С чего необходимо начинать продажу квартиры? Во-первых, узнать приблизительную рыночную стоимость вашей продаваемой недвижимости. Для этого следует проштудировать специализированные печатные издания и изучить информацию, предоставленную на тематических интернет-сайтах и порталах недвижимости в сети. После просмотра объявлений и сравнения вашей квартиры с аналогичными предложениями вы будете иметь объективную стоимость своего недвижимого имущества.
Данный совет актуален, при условии самостоятельной продажи жилплощади. Если же вы решили доверить решение вопроса реализации квартиры специалистам, обратившись в риэлторскую компанию - http://bti-online.in.ua/valuation/, только профессионалы фирмы максимально точно определят рыночную стоимость вашего жилья. Оценка квартир в агентстве недвижимости проводится, как правило, за небольшие деньги.
На стоимость вторичного жилья оказывают влияние следующие показатели: район расположения, прилегающая инфраструктура, общее состояние жилплощади, этажность. Например, верхние этажи менее котируются, чем средние, соответственно, квартиры пониже будут дороже.
Перед началом процесса продажи квартире необходимо придать товарно-привлекательный вид. Евроремонт, конечно, делать не стоит, но устранить заметные дефекты необходимо, в ваших же интересах, также не лишним будет освежить стены и потолок. Если квартира расположена в здании старой постройки, то одним из способов сделать её более конкурентоспособной – провести небольшой косметический ремонт на лестничной площадке. Ухоженный вид подъезда произведет благоприятное впечатление на потенциальных покупателей. В самой квартире должен царить порядок. Не забудьте избавиться от ненужного хлама, освободить балкон и вымыть окна. С особым рвением наведите марафет в ванной комнате и туалете. Чистая квартира и ощущение свежести сыграют вам на руку при демонстрационном показе.
Если это возможно, то мебель из продаваемой недвижимости лучше убрать. Квартира без обстановки визуально будет казаться просторнее и светлее. В случаях, когда окна квартиры выходят на оживленную автомагистраль, просмотры лучше устраивать во время снижения интенсивности движения, например, вечером или в выходной день. Окна при показе желательно держать закрытыми, чтобы повысить уровень звукоизоляции.
Готовясь к визиту покупателей, необходимо тщательно продумать каждый момент. Если покупатель планирует приехать на автомобиле, заранее подыщите для него удобное парковочное место. Перспектива тратить время на длительный и утомительный поиск парковки может очень отрицательно сказаться на ваших шансах быстрой и выгодной продажи.