Ожидается, что 2013 год станет рекордным по числу новых налогов и отчислений в бюджет. Платить придется за воду из скважин, за «лишние» квадратные метры…Заплатить за лишние квадратные метры
Налог на недвижимость должен был вступить в силу еще в июле, но Верховная Рада отсрочила его введение до нового календарного года.
Впрочем, малообеспеченным гражданам налог не грозит. Он не будет взиматься с одной квартиры площадью до 120 квадратных метров или одного частного дома площадью до 250 квадратных метров. Хозяевам двух и более квартир придется платить за ту, в которой они не зарегистрированы. А если площадь превышает льготные 120 метров, за каждый дополнительный нужно будет отдать 1% от минимальной зарплаты на начало года. Для 2013 года это 11,76 грн. за квадратный метр. Если площадь квартиры превышает 240 кв. м, а дома – 500 кв. м, то сбор будет составлять 2,7% размера минимальной заработной платы, то есть 31,75 грн. за кв. метр. Налог будет взиматься ежегодно.
Кстати, если владелец нескольких квартир не зарегистрирован ни в одной из них, он может сам выбрать объект, на который будет распространяться льгота. В итоге тех, кому действительно нужно платить данный налог, оказывается не так уж много. Да и сумма получается нестрашная, особенно, если посчитать, сколько придется платить за месяц или за неделю. Но есть мнение, чтоте, кто не хочет отдавать государству деньги за собственное имущество принципиально, могут этого не делать. Закон при этом нарушать не нужно, достаточно внимательно его почитать.
Выход найден
Юристы отмечают, что самый простой способ уменьшить выплаты – оформить право собственности на дом на нескольких человек. Например на себя, супруга, ребенка. И втроем пользоваться льготой в 250 кв. метров для частных домов. Если дом у вас большей площади, можно оформить право собственности на других родственников. В данном случае льгота будет увеличиваться пропорционально количеству собственников.
Еще один вариант подойдет тем, у кого более одной квартиры. Например, одна – не превышает 50 кв. м, а вторая – в два раза больше. Льгота применяется к месту регистрации, так что, сменив ее, можно вдвое сократить размер налога, сэкономив около 700 грн. Единственной проблемой у мужчин может стать посещение военкомата, ведь им нужно будет сняться с учета по старому месту жительства и стать на учет по новому месту регистрации.
Кроме того, одну из квартир можно оформить на родственника. Если «подарить» ее кому-нибудь из первой группы родства, в которую входят супруги, родители и дети, платить сбор при переоформлении не придется.
Одна дачка не в счет
Помимо квартир и домов, под закон о налоге на недвижимость попадают и дачные домики. На одну дачку сбор не будет начисляться, а вот если у владельца два домика, то за второй придется платить налог.
При строительстве дома, в котором семья планирует жить долго и не собирается никому продавать, как отмечают некоторые эксперты, можно схитрить. Например, построить один этаж, ввести его в эксплуатацию, а уже потом достроить второй. Налог будет начисляться только на ту площадь, которая существует на бумаге.
Есть авто и колодец? Плати…
Кроме продавцов недвижимости, раскошелиться придется автолюбителям и... хозяевам глубоких колодцев. С первыми все понятно, просто повышается транспортный сбор для владельцев авто с объемом двигателя от 3,5 л. Сейчас владельцы машин с объемом двигателя от 3,5 до 4,5 л платят 40 грн. за 100 куб. см, а будут платить 45 грн. Владельцы авто от 4,5 до 5,5 л вместо 40 грн. будут платить 50 грн. за 100 куб. см. А свыше 5,5 л – 55 грн. С расчетами и контролем уплаты налога проблем быть не должно.
А вот с колодцами все гораздо интереснее. Во время состоявшейся пресс-конференции в Киеве директор Института города Александр Сергиенко рассказал, что правительство и само пока не знает, как обязать граждан платить налог на воду.
«С одной стороны, вода – важный ресурс и бесплатной быть не может, – говорит эксперт. – Но воздух – тоже важный ресурс. И солнечное тепло, и свет. Так что логика получается несколько популистская. В постановлении Кабмина № 963 речь идет о скважинах, используемых субъектами хозяйствования. На них должны устанавливаться счетчики».
В теории счетчики на скважинах должны установить все собственники или пользователи земельных участков, на которых они расположены. Но на практике непонятно, кто и за какие деньги сможет заставить их это делать. И кто и как будет проверять каждое село, снимать показания счетчиков. Так что в итоге новый налог, как полагают некоторые эксперты, может так и остаться на бумаге.
Ольга ЕВСЕЕВА