Покупка квартиры – всегда радостное событие в жизни любой семьи. Благодаря большому количеству предложений и гибким условиям, все больше граждан выбирают в качестве объекта покупки квартиру в новом или строящемся доме в ЖК Софиевская Сфера - https://sofievska-sfera.com.ua. Стоит отметить, что многие компании начинают продажу недвижимости еще на этапе котлована. Здесь действует закономерность: чем более ранняя стадия строительство – тем дешевле будет стоить квадратный метр.
Выбор объекта покупки
Чтобы приобретение долгожданного жилья не было омрачено неприятными сюрпризами, есть несколько способов, способных минимизировать риски:
- Проверить строящийся объект;
- Необходимо ознакомиться с разрешительной документацией на строящийся объект;
- Прозрачность строительства. Многие застройщики предлагают своим клиентам наблюдать за ходом стройки: они выкладывают фотоотчеты о текущем прогрессе на своем сайте или организовывают онлайн-трансляции. Таким способом покупатель сможет контролировать ход строительства.
- Адекватность цены. Слишком низкая стоимость должна вызвать подозрение. При анализе стоимости объекта необходимо ознакомиться с аналогичными предложениями на рынке и принять во внимание такие факторы, как месторасположение недвижимости и класс жилья.
- Проверить документы застройщика. В любом офисе продаж клиентам обязаны показать свидетельство о государственной регистрации компании, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, бухгалтерский отчет и учредительные документы. Если продавец отказывается предоставить эти данные – это серьезный повод насторожиться.
- Изучить отзывы клиентов, которые уже имели дело с этой организацией.
- Тип продавца. Их может быть два вида – девелопер или застройщик. Первый – сам ведет проект от начала и до конца, в отличие от застройщика, которого просто наняли для осуществления строительных работ.
- Финансирование объекта. Если застройщик ведет работы только за свои средства - это дополнительный риск. Лучше, если в списке инвесторов будет значиться известная организация или банк.
Помощь в покупке
Приобретение жилья – это серьезное мероприятие, которое требует много времени и имеет множество подводных камней. Можно осуществить покупку самостоятельно, однако предпочтительнее воспользоваться помощью профессионалов. Услуги опытных риелторов имеют множество преимуществ:
- Низкие цены. Риэлтерские агентства прекрасно ориентируются на рынке недвижимости и знают о самых выгодных предложениях.
- Юридическое сопровождение сделки. Многие риелторы имеют юридическое образование и способны уберечь клиента от ненужных рисков. Также при возникновении спорных ситуаций они могут представлять интересы покупателя в суде;
- Ипотека. Почти все агентства имеют в своем штате ипотечных брокеров, что облегчает получения жилищного кредита, при нехватке денежных средств у клиента.