Не у всех есть возможность приобрести квартиру, поэтому всегда востребована долгосрочная аренда. Снять жилье в Украине несложно, главное, среди большого ассортимента найти наиболее подходящий вариант. А помогут в этом эффективные советы специалистов.
Что необходимо сделать
Следует посетить проверенный сайт с объявлениями об аренде недвижимости. Чтобы поиск происходил быстрее, нужно отсортировать объявления по стоимости, району, числу комнат и прочим параметрам. Тогда не нужно будет смотреть большое разнообразие вариантов.
Объявления публикуют не только собственники, но и риэлторы, агентства. В последних случаях придется заплатить комиссию в 100% от арендной платы. Узнать о том, кто опубликовал объявление, получится только тогда, если связать с контактным лицом.
Желательно позвонить или написать ему по указанным контактным данным. Следует расспросить про этаж, интернет, арендную плату и коммунальные услуги. Часто за электричество, воду хозяева берут отдельную плату. Обо всем этом нужно узнать заранее.
Необходимо договориться о личной встрече. Если жилье понравилось, следует больше уделить ему внимание: проверить состояние сантехники, техники, мебели. Это поможет понять, подходит ли этот вариант жилья или лучше искать еще. Желательно договориться с хозяином о замене замка. Это будет защитой от воровства, например, со стороны прошлых жильцов.
Обязательно нужно заключить арендный договор. В нем указываются права и обязанности сторон, период аренды, сумма платежа. В документ желательно прописать всю мебель, которая есть в квартире, а также ее состояние. Многие хозяева требуют внесение залога за все, что находится внутри. Он берется на случай порчи имущества.
Еще следует проверить квитанции по оплате за жилье. Лучше всего снимать квартиру без долгов по коммунальным услугам, чтобы избежать лишних проблем. В договоре обозначаются показания счетчиков, которые находятся внутри.
Снять квартиру на длительный срок можно на сайте DOM.RIA. Там размещаются проверенные объявления от надежных владельцев. Все квартиры посещаются инспектором. Он выполняет документирование, делает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Пользователям предлагается только актуальная информация.
Некоторые нюансы
Главное, не стоит спешить с вопросом аренды квартиры. Важно все тщательно обдумать. Возможно, следует дождаться выгодного периода. Обычно расценки в начале лета меньше по сравнению с другими временами года. А связано это со спадом деловой активности и началом отпусков.
Самая дорогостоящая недвижимость находится в центре города. Если хочется сэкономить, лучше искать варианты в удаленных районах. Но тогда могут добавиться траты на проезд. Можно выбирать квартиру неподалеку от работы или учебы. А еще лучше снять жилье в знакомом районе.
Прежде чем снять квартиру, нужно осмотреть:
- придомовую территорию;
- само помещение;
- фасад;
- подъезд.
Для некоторых важна детская площадка. А при наличии собственной машины нужны парковочные места. Важной считается и транспортная доступность. Желательно, чтобы рядом были остановки, хорошие дороги, магазины, аптеки, школа. Развитая инфраструктура – один из значимых факторов при выборе квартиры в Полтаве.
Что лучше не делать
Но некоторые вещи не стоит делать, желая арендовать квартиру в Украине:
- Нежелательно звонить по первому объявлению. Следует ознакомиться с несколькими предложениями, выполнить сравнение условий, расценок.
- Не стоит ориентироваться на самые дешевые варианты. Вероятно, у жилья будет какой-то недостаток: плохой ремонт, неблагополучные соседи. Еще можно нарваться на мошенников.
- Нельзя платить за работу риэлтеру предварительно. Плата вносится во время подписания арендного договора.
- Не следует подписывать договор и отдавать деньги без проверки документов. Нужно смотреть именно оригиналы, а не копии.
- Не стоит оформлять сделку, если жилье сдают по доверенности. Особенно, если есть сомнения по поводу подлинности.
- Запрещено подписывать договор, если квартира считается собственностью нескольких лиц. Даже если на встречу пришел хотя бы один владелец. Для сдачи требуется разрешение каждого собственника.