Каждый человек, который решил купить квартиру, выбирает так сказать из двух вариантов, либо приобрести жилплощадь в новом доме, или же жилье в старом фонде. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Первички – это квартиры, которые находятся в еще строящихся домах или недавно сданных. Такое жилье еще не имеет владельца и полностью юридически чистое.
Вторички – это квартиры, которые уже имеют историю сделок. Многие квартиры в старом фонде находятся в обветшалом состоянии.
Особенности новостроек
Качество строительства новых домов может быть разным. Один застройщик очень добросовестно относится к своей работе, другой же спешит сдать дом быстрее и допускает нарушения технологии. Однако такое сказать нельзя о компании «Интеграл Буд» - https://intergal-bud.com.ua/. Данный застройщик хорошо себя зарекомендовал на рынке, подтверждению этому является 16-летний опыт и почти 3.8 млн. квадратных метра построенной недвижимости. Однако продолжим рассказывать о разных ситуациях. Одни новостройки относятся к элитному жилью, другие же к классу эконом. Их цена, разумеется, очень сильно различается. Но все же преимуществ у новенькой квартиры от застройщика намного больше, чем недостатков.
При возведении новостроек в основном используются качественные, современные материалы. Такие дома долговечны, в них тепло, отличная звукоизоляция. В новых квартирах установлены пластиковые окна, много домов сдается даже с поквартирным отоплением. В новостройках абсолютно новые, надежные инженерные коммуникации и электроразводка, которая рассчитана на современную нагрузку.
Как правило, в новых ЖК хорошо належана инфраструктура, работа общественного транспорта. Новые микрорайоны быстро застраиваются всеми самыми значимыми социальными объектами. Дворы новых домов просторные, в них достаточно парковочных мест, есть детские площадки и зоны отдыха.
Квартира от застройщика имеет более низкую стоимость, чем аналогичная вторичка. Купив новостройку на стадии котлована можно порой сэкономить до 40% от ее стоимости. К тому же конкурирующие строительные компании часто проводят акции, особенно к новогодним праздникам, а это позволяет дополнительно сэкономить на покупке современного, красивого, качественного жилья.
Есть, несомненно, и минусы у первичек. Например, квартиры в домах эконом класса часто сдаются с черновой отделкой. В такую квартиру придется вложить немало средств на проведение ремонта.
Преимущества и недостатки вторички
На рынке очень много продается вторичного жилья. Главный плюс таких квартир – нет необходимости ждать пару лет, пока дом сдадут. Во вторичке новоселье можно справить сразу же после сделки. Как правило, в старых районах давно развита инфраструктура. Подобрать вторичное жилье можно в любом районе города. Но вторичка – это уже старый дом, который может даже находится в ветхом состоянии. Инженерные коммуникации в старом фонде уже давно устарели, многие квартиры требуют капитального ремонта.
Главный минус вторичной квартиры – это история сделок, которая не всегда бывает «чистой». Вторички переходят из рук в руки, наследуются, дарятся, продаются. Поэтому нарваться на мошенников или совершить сделку, которую расторгнут через суд очень легко.
Новостройка на сегодняшний день – это оптимальный вариант, как стать обладателем квартиры своей мечты по вполне приемлемой стоимости. У новостроя очень много преимуществ перед старым фондом.