По оценкам Министерства доходов и сборов, объем поступлений от налога на недвижимость в 2013 году составит 75 млн. грн.Первыми платить налог на недвижимое имущество, введенный в начале 2013 года, будут юридические лица. В соответствии со статьей 265 Налогового кодекса, они должны были самостоятельно вычислить сумму налога по состоянию на 1 января нынешнего года и предоставить органу ГНС по местонахождению жилищного объекта декларацию, разбив годовое начисление равными частями поквартально.
Так, в частности, как сообщили журналисту «Жизни» в пресс-центре налоговой службы в Донецкой области, сотрудники ведомства для получения полной информации относительно наличия объектов налогообложения по предприятиям-налогоплательщикам направили запросы в отделы государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество. По результатам проведенной работы к уплате налога привлечено 14 субъектов хозяйстования, дополнительная сумма поступлений составляет 39,2 тыс. грн.
До 1 июля и рядовые украинцы, владеющие «лишними» квадратными метрами, получат уведомление-решение от ГНС. В нем будет указана сумма налога, который нужно уплатить в течение 60 календарных дней... За невыполнение этой нормы предусмотрены штрафные санкции.
По состоянию на 1 марта 2013 года по области юридическими лицами предоставлено 456 расчетов налога на недвижимое имущество. Сумма начисленных налоговых обязательств составляет 1 153,5 тыс. грн.
Вышеупомянутые показатели свидетельствуют: данный налог поддержит местные бюджеты.
Стоит напомнить, что до 1 июля и рядовые украинцы (физлица), владеющие «лишними» квадратными метрами, получат уведомление-решение от ГНС. В нем будет указана сумма налога, который нужно уплатить в течение 60 календарных дней. За невыполнение этой нормы предусмотрены штрафные санкции.
За каждый квадратный метр квартиры и жилого дома, площадь которых не превышает 240 и 500 кв. м соответственно, собственнику в текущем году придется отдать до 11,47 грн. (в зависимости от ставки, определенной местной властью), если превышает, то ставка налога фиксирована – 30,97 грн. Не будут облагаться налогом квартиры и жилые дома, площадь которых меньше 120 и 250 кв. м соответственно. В то же время, если в собственности одного человека находятся несколько объектов жилой недвижимости, то льгота будет применена к одному из них (по выбору собственника). За другие раз в год придется платить налог. Более детально о порядке налогообложения жилищной недвижимости, уплаты налога и применения льгот можно узнать, обратившись в местные центры обслуживания плательщиков налогов.
По Налоговому кодексу, налог на недвижимость будут платить и владельцы жилищных объектов – нерезиденты-граждане, имеющие постоянное место проживания за пределами нашей страны, в том числе те, кто временно находится на территории Украины, а также юрлица и субъекты предпринимательской деятельности, не имеющие статуса юрлица (филиалы, представительства и т.д.) с местонахождением за пределами нашего государства, созданные и работающие по нормативно-правовому полю иностранного государства.
Однако в налогообложении жилья есть немало нюансов. В частности, по словам начальника управления департамента налогообложения физических лиц Миндоходов Юрия Тимощука, если объект жилищной недвижимости на протяжении года переходит от одного владельца к другому, то предыдущий выплачивает налог с начала года и до того месяца, в котором он продал жилье, а новый – с месяца, в котором он получил право собственности и до конца текущего года. Например, объект отчужден 20 сентября. Предыдущий собственник платит с 1 января по 31 августа, а новый – с 1 сентября и до конца года. Гражданин может обратиться в налоговую службу с документами, подтверждающими факт продажи жилья, где пересчитают налог и обязательно вернут переплаченную сумму.
Денис ПЛОВИН