Риелторы отмечают, что рынок недвижимости в Донецке оживает. Потенциальные покупатели интересуются и бюджетным жильем в старом жилом фонде, и квартирами в новостройках.
Конфликт на Донбассе привел к снижению активности на рынке недвижимости: желающих купить квартиру в городе было мало, и многим агентствам пришлось прекратить свою работу.
Domik.ua проанализировал ситуацию на рынке недвижимости в Донецке после установления относительного перемирия.
Количество агентств недвижимости в городе заметно уменьшилось: из 12 компаний, в которые мы позвонили, действующих оказалось только четыре. Однако те, кто продолжает работать, рассказывают, что спрос на жилье растет. В первую очередь, оживлению рынка способствует возвращение в город вынужденных переселенцев, которые лишились своего жилья из-за военных действий.
Цены и покупательские предпочтения
Спрос на жилую недвижимость позволил владельцам жилья повышать цены. Оценки риелторами ситуации в ценообразовании неоднозначны и основаны исключительно на личном опыте. Одни говорят, что цены повышаются в течении последних 2-3 месяцев, и рост достиг 5-7%, другие отметили 10% рост за последние 2-3 недели. А некоторые предполагают, что в последнее время квартиры подорожали на 20-30%.
Сумбур царит и в покупательских предпочтениях: ищут и недорогие квартиры и жилье бизнес-класса. Возможно, покупатели просто анализируют рынок, в надежде найти объект с оптимальным соотношением «цена-качество», а продавцы воспринимают это как активное повышение спроса.
Как рассказал руководитель АН «Жилком» Сергей Тахтаров, покупают, в основном, недорогие квартиры в нормальном состоянии. «Жилье под ремонт не приобретают, так как покупатели хотят купить недвижимость и сразу переехать. Главным требованием является расположение квартиры на средних этажах, в «спокойных» районах».
Риелтор My City Виталий Тарасов отмечает, что покупатели ориентированы на недвижимость в новых домах - в старый жилой фонд деньги вкладывать боятся. Риелтор АН «Агентство скоростных продаж недвижимости» Майя Масылина, отмечает, что спрос есть как на бюджетное жилье, так и на квартиры бизнес-класса в новостройках.
Ищут недвижимость в центре и прицентральных районах Донецка, где нет опасности возобновления боевых действий.