В 2026 году суммы налога на недвижимость украинцев возрастут. Причина заключается в повышении минимальной заработной платы, от которой зависит размер налога. Сама ставка не изменилась, но платежи в квитанциях станут больше.
Как рассказали украинцам, с 1 января 2026 года минимальная зарплата составляет 8647 грн (против 8000 грн в 2025). Соответственно, максимальная ставка налога за один «лишний» квадратный метр выросла со 106,5 до 120 грн.
Максимальная ставка налога по годам:
2022 год - 90 грн/кв.м;
2023-2024 годы - 97,5 грн/кв.м;
2025 год - 106,5 грн/кв.м;
2026 год - 120 грн/кв.м.
Налог начисляется только на площадь, превышающую льготные нормы:
квартиры - более 60 кв.м;
дома - более 120 кв.м;
квартира и дом – более 180 кв.м.
Ставку определяют местные власти, но не больше 1,5% минимальной зарплаты. В некоторых городах она ниже: например, во Львове — 1% (80 грн/кв.м), в то время как в других применяют максимум.
Например: квартира площадью 100 кв.м облагается налогом за 40 «лишних» метров. По максимальной ставке годовой налог будет составлять 4800 грн.
Для большой недвижимости действует дополнительный платеж: если квартира превышает 300 кв.м, а дом – 500 кв.м, к основному налогу ежегодно прибавляется 25 000 грн.
Налоговые уведомления должны поступить до 1 июля 2026 года. Даже без бумажного листа начисления можно проверить в электронном кабинете плательщика.
За просрочку предусмотрены штрафы:
до 30 дней - 10% от суммы долга;
более 30 дней – 20%.
В случае длительной неуплаты налоговая может взыскать долг в принудительном порядке через суд.