Народные депутаты внесли в Верховную Раду законопроект о внесении изменений в статью 170 Налогового кодекса (№ 3928). Этим документом, депутаты надеются простимулировать граждан платить налоги за сдавание жилья в аренду.
Так планируется снизить налог от предоставления в аренду недвижимости с 18 до 9%. Сообщает "24 канал".
Многие эксперты согласны с тем, что данный закон очень актуален для Украины, так как рынок аренды жилья функционирует фактически бесконтрольно.
[banner_google_v_texte]
{banner_google_v_texte}
[/banner_google_v_texte]
[banner_ads_bid_v_news]
{banner_ads_bid_v_news}
[/banner_ads_bid_v_news]
Напомним, сейчас, по закону, собственник жилья и наниматель должны заключать официальный договор. После, раз в квартал, арендодатель обязан платить 18% налога на прибыль и 1,5% военного сбора от полученного дохода.
Уменьшение налоговой ставки предлагается провести по аналогии с налогом при продаже недвижимости: по этим сделкам НДФЛ взимается не в размере 18%, а 5%-ой ставке.
Сообщается, что снижение налога должно привести к увеличению выплаты налогов в бюджеты всех уровней, росту экономики, сокращению количества мошеннических схем. Также это бы дало дополнительную правовую защиту или даже гарантии для арендаторов.
В свою очередь юристы отмечают, есть целый ряд лазеек, благодаря которым можно минимизировать уплату налогов государству. В частности, можно зарегистрироваться как физическое лицо предприниматель третьей группы и платить 5% и 1039 гривен (единственный ежемесячный социальный взнос).
Для сравнения 9 и 5%. Единственное ограничение, согласно требованиям налогового кодекса такой ФЛП имеет право сдавать в аренду до 100 метров жилой недвижимости и до 300 метров квадратных – коммерческой.
В то же время специалисты говорят о том, что цены на аренду жилья в таком случае взлетят. Ведь, вероятнее всего, эти 9% "лягут" на плечи арендатора жилья, а не арендодателя.
Более того, эксперты риэлторской среды отмечают, что уже сегодня цена аренды в Киеве равна средней зарплате по Украине.