В связи с введением нового законодательства, многие люди решили навести порядок в своих дачных документах и у них возникла необходимость сделать межевание. Его проводят с целью узнать конкретные границы земельного участка.
Вообще по законодательству не обязательно проходить такую процедуру. Но АБТИ все же рекомендуют провести ее, для того чтобы уточнить границы участка при покупке, продаже, дарении, вступлении в наследство.
Межевание участка, это довольно непростая процедура, требующая специального оборудования.
Необходимо собрать следующую документацию:
1.Свидетельство на то, что участок находится в собственности.
2.Документ, о предоставлении участка от администрации.
3.Документ, удостоверяющий личность владельца участка.
Список необходимой документации предоставляет организация, которая сможет провести необходимую процедуру.
Для начала нужно подписать соглашение с кадастровой или какой-либо другой организации в состав рабочей группы которой входит кадастровый инженер, и назначается время проведения этой работы. Результаты заносят в единый гос. реестр. Цена на проводимые работы определяется для каждого обратившегося и зависит от многих факторов. Таких, как место, где расположен участок, его величина, время проведение работ и других факторов, которые обусловлены договором. Если услугу оказывает бюджетная организация, то цена определяется исходя из оплаты труда специалистов, а если частная, то там стоимость зависит от совершенно других факторов. Как правило, такие организации берут значительно большую сумму за свои услуги, но зато не нужно ждать своей очереди в длинных очередях. Затем идет сама процедура межевания. Приглашенный специалист должен изучить все сведения по данному участку и находящимся по соседству и все имеющиеся документы. При этом специалист должен уведомить владельцев соседних участков о предстоящей процедуре. После оформления проекта участка специалист проводит все необходимые замеры и согласовывает их с владельцами соседних участков. Затем нужно получить проект участка и предоставить документацию в Многофункциональный центр для принятия решения об оказании гос. услуги. В Многофункциональном центре или по электронки получить выписку из государственного реестра.
Рассмотрим все этапы проведения межевания поподробнее:
1.Подготовка к процедуре. Здесь специалисты собирают все нужные сведения об участке, которые могут понадобится далее.
2.Затем осуществляется географическая съемка и определяются границы участка.
3. Изучение всех имеющихся данных. Здесь формируется проект межевания.
4. Все границы должны быть согласованы с собственниками участков по соседству.
5. Затем проект межевания отправляется на проверку.
Основные правила при межевании участка:
1. Осуществлять эту деятельность могут только специализированные организации.
2. С заявкой на проведение процедуры может обратиться только собственник участка.
3. При проведении процедуры обязательно присутствие собственников соседних участков. Не всегда размеры участка в реальности совпадают с размерами, которые указаны на бумаге. И в дальнейшем это может вызвать споры, которые не всегда решаются мирным путем. Поэтому процедура согласования границ участка - необходима.
4. Составление проекта межевания можно начать заранее, а потом только внести все необходимые правки. Этот проект необходим для постановки участка на кадастровый учет.
5.Все виды деятельности по межеванию участка возлагаются на заинтересованную сторону. Выписку из единого гос. реестра можно получить только после уплаты государственной пошлины.