Люди довольно часто сталкиваются с покупкой собственного жилья. На данный момент, на рынке недвижимости есть возможность приобрести, как новостройку, так и вторичное жилье. И, сразу встает вопрос, что же, выбрать?
Преимуществ и недостатков хватает и одного и у второго варианта, впрочем, как и при любом другом выборе.
Новостройка
Покупка в новостройке имеет ряд своих преимуществ и недостатков.
Плюсы покупки новой постройки:
• Строительство новостройки проходит с помощью новейших строительных материалов и технологий, поэтому помещения в новых домах от жк orangepark.ua просторные;
• Опять же, при помощи новых строительных материалов квартиры в новостройке более защищены от посторонних шумов и холода;
• Трубопровод, канализация, стены и крыша, все это будет новое, не изношенное;
• В большинстве случаев новостройка предусматривает наличие гаража или парковки для автомобиля рядом с домом;
• В высотках имеются лифты, а это очень удобно, особенно для пожилых людей;
• При покупке жилья с нуля, можно не переживать о случайно появившихся наследниках, или других лиц, которые смогут претендовать на ваше жилье;
Недостатки:
• Самый большой недостаток это время. Обычно новостройку приобретают еще в процессе строительства, и желательно на ранних этапах. В этой ситуации два минуса. Строительная фирма может обанкротиться и не закончить стройку, естественно денег вам никто не вернет. Второй минус, это то, что сразу въехать в купленную жилплощадь не получиться, там будут голые стены, которые нуждаются в дополнительной отделке, а это лишние расходы и время;
Плюсы и минусы жилья, у которого уже был хозяин:
• Цена. Стоимость уже существующего дома более стабильна, к тому же, вторичное жилье обойдется дешевле;
• Разновидность планировки и огромный выбор вариантов в любой точке города;
• В отличие от новостройки, во вторичном жилье уже есть ремонт, и после подписания договора купли-продажи, можно смело въезжать;
• На уже построенную квартиру, введенную в эксплуатацию можно оформить ипотечный кредит;
• Приобретение жилой площади с предыдущим хозяином, дает возможность расспросить о соседях, в общем, о районе, либо же, наоборот спросить у соседей, не течет ли в доме крыша, есть ли парковка или садик, школа, больница, рядом с домом;
• Некоторые хозяева продают квартиры с частичной мебелью, это тоже хорошо, так как не у всех есть возможность сразу купить квартиру и обставить ее, а спать на чем-то нужно;
К минусам вторичного жилья следует отнести:
• Старые трубы, канализацию, вряд ли продавец признается вам в том, что трубопровод вот – вот прорвет, но, к сожалению, такое случается, в старом доме, мало кто меняет трубы;
• Старая планировка. Зачастую вторичное жилье имеет маленький санузел и кухню, да и, вообще, расположение комнат может быть не совсем удобным;
• При покупке вторичного жилья, нужно точно убедиться, об отсутствии родственников, которые имеют право на эту квартиру;
• Зачастую старый дом имеет трещины в стенах и протекающую крышу, а новый косметический ремонт умело скроет все недостатки, покупать вторичное жилье лучше осенью или зимой, чтоб сразу убедиться в состоянии крыши и нормальном отоплении;
В любом случае выбирать только вам, здесь нельзя приобрести идеальное жилье по всем параметрам, просто надо быть готовыми к трудностям.