Обладание собственным жильем остается одной из важнейших и сложных задач для большинства украинцев. Исследования показывают, что для покупки квартиры в среднем необходимо откладывать средства на протяжении 5–7 лет.
Ключевые выводы:
• Большинству украинцев потребуется от 5 до 7 лет полного накопления для приобретения однокомнатной квартиры.
• Наиболее быстро накопить средства на жилье можно в прифронтовых городах (Запорожье, Херсон, Николаев) — это займет от 2 до 3 лет.
• Наиболее сложная ситуация с покупкой жилья наблюдается в Киеве и Ужгороде, где на накопление потребуется минимум 9 лет.
Доступные квадратные метры под угрозой
Аналитики платформ «OLX Недвижимость» и «OLX Работа» провели исследование цен на жилье и уровень зарплат, чтобы определить, где можно быстрее купить квартиру. Наименьшие цены на недвижимость наблюдаются в городах, расположенных рядом с зоной боевых действий. Из-за постоянной угрозы спрос на жилье там низкий, что приводит к снижению цен. Например, в Запорожье для покупки однокомнатной квартиры (средняя цена около 661 тыс. грн) достаточно будет средней зарплаты всего за 2 года. В Херсоне и Николаеве на накопление уйдет около 3 лет, а в Харькове и Сумах — примерно 4 года.
Сколько нужно собирать в большинстве областей
В большинстве регионов Украины действуют общие тенденции: для приобретения жилья необходимо работать более пяти лет. Жителям Днепра, Кропивницкого, Хмельницкого и Чернигова потребуется около 5 лет строгих сбережений. Немного больше времени — около 6 лет — понадобится жителям Полтавы, Черкасс, Одессы и Ивано-Франковска.
Где жилье стоит дороже всего
Наиболее дорогостоящие квартиры находятся в относительно безопасных регионах и в столице страны. Из-за массового переезда людей и бизнеса цены на недвижимость здесь значительно возросли. В Черновцах и Львове для накопления на однокомнатное жилье потребуется не менее 8 лет. Лидерами по дороговизне остаются Киев и Ужгород, где среднему работнику понадобится почти 9 лет для накопления необходимой суммы.
Почему реальность отличается от статистики
Аналитики подчеркивают, что эти расчеты являются лишь математической моделью. В реальной жизни никто не может откладывать 100% своих доходов. Людям необходимо ежемесячно платить за аренду жилья, покупать продукты, лекарства, одежду и оплачивать коммунальные услуги. Если учесть эти базовые расходы, срок накопления на квартиру в разных регионах можно смело удваивать или утраивать.
Безопасностная ситуация и внутренние миграции существенно изменили рынок недвижимости в Украине. Приоритеты покупателей также изменились: западные регионы, где безопаснее, теперь сравнялись по ценам со столицей и даже опередили её в некоторых случаях. В целом стоимость жилья между различными регионами Украины может различаться почти в пять раз.