В Украине заработала новая государственная программа, направленная на улучшение ситуации в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ее главной особенностью является то, что средства на капитальные ремонты домов, перешедших в ОСМД, будут выделяться государством, но на возвратной основе. В Донецкой области такие кредиты уже получили 3 общества совладельцев многоквартирных домов.На уровне досужих разговоров данная инициатива Кабмина вызывает критику из-за того, что в соответствии с действующим законодательством государство, перед тем как передавать дома с баланса ЖЭКов в ОСМД, должно было произвести их капитальный ремонт. Теперь же эти работы частично будут финансироваться за счет жильцов.
Однако на практике те жители многоквартирных домов, которые уже убедились на деле, что лучше и эффективнее них никто не сможет распоряжаться средствами, собираемыми на содержание дома, проявили большой интерес к новой программе. Достаточно отметить, что государством на финансирование льготного кредитования до конца года выделено 40 млн. грн. Организации нашего региона уже подготовили проектов ни много ни мало на 30 млн. грн.
Главной причиной этого является тот факт, что большинство текущих расходов по содержанию домов в конечном итоге приходится оплачивать самим жильцам. Просто за ремонт швов, утепление стен в своей квартире или замену труб в подвале каждому чаще всего приходится выкладывать сразу несколько тысяч гривен. В случае же участия в госпрограмме объем работ становится гораздо больше и охватывает весь дом, а оплата разбивается на 10 лет, да еще и под минимальный процент, рассчитывать на который самостоятельно не приходится никому.
На прошлой неделе в Донецке были подписаны первые кредитные договоры между представителями государства и председателями ОСМД. В подписании договоров приняли участие первый заместитель начальника главного управления ЖКХ Игорь Петрина, директор Донецкого регионального управления Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» Вадим Кашицын и председатели правлений ОСМД «Горняк-2» и ОСМД «Созвездие». Благодаря полученным средствам, ОСМД «Горняк-2» (г. Кировское) планирует провести герметизацию швов собственного панельного дома, а ассоциация владельцев жилых домов «Созвездие» (г. Макеевка) – восстановить диспетчеризацию 36 лифтов, отремонтировать домовые системы отопления и водоснабжения.
Государством на финансирование льготного кредитования в сфере ЖКХ до конца года выделено 40 млн. грн. Предприятия и организации Донецкой области уже подготовили проектов на 30 млн. грн.
Как объяснили представители ОСМД, погашение кредита будет осуществляться на специальный счет. Причем в Макеевской ассоциации, в которую входит несколько десятков домов, не будут даже повышать квартплату, а планируют рассчитываться из общего фонда организации. Если же кредит в сумме 300-400 тысяч гривен берет один дом, то, по предварительным расчетам, плата за него составит 50 копеек на один квадратный метр жилой площади, который придется доплачивать жильцам по отдельной квитанции на спецсчет.
Помимо этих проектов на участие в программе претендуют еще несколько организаций из Донецкой области. Одну из наиболее дорогостоящих заявок подала Краматорская теплосеть, которая продолжает модернизировать систему подачи тепла в городе после прошлогодней аварии.
«Механизм, который доказал свою эффективность во всем мире, впервые применен в Украине. И хотя даже общая сумма, предусмотренная на кредитование юридических лиц в сфере ЖКХ, в нынешнем году очень незначительна, важность начала этого процесса очень велика. Государство впервые начинает стимулировать реальное энергосбережение и энергоэффективность в области, и делает это в сотрудничестве с действительно эффективным собственником жилого фонда», – прокомментировал событие министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк.
Максим СТРЕЛЕЦКИЙ