Для большинства населения Украины приобретение квартиры в собственность связано с большими финансовыми затратами. Поэтому у многих возникает вопрос по поводу того, как обезопасить себя от потери не только вложенных денег, но и самого имущества, как проверить историю квартиры или иного объекта перед покупкой и другие вопросы. Для разрешения данных вопросов на этапе принятия решения покупателю следует провести юридическую проверку недвижимости перед заключением сделки.
Если Вы этого не сделаете до этапа заключения сделки по покупке недвижимости с продавцом, Вы можете столкнуться с рядом рисков, например, утрата права собственности на жилье, судебные тяжбы с лицами, чьи права были нарушены в результате проведенной сделки, попадание данного дома в список зданий под снос и другие.
Адвокатское объединение поможет в совершении сделки
Для того, чтобы не оказаться и без денег, и без жилья, стоит обратиться в специальные организации, занимающихся глубокой юридической проверкой всех видов недвижимости. Такой организацией является АО «КФ «ДОМИНАНТА». Это команда профессионалов, которая на основании проведенного многолетнего анализа досконально проанализировала и изучила не только способы и виды махинаций с недвижимым имуществом, но схемы недобросовестных застройщиков и знают, как защитить Ваши интересы.
Компания занимается проверкой и новостроек, и вторичных квартир.
При проверке квартиры со вторичного рынка жилья проверяются:
- История объекта недвижимости на предмет выявления скрытых угроз, например, о появлении неучтенного наследника;
- Документы о праве собственности продавца на данный объект;
- Информация о наличии или отсутствии ограничений на регистрацию квартиры или наложенных на нее арестах, а также проводимых судебных спорах;
- Подлинность документов, удостоверяющих личность продавца;
- Условия будущей сделки на предмет скрытых рисков и предоставляется консультация по их снижению.
При проверке новостройки сотрудники компании проводят не просто комплексный анализ репутации компании – застройщика на строительном рынке в прошлом и исполнению ей обязательств перед другими лицами по четкому следование заявленных характеристик по будущей квартире, но также строжайшему контролю подвергаются:
- Правоустанавливающие документы застройщика и его лицензии на ведение определенных работ;
- Право на земельный участок, на котором ведется строительство объекта;
- Весь пакет разрешительной документации по строительству;
- Практика судебных споров и претензий правохранителей;
- Наличие арестов и ипотек, законность инвестиционной практики компании;
- Деловая репутация директора, главного бухгалтера и всех учредителей компании;
- Оценка возможности банкротства организации.
Какие документы вы получите после проверки?
По результатам комплексной юридической проверки заданного объекта недвижимости Вы будете иметь на руках заключение юридического отдела в письменной форме, в котором подробнейшим образом расписана предпринятые компанией меры по выявлению рисков данной сделки и советы по их устранению.