Разобраться в отечественном законодательстве, как показывает практика, рядовым гражданам порой бывает непросто. Потому среди читательской почты немало звонков и писем, в которых читатели просят разъяснить, как правильно поступить в той или иной ситуации с точки зрения закона.Оформить договор правильно
Пожилая одинокая соседка предложила переписать на меня свою квартиру, в обмен на то, что я буду за ней ухаживать. Какой для этого нужно составить договор и что в нем должно быть оговорено?
Нина Иванова, Донецк
Прокомментировал ситуацию ведущий специалист Петровского районного управления юстиции в городе Донецке Станислав Сингатулин.
– В данном случае вам необходимо оформить договор пожизненного содержания (присмотра) – далее Договор. Согласно Гражданскому кодексу Украины сторонами по Договору будут являться – отчуждатель, который передает другой стороне – приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. В данном случае вы будете приобретателем, ваша соседка – отчуждателем, а собственностью – ее квартира.
В Договоре прописывается денежная оценка материального обеспечения, которое ежемесячно должно предоставляться отчуждателю, то есть необходимо указать сумму денег, которую вы будете предоставлять каждый месяц на содержание соседки. Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленном законом, а значит, может меняться, например, в зависимости от размера прожиточного минимума.
Договор должен содержать права и обязанности сторон. Так, например, отчуждатель в праве требовать от приобретателя:
– предоставление ему надлежащего содержания в виде материального обеспечения и (или) присмотра;
– обеспечение жильем в переданном доме (квартире), если это предусмотрено договором.
На приобретателя возлагаются такие обязанности, как:
– предоставлять надлежащее содержание и (или) присмотр отчуждателю согласно договору;
– похоронить отчуждателя в случае его смерти, даже если это не было предусмотрено договором.
Если дальнейшее выполнение обязанностей приобретателя стало невозможным по существенным причинам, его обязанности могут быть возложены на члена семьи последнего или третьего лица по согласию их и отчуждателя.
Договор заключается в письменной форме и должен быть заверен нотариусом, а срок его действия определяется непосредственно его природой и равен периоду жизни иждивенца.
Договор пожизненного содержания должен содержать права и обязанности сторон. Документ заключается в письменной форме и должен быть заверен нотариусом.
Регистрация предпринимателей через Интернет
Слышал о том, что зарегистрировать предпринимательскую деятельность можно через Интернет. Расскажите, как это можно сделать?
Сергей Петрович, Донецк
На вопрос читателя отвечает начальник регистрационной службы главного управления юстиции в Донецкой области Валерий Гордон:
– Для электронной регистрации заявитель осуществляет заполнение регистрационной карточки и подачу электронных документов при помощи Регистрационного портала (http://rp.irc.gov.ua/).
На веб-сайте Государственного предприятия «Информационно-ресурсный центр» (http://irc.gov.ua/) в разделе «Электронная регистрация» – «Документация» размещена инструкция пользователя для входа в компьютерную программу «Регистрационный портал», которая описывает особенности первого входа в программу. Данная программа поддерживает работу с ключами электронной цифровой подписи шести разных аккредитованных центров сертификации ключей, полный перечень которых размещен в разделе сайта «Электронная регистрация».
К регистрационной карточке, заполненной заявителем через Регистрационный портал, прилагаются:
– документ, подтверждающий внесение регистрационного сбора или ведомости о его оплате с использованием платежных систем через сеть Интернет. (В компьютерной программе «Регистрационный портал» обеспечена возможность оплаты регистрационного сбора через сеть Интернет по средствам платежной системы iPay.ua. Стоит обратить внимание на то, что при использовании данной системы взыскивается комиссия, в соответствии с платежными тарифами);
– экземпляр правоустанавливающих документов, заверенный электронными цифровыми подписями основателей юридического лица, кроме случаев, если юридическое лицо создается и действует на основании модельного устава;
– другие документы, которые подаются в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей».
Опись вложения формируется автоматически Регистрационным порталом.
Электронные документы создаются при помощи Регистрационного портала в виде файлов, которые содержат отсканированные с бумажных носителей образы документов.
Сообщение о подтверждении факта получения электронных документов государственным регистратором автоматически отсылается заявителю в электронной форме.
Сообщение о том, что документы оставлены без рассмотрения, об отказе в проведении государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, учредительные документы, заверенные электронной цифровой подписью государственного регистратора, отсылаются заявителю в электронной форме, путем предоставления доступа к ним на Регистрационном портале.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей отсылается заявителю в виде электронного документа и выдается на бумажном носителе заявителю лично или посылается по указанному заявителем адресу рекомендованным письмом.
В случае подачи заявления о получении учредительных документов на бумажном носителе, государственный регистратор обязан на протяжении трех рабочих дней со дня получения такого заявления выдать заявителю экземпляр с отметкой о регистрации юридического лица.
Экземпляр учредительных документов на бумажном носителе, поданный вместе с заявлением, должен быть идентичен экземпляру, поданному в электронной форме.