В 2026 году владельцам капитальных гаражей и официально оформленных машиномест предстоит уплатить налог на недвижимость за 2025 год. Размер платежа зависит от площади объекта и ставки, установленной местным советом. Максимум — 120 грн за квадратный метр.
Налоговая служба относит гаражи и крытые парковочные места к нежилой недвижимости. Поэтому их владельцы платят налог на общих основаниях. При этом значение имеет то, считается ли постройка недвижимостью.
Какие гаражи облагаются налогом
Налог начисляют на объекты, которые нельзя переместить без разрушения или существенного обесценивания. К ним относятся:• капитальные гаражи из кирпича, бетона и других прочных материалов;
• индивидуальные боксы в подземных гаражах;
• официально оформленные машиноместа в крытых паркингах.
Временные конструкции без капитального фундамента, которые можно демонтировать и перенести, налогом на недвижимость не облагаются. Например, это может быть металлический сборный гараж типа «ракушка».
Однако владелец такой постройки может отдельно платить за землю под ней — земельный налог или арендную плату. Это зависит от того, как оформлен участок.
Есть ли льготы для пенсионеров
Для гаражей не предусмотрена общегосударственная льгота по площади, которая автоматически освобождала бы часть объекта от налога. Поэтому пенсионеры по возрасту платят за капитальный гараж на общих основаниях — начиная с первого квадратного метра.Местные советы могут устанавливать льготы для отдельных категорий жителей, например людей с инвалидностью, ветеранов или многодетных семей. Решение о льготе или полном освобождении от налога принимают на местном уровне.
Как рассчитывают сумму
Ставку устанавливает община, но она не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр. Для расчёта налога за 2025 год учитывается минимальная зарплата на 1 января того года — 8000 грн. Таким образом, предельная ставка в 2026 году составляет 120 грн за квадратный метр.Например, если у владельца капитальный гараж площадью 20 кв. м, а община установила максимальную ставку, годовой налог составит 2400 грн. Фактическая сумма может быть ниже — она зависит от решения местного совета.