Что означает квартира в новостройке с юридической стороны? Это недвижимость, которая продается застройщиком или его официальным представителем. В данной ситуации квартира не является чьей-либо собственностью до сделки. При этом дом может быть, как сдан в эксплуатацию, так и находиться на этапе строительства. К такому случаю так же относят дома, которые еще не построили, и называют это долевым строительством.
Вторичное жилье наоборот уже имеет своего хозяина. Даже если в квартире после покупки прожили всего пару месяцев, она автоматически причисляется к вторичному рынку недвижимости. Недорогие квартиры в Мариуполе пользуются большим спросом, из-за чего очень сложно найти подходящий вариант.
Положительные стороны приобретения квартиры в новостройке.
Во-первых, квартиру в новостройке можно купить намного быстрее, чем на вторичном рынке. Хотя непосредственный процесс приобретения дело длительное и имеющее массу нюансов, что для некоторых является весомым аргументом.
По статистике, покупая квартиру в новостройке намного меньше вероятностей попасть в неудобную ситуацию при оформлении документов, право собственника не поддается рассмотрению, а процесс передачи денег и оформления сделки легко контролируется. Банки в свою очередь доверительно относятся к крупным застройщикам, и все чаще предлагают ипотеку на очень выгодных условиях.
Не стоит забывать и о плюсах планировки современных новостроек, они намного удобнее и являются прекрасной площадью для воплощения дизайнерских идей собственника. Не каждая квартира, а проще сказать, единицы вариантов вторичного рынка имеют возможность внедрить собственную систему отопления, а нюансы, наподобие установки пластиковых окон и увеличения помещения комнат, скорее всего, придётся выполнять за счет владельца. Если застройщик поставил перед собой цель возвести целый микрорайон, и его обещаниям можно доверять на основе хорошей репутации, в результате покупки такой квартиры вы получите развитую инфраструктуру – детские сады, стоянки, магазины, аптеки и многое другое в шаговой доступности.
И наконец, если вы теряетесь в выборе из-за большого количества предложений, квартир на первичном рынке на много меньше, поэтому сделку можно заключить в короткие сроки.
Негативные стороны квартир в новостройке.
Основной минус – это необходимость проводить ремонт после заселения. Квартиры с ремонтом «под ключ», чаще всего относят к элитной недвижимости, и здесь выставляется совершенно иной прайс. Для того чтобы сделать ремонт придется потратить уйму времени, вместо того чтобы праздновать новоселье, нужно нанять бригаду рабочих, и надеяться на то, что они справятся в установленные сроки.
Даже после того как все этапы работы завершены и вы заселились в новую квартиру, это еще не значит, что так же поступили соседи по многоэтажке. Вряд ли кто-то имеет желание слушать круглосуточный шум строительного оборудования, придется набраться терпения. Не стоит портить отношения с соседями, ведь ремонты закончатся, а жить по соседству предстоит на протяжении долгого времени.
Если застройщик не вкладывается в указанные сроки, или нечестно тратил вложенные средства, новоселы могут быть неприятно удивлены. Недостатки можно заметить не сразу: плохая система отопления, трещины, появляющиеся на стенах со временем и многие другие минусы. По закону, при возникновении таких последствий застройщик обязуется исправить все недочеты в течение последующих пяти лет, но не все выполняют правила после сдачи объекта в эксплуатации.
Однозначного ответа на вопрос брать или не брать квартиру в новостройке – нет. Но если вы стремитесь к комфорту и хотите получить жилье с современной планировкой, а ремонт воспринимаете как обязательный этап подготовки жилья к заселению – это ваш вариант.