Большинство покупателей мучает вопрос выбора при покупке квартиры между новостройкой и вторичным жильем. Казалось бы, все просто – выбираем квартиру и заключаем сделку. Но на самом деле, прежде чем купить квартиру, необходимо внимательно рассмотреть все плюсы и минусы обоих вариантов.
Почему квартира в новостройке – это выгодно?
Первое впечатление зачастую от новостройки ЖК "Sky Avenue" только положительное. В квартирах пахнет свежим ремонтом, новый дом построен из качественных и современных материалов, да и порой новостройка стоит дешевле жилплощади в старом фонде.
Именно более низкая стоимость квартиры от застройщика и привлекает большинство покупателей. Если купить новостройку на котловане можно сэкономить до 40% от ее стоимости. К тому же застройщики предлагают квартиры со свободной планировкой или с отделкой под ключ, что также очень выгодно покупателю.
Новостройки, как правило, имеют прекрасно благоустроенную придомовую территорию с современной детской площадкой и достаточным количеством парковочных мест.
Но есть у новостроек и недостатки. Так, квартиру, приобретенную на котловане придется подождать пару лет, да и риски при заключении сделки на старте продаж слишком высоки. В остальном же новостройки – это прекрасное и современное жилье за разумные деньги.
Выгодные стороны вторичек
Вторички также имеют свои преимущества. Так, в купленную квартиру можно заехать сразу же после сделки, что является, несомненно, плюсом. Вторичку можно купить в практически любом районе города и в этом случае не придется ждать, пока новый район обрастет инфраструктурой.
Многие вторичные квартиры продаются с финишным ремонтом, что также очень выгодно. С другой стороны, квартиру в старом фонде можно купить очень дешево в запущенном состоянии. Но минусов у вторичек гораздо больше по сравнению с новостройками.
Отрицательные стороны вторичного жилья
Стоимость вторичной квартиры, которая аналогична новостройке может быть намного выше. Это главный минус вторичек.
Следующий минус – это ветхость старого фонда. Порой в квартирах очень сильно изношены инженерные коммуникации, а подъезды в жилых домах находятся в просто плачевном состоянии. Многим покупателям приходится проводить капитальный ремонт, который гораздо проще и дешевле было бы сделать в новостройке.
Выбирая между вторичным и первичным рынком обязательно надо взвесить все плюсы и минусы. По статистике более половины сделок с недвижимостью приходится на долю новостроек, так как у них гораздо больше преимуществ перед квартирами старого фонда.