Многие из нас сталкиваются с вопросами покупки, продажи или обмена недвижимого имущества. Некоторые предпочитают заниматься этим самостоятельно.
Но большинство, все-таки обращается к агентам недвижимости, исходя из формулы – каждым делом должен заниматься специалист. Если нет знакомых риелторов и никто из близких не может кого-нибудь порекомендовать, приходится обращать свое внимание на агентства и как-то из них выбирать. Сразу стоит сказать о том, что не нужно обращаться, например, при продаже квартиры в несколько агентств одновременно. Агенты регулярно мониторят рынок на сайтах, тем более на профессиональных. И если они видят свою квартиру еще у какого-нибудь агентства, то просто перестают ею заниматься, либо начинают понижать хозяина квартиры в цене. Такие квартиры, как правило, висят на виртуальных досках бесплатных объявлений очень долго.
При выборе агентства недвижимости стоит уделить внимание нескольким пунктам.
1. Не стоит обращать внимание только на крупные агентства, работающие на этом рынке уже много лет. На самом деле, в профессиональной среде риелторов очень редко встречаются аферисты, но дела их настолько громки и значительны, что они накладывают отпечаток на деятельность всего сообщества. Небольшие и молодые фирмы, проводящие сделки с недвижимостью, очень ценят свою репутацию. У многих из них клиенты приходят по «сарафанному радио». Поэтому однажды некачественно выполненная работа может повлечь за собой большие последствия – клиенты просто уйдут.
2. Имеет смысл поговорить со знакомыми и сослуживцами – может кто-то сможет порекомендовать какое-нибудь агентство. К тому в интернете всегда можно посмотреть отзывы о работе агентов той или иной фирмы.
3. Любое уважающее себя агентство имеет свой сайт. Стоит на него заглянуть, посмотреть какие услуги оказывает фирма, какую информацию предоставляет. По объявления агентства можно сделать вывод на самом ли деле агенты работают, или просто «отписываются». Как правило, практически все профессиональные агенты могут сопроводить или провести любую сделку с недвижимостью. Чем сложнее условия проводимых сделок – тем профессиональнее агенты.
4. Оплату услуг агентства стоит обсудить заранее, после чего можно заключать договор на оказание риелторских услуг.
А чтобы избежать аферистов от недвижимости стоит внимательно читать подписываемые документы. И еще. Никакой уважающий себя агент не берет денег вперед, то есть авансом. Деньги получаются только после полного или частичного выполнения работы. Это стоит помнить, чтобы не оказать впоследствии обманутым.