Лента новостей

Пенсия не конец: почему украинцам следует продолжить работать после 60 лет Что нельзя класть в компост: ошибки, которые оборачиваются бедой Уран стучится в дверь: какие 4 знака Зодиака ждут судьбоносные перемены Пенсионерам выплатят тысячи гривен: вот они, справедливые пенсии? Сделайте это с перцем, чтобы получить сладкий и сочный урожай: не будет горчить как огурцы и редиска Вкуснейшие маринованные помидоры на зиму: рецепт консервации по-болгарски Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 11 июля новая Луна и слияние Сатурн-Нептун проверят на прочность Большой церковный праздник 11 июля: что нельзя делать, подайте руку и зачем собирать крапиву сегодня Сканы, которые оставят вас без пенсии: какие ошибки в трудовой не простит Пенсионный фонд Штрафы возвращаются: что ждет украинских предпринимателей с 1 августа Повышение пенсий работающим пенсионерам: как правильно оформить надбавку Готовьте 3400 гривен на штраф: за что начали наказывать жителей сел, но и городским может прилететь Проверьте свой доход: может вы нищий - украинцам сказали, кто за гранью бедности ПФУ судит пенсионеров и лишает выплат: что нужно срочно сделать, чтобы не потерять пенсии Аномальная погода нанесет фатальный удар: жара +40, давление, мощные ливни, грозы и резкий холод Обработайте этим огурцы и урожай засыплет овощами: секрет рекордного сбора огородникам Украинцев начнут штрафовать за использование света: как электроэнергия оставит без денег Деньги, удача, любовь и успех: три знака Зодиака ждет крутой поворот, гороскоп трубит о переменах Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 10 июля Полнолуние в Козероге перевернет жизни Важный церковный праздник для Украины 10 июля: что нельзя делать и зачем бояться воды сегодня Не верьте бабулям на слово: какой простой трюк поможет определить натуральность творога Как в рекламе томатной пасты: как правильно подкармливать помидоры, чтобы плоды были большими Утренний "конфликт" решили диетологи: что лучше пить утром - чай или кофе 5G и интернет до 1Гб/секунду: Vodafone радикально меняет качество связи Жара +40, ливни с грозами, шквалы и град: аномальная погода встряхнет Украину Мощные надбавки к пенсии: к выплатам насчитают тысячи гривен - каких пенсионеров "озолотят" Адская погода уничтожит урожай: срочно сделайте это с перцем на огороде, иначе овощи не выживут Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 9 июля Луна в Стрельце сольется с Сатурном для судьбоносных перемен Большой церковный праздник 9 июля: что нельзя делать и зачем собирать чернику и траву сегодня "Ощадбанк" запускает счетчик: владельцев банковских карт поставили перед фактом Огородние компаньоны: какие растения способны разрыхлить грунт на грядке лучше, чем инструменты Плохая привычка, которую нужно искоренить: почему нельзя пить кофе сразу после еды - мало кто знает Не ПриватБанк и не Укрпочта: пенсии украинцев переносят в "Дія", как будут платить У водителей истерика: цены на АЗС опять переписали Вместо роста пенсий и выплат: украинцев заставят платить новые налоги Критический момент для урожая свеклы и моркови: сделайте это, чтобы получить сладкие как мед овощи Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: 8 июля трин Уран-Нептун и Луна в Стрельце готовят западню Большой церковный праздник 8 июля: что нельзя делать и почему нужно много говорить сегодня Мощнейший коммунальный удар: тарифы на газ могут повысить в разы – цены за куб ошеломляют Осторожно: всего за 20 минут любимый многими продукт превращается в опасное вещество - предостережение для жителей Украины Как ускорить пенсию: попросите детей о помощи, что заявили в ПФУ Уже в июле: что приготовили Киевстар, Vodafone, lifecell для абонентов Почему картошка мельчает: и как вернуть былые гигантские клубни на грядку Цены на овощи посыпались: что купить сейчас, пока недорого Отпустите это – и Джекпот ваш: 3 знака Зодиака, которым лето 2025 сулит крупный выигрыш

Владельцы земли могут озолотиться: всплыла реальная стоимость гектара в Украине

Владельцы земли могут озолотиться: всплыла реальная стоимость гектара в Украине

После открытия рынка земель сельскохозяйственного назначения в Украине в июле 2021 года, этот сектор стал одним из наиболее динамичных. За первые полгода того года наблюдался рост количества сделок, хотя данные для 2021 года ограничены только вторым полугодием.

Подробнее о том, что всплыла реальная стоимость гектара в Украине, сообщает agroreview.com.

Сообщается, что объем сделок в 2022 году был значительно снижен.

Однако, с постепенным восстановлением экономики, рынок сельхозземель показал меньший спад по сравнению с рынком жилой недвижимости.

Если сделки с жилыми объектами сократились в три раза, то на рынке сельскохозяйственных земель падение составило только 2,26 раза, а к 2024 году наблюдается восстановление, достигшее уровня 2021 года.

Рынок постепенно открывался, начиная с середины 2021 года, когда разрешили покупать земельные паи только физическим лицам, а с января 2024 года и юридическим лицам.

Однако для всех покупателей введены ограничения на площадь — не более 10 тыс. гектаров в одни руки.

Продажа государственных и коммунальных земель остается ограниченной, и такие земли можно лишь арендовать, а право на покупку предоставляется тем, кто арендует землю.

Цена продажи таких земель должна быть не ниже нормативной денежной оценки (НГО), которая определяется государством.

Согласно данным Государственного земельного кадастра, с 2021 по 2023 год физическими лицами было заключено 249 916 сделок, а в 2024 году, с выходом на рынок юридических лиц, их количество возросло до 146 513.

В сумме с 2021 года зарегистрировано 396 429 сделок на 877 805 гектаров. В 2024 году наблюдается рост числа сделок на 34% по сравнению с предыдущим годом, что связано с появлением юридических лиц на рынке и увеличением активности бизнеса.

Среднее количество сделок в месяц в 2024 году почти достигло уровня до вторжения, составляя 12 209 сделок.

Если рассматривать проданные земли в процентном отношении к общей площади сельхозугодий в Украине, то на конец 2024 года она составляет лишь 4%. Это свидетельствует о том, что рынок все еще охватывает небольшую часть от общей площади обрабатываемых земель.

Стоимость земель варьируется в зависимости от плодородия почвы и политической ситуации в регионах.

Земли с высоким качеством почвы привлекают агрохолдинги, которые активно скупают участки, в то время как другие участки покупаются с целью спекуляции на их стоимости.

Средняя стоимость сделок на рынке земель сельхозназначения составляет 2-5 тыс. долларов за гектар, что значительно ниже стоимости недвижимости.

Для заключения сделок с земельными участками требуется обязательная оценка стоимости, которая не может быть ниже нормативной денежной оценки.

Многие сделки оформляются по цене, значительно ниже рыночной, что связано с налоговыми льготами. В частности, покупатели и продавцы часто соглашаются на НГО, чтобы минимизировать налоговые расходы, которые включают налог на доходы, военный сбор и пошлину.

В 2024 году налоговая нагрузка выросла до 12% из-за увеличения военного сбора, что также влияет на стоимость сделок.

Для обеспечения справедливости в уплате налогов и улучшения рыночной ситуации необходимы дополнительные меры контроля и регулирования со стороны государственных органов, что особенно актуально в условиях поддержки экономики страны.

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх