С 1 октября текущего года в Украине были увеличены ставки различных налогов, и особенно заметным стало повышение налога на землю, который для некоторых владельцев участков вырос в десять раз.
Подробнее о том, украинцев предупредили о поднятии налога на землю, информирует адвокат Мария Левченко в сети TikTok.
К примеру, налог на 6 соток вырос с 96 гривен до 967 гривен в год, что вызывает недоумение. Однако о повышении именно земельного налога публично почти не упоминается, несмотря на то что такие изменения влияют на широкие слои населения. Важно понимать, как формируются налоговые ставки на землю в Украине и какие факторы на них влияют.
Основные параметры земельного налога определяются на местном уровне, и уровень процентной ставки варьируется в зависимости от региона, типа земельного участка и его целевого назначения.
Городские и сельские советы ежегодно устанавливают ставки налога на землю, принимая решения, которые зависят от типа земли: например, ставка для сельскохозяйственных паев отличается от ставки для участков, на которых расположены жилые дома.
В результате налоговая нагрузка может существенно варьироваться даже для соседних земельных участков.
Размер налога также зависит от денежной оценки земли. Если для земельного участка уже проведена оценка стоимости, то процент налога рассчитывается именно с этой суммы.
В случае же отсутствия индивидуальной денежной оценки налог начисляется на основе средней оценки земли по региону, которая устанавливается местными органами власти. Например, для сельскохозяйственных паев ставка обычно составляет 0,3% от денежной оценки, но для участков другого назначения она может быть значительно выше.
Для того чтобы уточнить актуальный размер налога на свою землю, собственники могут обратиться в местное отделение налоговой службы, в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или в свое территориальное общество, где смогут получить информацию о текущей ставке налога, принятой для их конкретного населенного пункта.
Сложность системы местного налогообложения приводит к тому, что ставки земельного налога могут существенно различаться. В этом году многие региональные советы установили максимальные ставки налога, что значительно увеличило налоговую нагрузку для владельцев земли.