Лента новостей

"ПриватБанк" начал сдирать с украинцев бешенные деньги: даже простая карта влетит в банку икры Как в разы увеличить урожай картофеля: посадите рядом эти овощи на огороде и вы поразитесь Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: Марс во Льве перевернет судьбы Великий церковный праздник 18 апреля и Страстная пятница: что сегодня укажет на благополучие и счастье в семье и что нельзя делать Дождь с грозой и +25: погода сегодня порадует, но одной области не повезет Когда сажать рассаду в огород: идеальная температура для каждого овоща и урожая мечты Как выкарабкаться из депрессии: три простых, но реально работающих шага Как повысить пенсии на 300 гривен: принесите это в ПФУ и получите надбавку Посадите морковь так, и все соседи сбегутся за советом: секрет по-настоящему гигантских корнеплодов Ценные 10 копеек за тысячу долларов: эти монеты могут быть в кошельке любого – станьте богатым Профессиональный ремонт бытовой техники в Одессе Почему пожилым людям сложно принимать помощь и как это преодолеть Финансовый портал для инвестирования и анализа с простым интерфейсом и инструментами Займы на карту: быстро, просто и без лишних вопросов Почему нет надбавок к пенсии: пора открыть глаза и отсечь надежды Рост тарифов на электроэнергию и новые платежи: что готовят ближайшие месяцы ПФУ обновил суммы пенсий: с такими выплатами никакая субсидия не спасет Любимый и популярный продукт может исчезнуть: это поразит миллионы украинцев Как навсегда избавиться от сорняков на огороде, в саду и любом участке: чудо-раствор за копейки Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: Луна в Стрельце и Меркурий в Овне потрясут Какой церковный праздник 16 апреля: зачем сеять урожай сегодня и что нельзя делать, чтобы не привлечь беды Погода сегодня и до конца недели: куда придет похолодание с дождями, а где вжарит +25 Обязательно подкормите этим розы, гортензии и пионы: вашу дачу и сад устелют небесные цветы Как правильно есть фрукты и овощи и где их лучше покупать: плодоножки, нитраты и шкурка Будут ссоры и нищета: не вздумайте печь паски в этот день Страстной недели Налоговая вывернет каждого украинца: в Раде надумали ввести планы по штрафам и проверкам - подробности закона пугают Зачем все это: водители ошарашены изменениями на дорогах с 1 мая Штрафы на Пасху и даже 15 суток: за что будут наказывать украинцев Молитесь, если у вас дома газ: как проверки счетчиков лишают всего Морозы ударят с новой силой после Пасхи: погода в мае готовит ловушку Когда и как нужно белить деревья весной: рецепт идеального раствора для сада Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: тригон Луны и Венеры расставил капканы Важный церковный праздник 15 апреля и Великий вторник: что нельзя делать сегодня и как уберечь дом и родных от бед и болезней Пенсии повысили: ПФУ гордо заявил о доплатах, что на это скажут пенсионеры Коммунальные услуги в апреле подорожали в четыре раза: кого ошарашат новые платежки Газ, отопление и свет: какие новые тарифы введут с 1 мая Украинцев начали снимать с пенсий: людей возвращают на работу - какие вакансии и привилегии дают Теперь строго запрещено: украинцам больше нельзя белить деревья и бордюры Как подготовить почву перед посадкой картофеля: советы агронома для отличного урожая Знаки Зодиака и кредиты: кто рискует попасть в долговую яму Когда не стоит сажать огурцы: секретный день, который влияет на урожай Гороскоп на неделю 14-20 апреля для всех знаков Зодиака: Розовое Полнолуние изменит все Сдавать экзамены на водительские права будут по-новому: революционные новшества Большой церковный праздник 14 апреля и Страстная неделя перед Пасхой: что нельзя делать сегодня и как привлечь благополучие Что делать на даче с 14 по 20 апреля: лунный календарь огородника подсказывает

Как продать квартиру за валюту?

Как продать квартиру за валюту?



Согласно общепринятой традиции вторичного рынка недвижимости, покупатели уже много лет рассчитываются с продавцами отнюдь не гривной. И до 1 сентября 2013 года все было просто: в основном договоре купли-продажи указывалась цена недвижимости в гривне и тут же - эквивалент в долларах. Цена в гривне необходима лишь для подсчета суммы к уплате госпошлины (1%) и платежа в Пенсионный Фонд (1%).

Понятное дело, что вы можете заняться поиском предложений покупки или продажи за национальную валюту, и есть шанс, что вы найдете дома на Альфаброк, которые продадут за гривну, но лучше сделать так, как мы опишем далее.

Реальный расчет происходил в офисе нотариуса - в долларах. Но с начала сентября 2013 года в Украине начало действовать ограничение НБУ на наличные расчеты: если сумма покупки превышает 150 тыс. грн., оплата должна происходить только с помощью перечисления на банковский счет продавца, то есть по безналу.

Но рынок недвижимости не замер и не перешел в зону гривны. Ведь появились специальные банковские услуги - «виртуальные расчеты». В пакет услуг входит открытие счетов продавцу и покупателю, а также выдача квитанций о перечислении средств на счет продавца, плюс - квитанции о получении продавцом наличных в кассе.

Все бы ничего, но в Украине действует ограничение на получение наличных - не более 300 тыс. грн. в день в одни руки (постановление НБУ от 03.09.2015 г. № 581). А поскольку сумма сделки может превышать 1 млн. грн., выходит, что продавец не может в один день забрать всю сумму (снова-таки, виртуально, ибо реальный расчет - в долларах).

Банки придумали выход - теперь для оформления виртуальных расчетов используется несколько счетов, и продавцу остается лишь отправить по электронной почте скан-копии паспорта и справки о присвоении ИНН своего и двух-трех родственников или близких друзей. И, конечно, скан-копию своих документов высылает в банк покупатель.

Все квитанции банкиры готовят максимально быстро - в течение суток, максимум - двух дней. Единственная хлопота - это то, что накануне сделки покупатель и продавец лично должны явиться в банк с паспортом и справкой об ИНН. Хотя это требование существует и не у всех банков, практикующих виртуальные расчеты. Комиссия банка за проведение расчетов и выдачу квитанций зависит от суммы сделки: чем она выше, тем дороже стоит услуга.

Но в среднем затраты на получение необходимых квитанций не превышают 900-1500 грн. Расходы обычно делятся пополам покупателем и продавцом. Сами квитанции сотрудник банка заботливо привозит в офис нотариуса в назначенное для проведения сделки купли-продажи недвижимости время.

Кстати, банковский сотрудник является с квитанциями уже после полного расчета между покупателем и продавцом, но до момента выдачи нотариусом покупателю документа о праве собственности. Кроме договора на открытие счета, заявления на закрытие счета и квитанций о перечислении (получении) средств, которые подписывают все участники сделки, сотрудник банка выдаст для заполнения и подписи анкету и специальную форму для внесения образца подписи. Также каждому необходимо расписаться на копии своего паспорта. Вся процедура занимает около 20 минут.

О том, какие именно банки выдают квитанции и номера телефонов банковских сотрудников покупатель и продавец могут узнать либо в агентстве недвижимости, которое задействовано в сделке, либо у нотариуса, который будет оформлять куплю-продажу.

(по материалам dengi.ua)


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх