Рынок недвижимости Черногории расцветает из-за невероятно низких цен, с каждым годом появляется всё больше покупателей, а дома строятся за максимально короткие сроки - 6-12 месяцев.
Какое жильё пользуется спросом?
Представители среднего класса отдают предпочтение стандартным кирпичным апартаментам на расстоянии 200-800 метров от пляжа. У местных зданий есть отличительная особенность или приятный бонус – большие балконы, которые становятся еще одной комнатой.
Состоятельные жители приобретают виллы на побережье, покупая как апартаменты в кирпичных новостроях, так и старинные исторические дома из камня. Наличие собственного сада или огорода не играет огромной роли в цене.
Новые дома класса люкс пользуются не меньшим спросом, но среди граждан с высоким достатком. Жильё выбирается по многим критериям, важная роль отводится роскошности внешнего вида, количеству территории и практичности проектировки здания.
Какие города выбирают для жизни?
В последнее время набирает обороты покупка апартаментов в горах. Из-за проблем с коммуникацией и инфраструктурой они стоят наиболее дешево. В скором времени данную проблему планируют устранить, и, соответственно, цены повысятся.
Побережье Адриатического моря и города рядом с ним излюблены российскими покупателями:
- Будва
- Бар
- Бечичи
- Герцег-Нови
- Доброта
- Котор
- Грбальска
- Рафаиловичи.
Ульцинь пользуется меньшим успехом, хотя тут красивейшие чистые пляжи. На юге страны, в основном, живут албанцы, а религиозный и языковый барьер сказывается на спросе отрицательно. Цены здесь ниже, чем в других районах государства.
Для тех, кто задумывается о покупке жилья в Черногории, рекомендуем обратиться в профессиональное агентство - компанию Status-M.
Сколько стоит жильё?
В среднем, цены на жильё в новостройках класса эконом на второй линии моря составляют €1,2–2,500. Стоимость зависит от города и удалённости пляжа.
Небольшой домик в Баре в 1 км от моря стоит около €45 000. Цена престижного дома на первой береговой линии начинается от €350 000.
Просторную современную виллу со своим участком и чарующим видом на море можно купить за €750 000. Цены на землю зависят от местоположения и колеблются в пределах €2-3 000 за квадратный метр.
Коммерческие объекты имеют разную ценовую категорию, которая зависит от типа объекта, удаленности моря, срочности продажи. Гостиницу рядом с пляжем можно приобрести за €800 000, а крупный ресторан за €300 000.
Арендовать помещение или жильё в Черногории дешевле, чем в странах СНГ. Можно найти квартиру с евроремонтом и видом на море за €30 в сутки или за €300 в месяц.