Лента новостей

Есть риск серьезно заболеть: 23 декабря большой церковный праздник - чего нужно остерегаться С дождями и снегом: погода порвет в последнюю рабочую неделю года В Украине продолжает дорожать морковь: причины В Украине упал спрос на подержанные машины из США: какие модели самые популярные В Украине подорожал еще один овощ из борщевого набора и стал самым дорогим Стало известно, в каком украинском городе в этом году больше всего выросли цены на квартиры Дождь, снег и туман: погода в понедельник разгуляется не на шутку Овны - утро начнется бурно, Львы - нужно напрячься, Стрельцы - удача вас обласкает: гороскоп на 23 декабря 2024 года В Украине ввели льготные тарифы на свет: сколько теперь будут платить люди Новые правила: какими будут выплаты по инвалидности в 2025 году Такой будет цена за 1 кВт: сколько придется платить за свет с 1 января Надвигается серьезное похолодание: по Украине на днях ударит лютый мороз - синоптики предупреждают о датах Такого нового года еще не было: пенсионерам приготовили целый список "сюрпризов" Такого "подарка" от властей не ждали: с 1 января все процедуры в медучреждениях станут платными Хватит и на хлеб с маслом: украинцы могут получить пенсию в пол зарплаты, но не все Готовьте от 8500 до 17000 грн: украинцев предупредили об огромных штрафах – за что накажут Что будет с тарифами на газ с 1 января Уже с понедельника: должникам по коммуналке начнут массово отключать воду - названы адреса Погода на Рождество: синоптики рассказали, стоит ли ждать снега Водителей засыплют штрафами: на дорогах стало гораздо больше радаров TruCAM – список Субсидию придется вернуть: украинцы лишились дара речи – кому нести деньги обратно Водители скрестили пальцы: стало известно, что будет с ценами на бензин и автогаз в январе Овны – избегайте лишней суеты, Близнецы – энергии хоть отбавляй, Рыбы – осторожнее с финансами: гороскоп на 22 декабря 2024 года Выплаты на оздоровление: кто из украинцев и сколько может получить в 2025 году Это уже не деньги: банки и обменники не принимают купюры украинцев – жесткие правила "Плюсы" на термометрах с дождями и мокрым снегом: синоптики уточнили прогноз на сегодня Пенсия в 2025 году: сколько будут платить, если стажа накопилось 30 лет Можно нажить серьезные проблемы со здоровьем: 22 декабря большой церковный праздник – народные приметы и запреты Если у вас еще остались долары или евро: Нацбанк опять изменил валютные ограничения Пенсионеров освобождают от уплаты "коммуналки": появилась важная информация Девы – сон ваш пуст, Близнецы – настройтесь на позитив, а Водолеям не стоит ссориться: гороскоп на 21 декабря 2024 года Дождь, туман и гололедица: синоптики предупредили о дикой непогоде на сегодня Ничего не поднимайте с земли и умерьте любопытство: 20 декабря большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Уже с 1 января: работа детских садов полностью изменится - к чему готовиться родителям Лучше не откладывать: кто из пенсионеров должен пройти важную процедуру За свет теперь не получится не заплатить: деньги со счета будут списывать автоматически - подробности За жесты и слова: теперь в Украине можно влететь на штраф 2720 грн К пенсиям добавят почти по 1000 грн: кому в январе увеличат выплаты Это продлится весь 2025 год: в ПриватБанке уже предупредили клиентов о картах Девы – бойтесь ошибок, Стрельцы – притормозите, а Рыбам лучше скрыться от руководства: гороскоп на 20 декабря 2024 года Наследство в Украине: может ли наследник восстановить право на пай Больше 6 грн за кВт: украинцам к лету готовят новые тарифы на свет - и это еще не предел Снег, туман, шквальный ветер и +14: синоптики предупредили о контрастной погоде на сегодня Бойтесь незнакомцев и спрячьте деньги: 20 декабря большой церковный праздник, что категорически запрещено делать Минимальная пенсия-2025: сколько будут платить пенсионерам уже с Нового года

Не купить ли квартирку в столице

Не купить ли квартирку в столицеЖителям Донецка в последнее время активно предлагают купить жилье в Киеве и поменять шахтерскую столицу на украинскую. На многих центральных донецких улицах не сложно заметить рек­ламные баннеры с координатами киевских застройщиков, продающих жилье.

Спрос есть

Надо сказать, что данное явление относительно ново в сфере недвижимости. Киевские бизнесмены стали проявлять активность в привлечении клиентов из Донецка буквально в последние месяца два-три. Ранее подобная реклама не появлялась на уличных носителях. И это притом, что сегодня далеко не во всех новостроях, возведенных в городе, отмечена стопроцентная продажа квартир.

Донецкие риелторы к такому явлению относятся спокойно. Хотя не исключают, что киевляне все же составляют конкуренцию местным застройщикам.

Кстати, если сравнить частоту появления таких объявлений в Донецке с другими городами Украины, то у нас их, по оценкам специалистов, явно больше.

И объясняется это тем, что рынок столичной недвижимости перенасыщен. С другой стороны, аналогичные объявления все же не остаются без внимания, потому что столичные квад­ратные метры востребованы у дончан.

– Киевское жилье пользуется спросом среди жителей нашего региона, многие из которых принимают решение переехать жить в столицу, – сказал в комментарии «Жизни» руководитель агентства «Служба недвижимости Донбасса» Эдуард Новиченко, – тем более, что стоимость квадратных мет­ров в обоих городах практически идентичная. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 1 тыс. долларов. Так что «однушка» в новострое нынче стоит чуть более 50 тыс. долларов.

За помощью к земляку

Что касается ценовой разницы, то на сей счет высказывается и полярное мнение. И суть его в том, что если в Донецке однокомнатную квартиру площадью 45 квадратов в готовом новом доме можно купить и за 45 тыс. долларов, то в Киеве она обойдется в 75-80 тысяч.

Но для тех, у кого есть деньги, разница может показаться весьма несущественной. Тем более, когда для решения о переезде есть веские причины. К примеру, 64-летняя Галина Петровна продала свою квартиру в Донецке и собралась купить жилье в Киеве, куда недавно на работу уехал ее единственный сын. Вот только за помощью в решении жилищного вопроса женщина решила обратиться к донецким риелторам. Мол, без их оценки покупать квартиру в Киеве не будет.

Эксперты рынка недвижимости объясняют такую позицию рисками, которые могут ожидать потенциальных покупателей. По словам руководителя донецкого агентства недвижимости «Жилком» Сергея Тахтарова, приобретая жилье в Киеве, Донецке либо в любом другом городе, есть вероятность купить некачественный товар. Не секрет, что сейчас имеет место использование технологий, удешевляющих себестоимость квад­ратных метров. Поэтому квалифицированный специалист сможет проанализировать качество дома, его возможную аварийность и т.д. и дать потенциальному покупателю дельный совет.

Не стоит спешить?

Высказывая прогнозы относительно стоимости недвижимости в этом году, многие донецкие риелторы не исключают, что она будет продолжать снижаться.

И вполне вероятно, уже в марте цена квадратных метров опустится на 20%. Поэтому покупать жилье для его перепродажи подороже, явно не выгодно.

Более привлекательной выглядит покупка квадратных метров для последующей их сдачи в аренду. Плата за нее год от года растет на 5-10%.

Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем здесь не будут.

Средний рост покажут только города-миллионники, жители которых готовы покупать в основном дешевое жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Наталья ПИЛИПЕНКО

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх