этого требования. С помощью топографического плана можно получить информацию по следующим пунктам:
- рельеф местности;
- границы исследуемой территории;
- наличие и местоположение инженерных коммуникаций;
- грунты и растительность;
- дорожная сеть;
- здания и сооружения;
- водоемы (речки, озера, пруды, болота).
Какие бывают типы масштабирования
В системе топографических работ масштаб выбирается в зависимости от типа исследований и поставленных задач в техническом задании. Диапазон варьируется от 1:500 до 1:5000. Формат «пятисотка» самый востребованный. Его заказывают для получения разрешения на строительство. Это один из основных пунктов любой проектной документации. Масштаб 1:1000 применяют в сложных типах проектов. Особенно актуально для незастроенных территорий. При разработке проектов по строительству автомобильных дорог используют масштаб 1:2000, напорных трубопроводов или тепловых электростанций. При планировании работ с инженерными сооружениями, разработке планировки пригородной зоны применяют масштаб 1:5000, хотя он может использоваться и для автомобильных дорог.
Разновидности топографических планов
Существует две разновидности топографических планов. Первая – основной топоплан. Он имеет универсальное назначение. Используется для общего предоставления сведений о местности, чтобы удовлетворить запросы о ее особенностях, рельефе. На основном топоплане все отображается детально. На нем наносится свыше 400 условных обозначений, а также приблизительно 700 сокращений пояснительных подписей. Важно также наличие качественных характеристик. Для отображения рельефа выбирается метод горизонталей. В зависимости от масштаба картографического изображения выбирается и метод сечения. Он колеблется от 0,5 до 5 м – для 1:5000, до 2 м – для 1:2000, до 1м – для 1:1000 и 1:500.
Вторая разновидность топографических планов – специализированные. Их создают по спецзаказам для определенных целей. Учитывая их целевое назначение, допускается нанесение дополнительной информации, которая для других видов топографических планов недопустима. Возможно также изменение ряда требований относительно точности поданных деталей на плане, включая контуры и рельеф местности. Если есть обоснованная необходимость, может быть убрано часть содержания. Для ознакомления с основными требованиями и возможностями изменения отображения графической информации можно ознакомиться в нормативных документах.
Какие документе нужны для разработки топоплана
Топографический план могут заказать как физические лица, так и юридические. В первом случае предоставляется кадастровая информация (номер участка, адрес) и цель проведения работ. Документы на право собственности также желательны. Для юридических лиц вопрос обстоит иначе. Здесь требуется и договор о предоставлении услуг, и акт сдачи-приемки информации. В состав обязательных документов входит также техническое задание на топографо-геодезические работы, ситуационный план местности и пакет ранее проводимых исследований (старые топопланы, карты и др.).
Составлению топографического плана предшествуют съемочные работы. Эта сфера деятельности для опытных геодезистов, которые умеют проводить рекогносцировку местности, видеть ее особенности, характеристики рельефа, обрабатывать информацию, а потом изображать ее на топографическом плане. Это один из востребованных видов работ на рынке геодезических услуг, поэтому им имеют право заниматься только специализированные компании.