Согласно новому Налоговому кодексу, размер ставки при продаже недвижимости теперь зависит от срока приобретения права собственности на этот объект владельцем. То есть, потенциальные покупатели новых квартир могут столкнуться с тем, что перед самой сделкой жилплощадь может резко подорожать - на 5-7%.
Такой скачок цены наблюдается в сегменте нового жилья, когда дом уже введён в эксплуатацию, права собственности на квартиру владельцами получены, но в эксплуатации квартира фактически ещё не находилась. Это обусловлено тем, что согласно новому Налоговому кодексу, размер ставки при продаже недвижимости зависит от срока приобретения права собственности на этот объект владельцем.
Если квартира находится в собственности владельца физического лица менее 3 лет, то при её продаже теперь он обязан заплатить дополнительно 5% налога. Кроме того, оплачивается 1% отчислений в Пенсионный Фонд и 1% госпошлины (или же услуги частного нотариуса).
Притом, что, де-юре, все эти сборы должно оплачивать лицо, получающее доход - в украинских реалиях многие продавцы оплату данных налогов "вешают" именно на покупателя.
Подобное “изменение” цены может стать неприятным сюрпризом для многих покупателей. При покупке квартиры в только что сданном доме, эксперты рекомендуют, обязательно уточнять: кто будет платить вышеуказанные налоги.
Подробности