Лента новостей

Теперь в Киевстар, Vodafone, lifecell: украинцам начнут блокировать звонки - новые правила Новые штрафы в Украине: 5800 грн нужно заплатить за насекомых Пенсионеры кому уже 65 лет: готовьтесь, ПФУ решил переписать ваши выплаты Тарифы на коммуналку повысят в разы: украинцы платят слишком мало за свет, газ, воду, тепло, - МВФ Календарь магнитных бурь на июль-2025: поштормит не только погода – опасные даты и как уберечься Пенсии повысят, но доплаты смешные: чем "порадуют" пенсионеров Гороскоп на июль-2025 для всех знаков Зодиака: ретроградный Нептун, танец Солнце-Юпитер и Белая Луна в Раке омрачат судьбы Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 2 июля Юпитер и Луна в Весах откроют дверь возможностей Большой церковный праздник 2 июля: что нельзя делать, зачем обнимать березу сегодня и как исцелиться Никогда не стригите ногти в эти дни: лунный календарь маникюра на июль-2025 1 шанс на 1000: каким знакам Зодиака судьба подбросит подарок в первые дни июля, и как его не прозевать Вы на даче только по выходным? Эти три овоща точно для вас - неприхотливы, но урожай щедрый Лето дарит урожай: цены на картошку и помидоры в Украине резко пошли вниз Пенсия под угрозой: украинских пенсионеров за границей заставляют "проверяться", иначе денег не будет Урожай огурцов под угрозой: что важно сделать в жаркую погоду Горчица против вредителей: как обычная приправа спасет малину и подарит щедрый урожай В Украине урезали "заоблачные" пенсии: кого затронули изменения в 2025 году Гороскоп на неделю 30 июня - 6 июля для всех знаков Зодиака: ретроградный Меркурий во Льве, Венера в Близнецах и Тельце Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 1 июля гармония Марс-Солнце и Луна в Деве натянули тетиву Большой церковный праздник 1 июля: что нельзя делать и зачем обязательно помогать сегодня Заберут все: украинцев начнут жёстко штрафовать за деньги Двойной тариф за отопление: украинцев предупредили о нововведении Обязательно сделайте это с розами: цветы будут радовать пышными бутонами даже глубокой осенью "ПриватБанк" срочно предупредил всех пенсионеров: если выплаты не приходят, не удивляйтесь Не хватает стажа для пенсии: какие выплаты ждут украинцев в 2025 году Малине - кипяток и горчицы, и да будет вам урожай мечты: проверенный способ для ленивых и умных Июль принесет прорыв: 5 знаков китайского Зодиака, которым пора менять жизнь Как погубить урожай огурцов одним движением (и как этого избежать): секрет огородников Пенсии в Украине с июля 2025: кому и сколько выплатят, что изменится в средине лета Картофельная революция по-деревенски: как дедовский метод дает в два раза больше урожая Перец за три дня: огородники раскрыли метод ультрабыстрого проращивания Пенсионеров поставили перед жестоким выбором: мечты о надбавках к пенсии обрубят копейки на хлеб За руль больше нельзя? Эти изменения перевернут жизнь тысяч водителей - внимание на права Что съесть на завтрак, чтобы разбогатеть: советы для каждого знака Зодиака Социальные выплаты по-новому: большие изменения с 1 июля, что же будет с пенсиями Новые налоги, контроль, штрафы, лимиты на перевод денег: украинцев ждут жесткие ограничения Пенсионеров "наградили" новыми требованиями: без этого пенсии не будет Сломался счетчик воды? Действуем правильно: от диагностики до замены Отопление для украинцев: теперь будет по новым правилам Деньги на анализы: Vodafone озвучил, какую сумму готов дать абонентам - подробности Пошел обвал цен на продукты и овощи: запасайтесь и делайте консервацию на зиму Секрет обильного урожая идеальной картошки: эта простая хитрость удвоит количество овощей Пенсии взлетят с ростом минимальной зарплаты? Когда повысят главные выплаты в Украине Коммунальная катастрофа, а не экономия: как счетчики загоняют в долговую яму Штормить будет так, что глаза повылазят: мощная затяжная магнитная буря проверит на прочность

Владельцы земли могут озолотиться: всплыла реальная стоимость гектара в Украине

Владельцы земли могут озолотиться: всплыла реальная стоимость гектара в Украине

После открытия рынка земель сельскохозяйственного назначения в Украине в июле 2021 года, этот сектор стал одним из наиболее динамичных. За первые полгода того года наблюдался рост количества сделок, хотя данные для 2021 года ограничены только вторым полугодием.

Подробнее о том, что всплыла реальная стоимость гектара в Украине, сообщает agroreview.com.

Сообщается, что объем сделок в 2022 году был значительно снижен.

Однако, с постепенным восстановлением экономики, рынок сельхозземель показал меньший спад по сравнению с рынком жилой недвижимости.

Если сделки с жилыми объектами сократились в три раза, то на рынке сельскохозяйственных земель падение составило только 2,26 раза, а к 2024 году наблюдается восстановление, достигшее уровня 2021 года.

Рынок постепенно открывался, начиная с середины 2021 года, когда разрешили покупать земельные паи только физическим лицам, а с января 2024 года и юридическим лицам.

Однако для всех покупателей введены ограничения на площадь — не более 10 тыс. гектаров в одни руки.

Продажа государственных и коммунальных земель остается ограниченной, и такие земли можно лишь арендовать, а право на покупку предоставляется тем, кто арендует землю.

Цена продажи таких земель должна быть не ниже нормативной денежной оценки (НГО), которая определяется государством.

Согласно данным Государственного земельного кадастра, с 2021 по 2023 год физическими лицами было заключено 249 916 сделок, а в 2024 году, с выходом на рынок юридических лиц, их количество возросло до 146 513.

В сумме с 2021 года зарегистрировано 396 429 сделок на 877 805 гектаров. В 2024 году наблюдается рост числа сделок на 34% по сравнению с предыдущим годом, что связано с появлением юридических лиц на рынке и увеличением активности бизнеса.

Среднее количество сделок в месяц в 2024 году почти достигло уровня до вторжения, составляя 12 209 сделок.

Если рассматривать проданные земли в процентном отношении к общей площади сельхозугодий в Украине, то на конец 2024 года она составляет лишь 4%. Это свидетельствует о том, что рынок все еще охватывает небольшую часть от общей площади обрабатываемых земель.

Стоимость земель варьируется в зависимости от плодородия почвы и политической ситуации в регионах.

Земли с высоким качеством почвы привлекают агрохолдинги, которые активно скупают участки, в то время как другие участки покупаются с целью спекуляции на их стоимости.

Средняя стоимость сделок на рынке земель сельхозназначения составляет 2-5 тыс. долларов за гектар, что значительно ниже стоимости недвижимости.

Для заключения сделок с земельными участками требуется обязательная оценка стоимости, которая не может быть ниже нормативной денежной оценки.

Многие сделки оформляются по цене, значительно ниже рыночной, что связано с налоговыми льготами. В частности, покупатели и продавцы часто соглашаются на НГО, чтобы минимизировать налоговые расходы, которые включают налог на доходы, военный сбор и пошлину.

В 2024 году налоговая нагрузка выросла до 12% из-за увеличения военного сбора, что также влияет на стоимость сделок.

Для обеспечения справедливости в уплате налогов и улучшения рыночной ситуации необходимы дополнительные меры контроля и регулирования со стороны государственных органов, что особенно актуально в условиях поддержки экономики страны.

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх