В последнее время большинство строек в крупных городах превращается в территорию конфликта. Как правило, противоборствующими сторонами становятся компания-застройщик и жители близлежащих домов. Кто становится победителем в подобных спорах и как такие ситуации влияют на экономику городов, пытались разобраться журналисты газеты «Жизнь».
На днях у стен Донецкого городского совета состоялось сразу два митинга протеста. С одной стороны высказать свое недовольство городским властям вышли жители трех домов по улице Панфилова – №№ 20, 20а и 20б. Горожане были возмущены тем, что возле их дома вырубили деревья и начали готовить площадку под строительство супермаркета.
– Мы хотим, чтобы нас просто услышали и не продлевали с фирмой договора аренды, который заканчивается в сентябре этого года. Здесь должна быть благоустроенная территория, а не очередной магазин, – рассказала одна из активисток Елена Прядко.
Другая часть митингующих – это сотрудники фирмы, пять лет назад взявшей в аренду землю и планировавшей построить супермаркет. Они считают, что магазин в этом районе необходим, он никому не будет мешать, кроме того, супермаркет – это еще и новые рабочие места.
– У нас есть все документы для начала строительных работ. Мы в дальнейшем планируем подавать документы в городской совет, чтобы продлить договор аренды. Та часть земли, которую мы арендовали, не является придомовой территорией этих трех домов. К тому же мы всегда готовы к диалогу.
Пойдя на уступки жителям, переделали проект и собираемся возвести одноэтажное здание. Супермаркет будет занимать лишь половину арендуемой территории, вторую часть мы озеленим и построим на ней детскую площадку. Предложили заменить устаревшие коммуникации и оборудовать стоянку для автомобилей жителей этих домов. Стоит отметить, что, взяв землю в аренду, мы добросовестно платим арендную плату на протяжении уже пяти лет. За это время уплачено полмиллиона гривен, – отметил генеральный директор концерна «Сарепта» Андрей Кривко.
На первый взгляд, строительство очередного супермаркета принесет выгоду и местному бюджету, и жителям, и бизнесменам. Для города это дополнительные рабочие места, увеличение поступлений в бюджет, для жителей – благоустроенная территория и новые коммуникации, для предпринимателей – расширение бизнеса и увеличение прибыли. Строительство детских площадок – прекрасная идея, но ими вряд ли наполнишь городскую казну. Следует также отметить, что в последнее время игровые комплексы для детей во дворах стали отличным способом отвлечения жителей от других насущных проблем. Ведь дырявые крыши и прогнившие трубы коммуникаций отремонтировать и заменить выйдет гораздо дороже, чем установить очередную площадку.
На этот раз местные власти решили удовлетворить требование жителей близлежащих домов и пообещали на ближайшей сессии расторгнуть договор аренды.
– Руководство фирмы «Сарепта» нарушило свои обязательства, не выполняло решение горсовета с 2009 года. А когда до конца срока аренды осталось меньше двух месяцев, оно проявляет бурную деятельность, ставит заборы. На днях забор там демонтируют. А на очередной сессии мы отменим решение о предоставлении земли в аренду для строительства торгового центра, и все, – сказал мэр Донецка Александр Лукьянченко.
Застройщики уверяют, что будут подавать документы на продление аренды и надеются на поддержку городских властей. А заминку со строительством объясняют нехваткой средств, так как взяли валютные кредиты, поэтому выплаты после увеличения курса возросли. – К тому же мы переделывали первоначальный проект, это тоже заняло время, – уверяет Андрей Кривко.
Жильцы вышеупомянутых домов не против присоединить спорную территорию к своему двору.
– Если они готовы платить за дополнительные метры отведенной земли, то пусть подают в городской совет документы, и мы их рассмотрим, – отметил мэр.
Добавим для информации, что стоимость аренды в центре Донецка – удовольствие не из дешевых, и неизвестно, согласятся ли жители понести дополнительные расходы. Не исключено, что, расторгнув договор об аренде с этой фирмой, заключат новый уже с другой. Но возможно, что, воодушевившись победой над одной компанией, жители будут продолжать свои акции протеста. А вот услышат ли их городские власти в следующий раз, вопрос открытый.
Ира ПЕТРОВА