Возведение каких-либо сооружений - это важная отрасль в жизнедеятельности любого общества. Естественно, чем ответственнее подрядчик относится к взятым на себя обязательствам, тем безопаснее, комфортнее, функциональнее и красивее построенный им объект. Для того чтобы проконтролировать, насколько качественно выполнены работы и насколько используемые при строительстве и отделке зданий материалы соответствовали заявленным в проекте, предприятием оказывается "особая" услуга - технический надзор. Стоимость данной услуги можно узнать на сайте proektstudia.com.ua.
Что такое технический надзор?
Технический надзор в строительстве - это ряд экспертных и проверочных действий, которые выполняет инженер-инспектор, необходимые для контроля соблюдения условий отображенных в проектной документации.
При возведении или реконструкции какого-либо объекта привлекается организация, оказывающая услуги технадзора за строительством. При этом, ее участие в процессе начинается еще на стадии разработки проекта и заканчивается лишь после окончательной сдачи сооружения. Договор на осуществление технадзора включает в себя контроль за:
- Обеспечением качества строительно-монтажных и отделочных работ.
- Выполнением процесса строительства и/или реконструкции в соответствии с заданными сроками и объемами.
- Использование стройматериалов, изначально указанных в проекте.
- Реализацией проекта и недопущением превышения стоимости запланированных работ.
Функции технического надзора в строительстве
Контроль за строительством или реконструкцией объектов подразумевает следующие функции технадзора:
- Контроль над выполненным объемом работ, которые предъявлены к оплате и предотвращение превышения бюджета. Это позволяет сэкономить до 1/5 от проектной стоимости работ. Выявляя необоснованное увеличение затрат, инженер технического надзора способен скорректировать неправильно составленную смету.
- Контроль качества, соблюдения строительных технологий, нормативной документации и правил.
- Контроль соответствия используемых материалов заявленных в проекте, условий их хранения и складирования, проведение лабораторных исследований образцов, проверка сертификатов.
- Контроль за оформлением строительной документации, что позволяет облегчить поиск отступлений от строительных технологий и последующую эксплуатацию объекта.
- Контроль за соблюдением сроков исполнения работ на каждом из этапов строительства и ликвидация отставаний, что обеспечивает в 99% случаев успешную сдачу объекта в оговоренный срок.
Порядок проведения
Сегодня заказчик может выбирать организацию, которая будет выполнять технический надзор. Естественно, что у привлеченной фирмы должна иметься лицензия на выполнение заказа, а у клиента - разрешение на строительство. В процессе организации технического надзора последовательно проходят следующие стадии:
- Создание контрольной группы. Служба, проводящая технадзор, должна состоять из инженера по общестроительным работам, инженера по электрокоммуникациям, инженера по системам кондиционирования и вентиляции, инженера по системам водоснабжения и водоотведения, специалиста по анализу смет и проектировщика. Каждый из работающих в группе специалистов должен обладать 5 годами работы по специальности.
- Выполнение контрольных проверок. Частота контрольных мероприятий зависит от сложности выполняемых работ и указывается в договоре. В большинстве случаев, проверка проводится 1 раз в месяц.
- Составление отчетов. По результатам каждой проверки заполняются бумаги, в которых указываются: установленные нарушения в случае их обнаружения, ссылки на проектно-техническую документацию и правовые нормы, фотографии выполненных работ, графики исполнения мероприятий и таблицы отражающие расход денежных ресурсов.
- Сдача объекта. При сдаче сооружения госкомиссии инспекторы обязаны присутствовать. Так же они дают разрешение на переход к следующему этапу возведения объекта или реконструкции здания лишь после устранения недостатков, выявленных ранее.
Качественный технадзор в Киеве позволяет избежать массы проблем при сдаче объекта в эксплуатацию. Поэтому столь важно доверить контроль над выполнением работ профессионалам. Если вам нужно заказать технический надзор, то обратитесь в фирму "Проект Студия" и мы гарантируем соблюдение подрядчиком всех пунктов проектной документации.