С 1 июля 2016 года местные органы власти получили право принудительно назначать управляющего в многоквартирных домах, жильцы которых не выбрали форму управления имуществом дома.
При этом порядок проведения конкурса был утвержден 13.06.2016 г. указом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 150. Согласно документу, организатор конкурса составляет список домов, в которых не были созданы объединения совладельцев многоквартирных домов, и объявляет в них конкурс по назначению управляющего. С составленного перечня организатор определяет объекты конкурса. Конкурсное предложение подается по каждому объекту отдельно.
Если участник конкурса в заявлении указал недостоверную информацию, которая была обнаружена при проверке данных, заявка участника отклоняется. Об этом организатор конкурса должен проинформировать участника в трехдневный срок.
Срок подачи конкурсных предложений не должен быть меньше 30 дней. Оценка конкурсных предложений осуществляется по бальной системе, которая определяется организатором конкурса. При этом максимальная сумма баллов равна 100 баллам. Основным критерием при оценке является низкая цена услуги и этот пункт «стоит» 50 баллов.
Кто может принимать участие в конкурсе:
В Порядке прописано, что участником конкурса может быть физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо - субъект предпринимательской деятельности, которые подали соответствующее заявление организатору.
Компании, которые принимают участие в конкурсе, должны соответствовать следующим критериям:
- наличие материально-технической базы;
- наличие персонала, который соответствует квалификационным требованиям к профессиям работников и имеет необходимые знания и опыт;
- финансовая состоятельность участника конкурса;
- наличие опыта работы по предоставлению услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Пока сложно сказать, будут ли такие нововведения способствовать положительным изменениям в нашей жизни, но заграницей такая практика давно существует и работает на благо сограждан. Возможно, по началу у нас и будет возникать отторжение, но потом мы привыкнем и увидим, что создание ОСМД куда эффективнее привычных для нас ЖЕКов.