При покупке квартиры или дома на вторичном рынке нужно обращать внимание на юридическую чистоту документов, чтобы не остаться и без жилья, и без денег. На это обращают внимание специалисты Офиса противодействия рейдерству при Министерстве юстиции Украины.
Для проверки жилья на вторичном рынке недвижимости специалисты советуют пройти следующие шаги.
Первое – выясните, кому принадлежит жилье, существуют ли на него какие-либо обременения. Это можно сделать, получив информационную справку из Государственного реестра прав (подать заявку можно по ссылке).
[banner_google_v_texte]
{banner_google_v_texte}
[/banner_google_v_texte]
[banner_ads_bid_v_news]
{banner_ads_bid_v_news}
[/banner_ads_bid_v_news]
Справка позволит выяснить:
- кому на самом деле принадлежит квартира;
- есть ли другие совладельцы жилья;
- когда недвижимость была приобретена в собственность и какие основания ее приобретения;
- зарегистрированы ли какие-либо права на недвижимое имущество, кроме права собственности (право аренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления);
- есть ли в отношении данной недвижимости какие-либо обременения (арест, запрет отчуждения, ипотека).
Третье – воспользуйтесь информацией из Единого реестра должников, чтобы убедиться, что у нынешнего владельца жилья нет задолженности по уплате коммунальных платежей.
Четвертое – обратитесь к ближайшему государственному регистратору, чтобы проанализировать «цепь» переходов права собственности на имущество. Чтобы получить соответствующую информацию, регистратору необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и уплатить административный сбор. «Если по результатам этого мониторинга будет установлено, что владельцы недвижимости часто и быстро менялись, – это может быть тревожным сигналом для покупателя и свидетельствовать о мошеннических действиях с имуществом», – заключили специалисты Офиса противодействия рейдерству.
Донецкие Новости