Довольно часто арендаторы земли предлагают выплату арендной платы "в конверте", что довольно удобно, но рискованно для владельца земли, сообщает "Земельный фонд Украины". Поэтому многие из пайщиков слишком поздно понимают, что выгоднее получать арендную плату официально.
Прежде всего, выплата наличными – это риск потерять все. В случае конфликта с арендатором, отсутствие официальных документов или подтверждений выплат делает ваши требования юридически слабыми. Поэтому встает вопрос, как доказать, что вам должны.
Без официальных выплат – нет доказательств дохода. Это важно для:
- оформления субсидий или других соцвыплат,
- получения кредитов или ипотек,
- наследования (если наследники не будут иметь подтверждений, могут потерять право на компенсации).
Налоговые риски для арендатора – ответственность для вас. Даже если инициатива идет от арендатора, в случае налоговой проверки пострадать можете и вы: начисление штрафов, доначисление налогов – все это возможно.
Специалисты советуют заключать письменный договор аренды, регистрировать его и требовать безналичную выплату арендной платы. Так вы обеспечите свои права и минимизируете риски.