По словам начальника Главного управления юстиции в Донецкой области Сергея Тюрина, с начала следующего года операции с недвижимостью в Украине станут проще в связи с принятием Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».Сергей Евгеньевич, согласно последним законодательным изменениям, уже с 1 января 2013 года нотариусы смогут выполнить функции государственного регистратора прав на недвижимость. Так ли это?
Да, передав нотариату функцию регистрации имущественных прав, законодатель позаботился именно о гарантии качества самой административной услуги, поскольку лишь нотариус может не только проверить правильность оформления документов на стадии заключения сделки, но и не допустить нарушения прав каждой стороны. Кроме того, сведения в Реестр будут вноситься практически день в день, что существенно сократит процедуру регистрации. То есть, с 1 января следующего года гражданин после удостоверения сделки у нотариуса может сразу же зарегистрировать свое право на недвижимость у нотариуса.
Когда данные изменения вступят в законную силу?
Кабинет министров Украины 5 сентября 2012 года изменил порядок регистрации вещных прав на недвижимое имущество. Но, как я уже говорил, новые нормы вступят в законную силу только 1 января 2013 года.
Несомненно, изменения, которые вносятся данным актом в ряд правительственных постановлений, а в частности, относительно прохождения госрегистрации прав на недвижимость, а также в случаях, когда недвижимое имущество становится предметом налогового залога, существенно облегчат жизнь украинцам.
Таким образом операции с недвижимостью в Украине станут проще, а украинцам после дарения или купли-продажи недвижимого имущества больше не придется обращаться в БТИ?
Поскольку с 1 января 2013 года вступят в силу законодательные акты, которые возложат на нотариусов функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество, со следующего года граждане смогут регистрировать права на недвижимое имущество непосредственно у нотариуса.
Также хочу отметить, что правительство уточнило перечень документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав собственности на новый или реконструированный объект недвижимости имущества.
Все изменения вступят в силу одновременно с введением в стране новой системы регистрации прав на недвижимое имущество.