Турция расположена на двух континентах – Европе и Азии, что наделяет страну особым колоритом. Современное государство с богатым историческим наследием привлекает туристов со всего мира. Посетив солнечную страну однажды, многие задумываются о покупке недвижимости в Турции.
Иностранцы активно инвестируют в турецкий сектор недвижимости по разным причинам. Кто-то покупает апартаменты в Турции с целью переезда в страну с более комфортными условиями жизни. Другие стремятся инвестировать в турецкую недвижимость, чтобы приумножить свой капитал.
Рынок недвижимости Турции стремительно развивается, в том числе и за счет привлечения иностранных инвестиций. Только в октябре 2021 года показатель продаж вырос на 16,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. А покупка жилья в ипотеку за те же периоды увеличилась на 9,7%.
Если коснуться индекса товарооборота, то можно отметить, что в сентябре 2021 года промышленность увеличилась на 48,4%; прирост в сфере услуг составил 59%, а торговля выросла на 35,5%.
Учитывая статистические данные, можно сделать вывод, что рост показателей в секторе недвижимости и общего оборота в Турецкой Республике способствует экономическому развитию государства. Безусловно, такое положение дел привлекает иностранных инвесторов.
Что стимулирует иностранцев инвестировать в недвижимость Турции
Турецкий сектор недвижимости интересен иностранцам, в первую очередь, с точки зрения благоприятного инвестиционного климата. Причин приобрести собственность на территории Турции предостаточно.
Развитая инфраструктура в городах и транспортная доступность.
Доступное проживание. Цены на услуги и продукты питания значительно ниже, чем в странах Европы с аналогичным уровнем жизни.
Высокий трафик туристов, что обеспечивает постоянный доход собственникам турецкого жилья от сдачи жилплощади отдыхающим в аренду.
Широкий выбор предложений под любой бюджет на выгодных условиях.
Высокая ликвидность и доходность курортной недвижимости. Особой популярностью пользуется покупка дома или квартиры на стадии заливки фундамента с целью дальнейшей перепродажи.
Возможность оформить рассрочку от застройщика при условии первоначального взноса 30%. Причем графики платежей оговариваются индивидуально.
Наличие инфраструктуры отельного типа в современных жилых комплексах: открытого и закрытого бассейнов, спа-центра, хаммама, массажных комнат, детских и спортивных площадок, зоны для барбекю, теннисного корта, парко-мест, охраны 24/7.
Получение вида на жительство при покупке жилья любой стоимости. Каждый собственник турецкой недвижимости получает ВНЖ на 1–2 года с возможностью его продления, а через 5 лет имеет право получить подданство государства.
Оформление гражданства Турции за инвестиции. Для этого необходимо приобрести один или несколько объектов на сумму от $250 000. Важно отметить, что суммарная стоимость указывается не по рыночной, а от кадастровой оценки недвижимого имущества.
Низкие налоги на недвижимость. Покупая дом или квартиру в Турции, необходимо сразу внести 4% от стоимости объекта, и ежегодно оплачивать налог в размере 0,2– 0,6%.
На что обратить внимание при инвестировании
Покупая недвижимое имущество на территории Турецкой Республики, стоит учитывать некоторые моменты.
Прежде чем приступить к выбору ликвидного жилья в Турции, следует изучить особенности и традиции государства. Здесь есть как сугубо турецкие районы, так и русскоязычные регионы. Наиболее популярные города Турции среди граждан стран СНГ – Алания, Анталия, Стамбул. Каждый регион имеет свои особенности, поэтому стоит познакомиться с ним заранее.
Покупая недвижимость на стадии строительства, необходимо понимать, что застройщики не занимаются документальным сопровождением. Поэтому на сделке должен присутствовать присяжных переводчик и не помешает специалист надежного риэлтерского агентства, который поможет с оформлением.
В каталоге компании по продаже недвижимости https://profitrealestate.ru/ представлен широкий выбор интересных и выгодных предложений от надежных застройщиков Турции. Сотрудники агентства помогут сделать правильный выбор и выгодное вложение средств.
