Лента новостей

Выбор и приобретение запчастей Рено Трафик 2: рекомендации опытных механиков Особенности проживания в доме престарелых "Родные Сердца": поддержка для пожилых людей и их родственников Коснется 6,5 млн абонентов: Киевстар предупредил о звонках и интернете по-новому Даже если авто на стоянке: водителю влепят штраф 51 тыс. гривен Переводы на карту под прицелом: кто из украинцев заплатит больше 20% налога Украинцам урежут субсидии на коммунальные услуги: и без того мизерные выплаты "испарятся" Пенсионеры получат надбавки в мае: пенсии станут больше, но не у каждого Вознесение Господне в 2025 году: когда большой церковный праздник, традиции, значени и запреты Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: Луна в Деве откроет новую главу – трудности и сюрпризы Большой церковный праздник 7 мая: ни в коем случае не открывайте двери и держите деньги крепче – что нельзя делать сегодня Как защитить урожай от колорадского жука: эффективный метод борьбы с вредителями на огороде Новый перерасчет пенсий задним числом: пенсионеры получат повышенные выплаты Где в Киеве попробовать настоящие сибирские пельмени Гороскоп на неделю 5-11 мая для всех знаков Зодиака: ретроградные движения и мощные космические события потрясут Как вырастить огурцы на балконе: простой способ без земли Что делать сразу после высадки рассады в теплицу: ловушка, о которой молчат "ПриватБанк" выплатит на карты до 3000 гривен: как получить деньги Двойные пенсии в мае: какие пенсионеры получат увеличенные выплаты Вода, газ и свет вдвое дешевле: украинцы смогут платить за коммунальные услуги полцены Гороскоп на сегодня для всех знаков Зодиака: кого ждет денежный сюрприз, а кто погрузнет в проблемах Какой церковный праздник 6 мая: кому избегать травы сегодня и что нельзя делать, чтобы не привлечь беды на весь год Украинцам массово приходят фальшивые платежки за коммуналку: за что платить не нужно Секрет неземного урожая сладких помидоров: овощи вырастут сочными и крупными, как персики У кого карта ПриватБанка: нужно зайти в Приват24 или явиться в отделение банка Пенсионерам изменили тарифы: сколько и за что теперь будут платить Готовьте кошельки: в мае пенсионерам дадут по две пенсии - кто получит Уже до конца года: украинцы начнут получать новые паспорта, старые тоже останутся, что произойдет Картошка под угрозой: что нельзя класть в лунку при посадке, если не хотите остаться без урожая Долги за коммунальные услуги станут не страшны: ПФУ обещает помощь деньгами Резкое похолодание, ливни с грозами, шквалы и жара: погода на неделе измучает качелями Как собрать в два раза больше клубники: 4 проверенных подкормки, которые работают Май 2025: звезды на вашей стороне! Эти четыре знака Зодиака поймают волну удачи Спасаем огурцы после заморозков: как реанимировать рассаду и вернуть ей жизнь Попрощайтесь с субсидией: кого из украинцев лишат помощи на коммуналку в мае Касается всех клиентов ПриватБанка: за одну из услуг будут сдирать комиссию почти 100 грн Можно навлечь злых духов и беду: 4 мая большой церковный праздник – народные приметы и запреты Овощи по золотому курсу: как изменились цены в супермаркетах Украины к маю 2025 года Любовь под звездным огнем: май 2025 сулит страсть и судьбоносные признания для 3 знаков Зодиака Два томата в одну лунку: почему не стоит повторять ошибки дачников-экспериментаторов По ведру клубники с куста: дачники раскрыли секрет, о котором молчали годами Спирт в бензине: что изменилось в Украине с 1 мая и как это отразится на вашем авто Пенсионеров ждут специальные выплаты: на сколько повысят пенсии Кому май 2025 принесёт удачу: 6 знаков восточного гороскопа, которым повезёт больше остальных Тарифы на коммунальные услуги в мае: что готовят новые платежи Банкоматы "ПриватБанка" лишают украинцев денег: под угрозой каждый владелец карты

Как продать квартиру за валюту?

Как продать квартиру за валюту?



Согласно общепринятой традиции вторичного рынка недвижимости, покупатели уже много лет рассчитываются с продавцами отнюдь не гривной. И до 1 сентября 2013 года все было просто: в основном договоре купли-продажи указывалась цена недвижимости в гривне и тут же - эквивалент в долларах. Цена в гривне необходима лишь для подсчета суммы к уплате госпошлины (1%) и платежа в Пенсионный Фонд (1%).

Понятное дело, что вы можете заняться поиском предложений покупки или продажи за национальную валюту, и есть шанс, что вы найдете дома на Альфаброк, которые продадут за гривну, но лучше сделать так, как мы опишем далее.

Реальный расчет происходил в офисе нотариуса - в долларах. Но с начала сентября 2013 года в Украине начало действовать ограничение НБУ на наличные расчеты: если сумма покупки превышает 150 тыс. грн., оплата должна происходить только с помощью перечисления на банковский счет продавца, то есть по безналу.

Но рынок недвижимости не замер и не перешел в зону гривны. Ведь появились специальные банковские услуги - «виртуальные расчеты». В пакет услуг входит открытие счетов продавцу и покупателю, а также выдача квитанций о перечислении средств на счет продавца, плюс - квитанции о получении продавцом наличных в кассе.

Все бы ничего, но в Украине действует ограничение на получение наличных - не более 300 тыс. грн. в день в одни руки (постановление НБУ от 03.09.2015 г. № 581). А поскольку сумма сделки может превышать 1 млн. грн., выходит, что продавец не может в один день забрать всю сумму (снова-таки, виртуально, ибо реальный расчет - в долларах).

Банки придумали выход - теперь для оформления виртуальных расчетов используется несколько счетов, и продавцу остается лишь отправить по электронной почте скан-копии паспорта и справки о присвоении ИНН своего и двух-трех родственников или близких друзей. И, конечно, скан-копию своих документов высылает в банк покупатель.

Все квитанции банкиры готовят максимально быстро - в течение суток, максимум - двух дней. Единственная хлопота - это то, что накануне сделки покупатель и продавец лично должны явиться в банк с паспортом и справкой об ИНН. Хотя это требование существует и не у всех банков, практикующих виртуальные расчеты. Комиссия банка за проведение расчетов и выдачу квитанций зависит от суммы сделки: чем она выше, тем дороже стоит услуга.

Но в среднем затраты на получение необходимых квитанций не превышают 900-1500 грн. Расходы обычно делятся пополам покупателем и продавцом. Сами квитанции сотрудник банка заботливо привозит в офис нотариуса в назначенное для проведения сделки купли-продажи недвижимости время.

Кстати, банковский сотрудник является с квитанциями уже после полного расчета между покупателем и продавцом, но до момента выдачи нотариусом покупателю документа о праве собственности. Кроме договора на открытие счета, заявления на закрытие счета и квитанций о перечислении (получении) средств, которые подписывают все участники сделки, сотрудник банка выдаст для заполнения и подписи анкету и специальную форму для внесения образца подписи. Также каждому необходимо расписаться на копии своего паспорта. Вся процедура занимает около 20 минут.

О том, какие именно банки выдают квитанции и номера телефонов банковских сотрудников покупатель и продавец могут узнать либо в агентстве недвижимости, которое задействовано в сделке, либо у нотариуса, который будет оформлять куплю-продажу.

(по материалам dengi.ua)


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх