Владельцы жилой недвижимости в Украине начали получать уведомления о необходимости уплаты налога на недвижимость за прошлый год. Однако не все граждане подлежат этому налогу, так как для некоторых предусмотрены льготы, а некоторые могут быть полностью освобождены от уплаты.
Основные моменты:
• Некоторые украинцы не обязаны платить налог на недвижимость или могут воспользоваться значительными льготами.
• Налог начисляется только на ту площадь, которая превышает установленные законом нормы: 60 квадратных метров для квартир и 120 квадратных метров для домов.
• Ошибки в данных, местные льготы и особенности оформления собственности могут уменьшить сумму налога или полностью освободить от него.
Как рассчитывается налог на недвижимость?
Налог на недвижимость начисляется, если площадь квартиры превышает 60 квадратных метров, а площадь частного дома — 120 квадратных метров. При этом облагается налогом только та часть площади, которая превышает установленные нормы. Например, если квартира имеет площадь 70 квадратных метров, налог будет начислен только на дополнительные 10 квадратных метров.
Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость?
Не все владельцы жилья обязаны платить налог. Закон защищает тех, чье жилье было повреждено или разрушено в результате ситуации в стране. Льгота действует до завершения восстановления или реконструкции.
Кроме того, новостройки, которые уже введены в эксплуатацию, но право собственности на них еще не зарегистрировано, также не подлежат налогообложению. В этом случае владельцы платят только земельный налог.
Как законно уменьшить сумму налога?
Даже если владелец не относится к льготной категории, стоит проверить правильность начислений. Специалисты рекомендуют сверить данные в техническом паспорте жилья с информацией налоговой службы. Ошибки могут касаться площади объекта, адреса и других характеристик. В случае обнаружения неточностей налоговые органы должны провести перерасчет.
Также важно учитывать форму владения. Например, квартира площадью 80 квадратных метров, оформленная на одного владельца, подлежит налогообложению за 20 квадратных метров сверх нормы. Если же жилье находится в общей долевой собственности двух лиц по 40 квадратных метров каждый, то налог не начисляется.
Необходимо также уточнить решения местной общины, так как органы местного самоуправления могут устанавливать свои ставки налога и дополнительные льготы.
Когда нужно уплатить налог на недвижимость?
Уведомления об оплате должны поступить владельцам до 1 июля. После получения документа у граждан есть 60 дней для уплаты налога. Если уведомление не пришло, можно проверить начисления через «Электронный кабинет налогоплательщика» или обратиться в налоговую службу.
Не стоит откладывать оплату: просрочка до 30 дней влечет за собой штраф в размере 5% от суммы задолженности, а при задержке свыше 30 дней штраф увеличивается до 10%. Кроме того, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,05% от суммы долга.
Почему налоговая служба иногда выставляет счета за несколько лет?
Иногда информация о недвижимости поступает в налоговые органы с задержкой или требует дополнительного времени для обработки. В результате владелец может получить уведомление сразу за несколько лет. Однако закон защищает граждан в ситуациях, когда они не получили уведомления от налоговой службы: в таких случаях штрафы и пени не применяются.