Как переоформить земельный пай и сколько это стоит.
Один из самых распространенных вопросов, с которыми сталкиваются украинцы при решении вопросов, касающихся земли – это переоформление земельного участка . Право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения. Об этом говорится в материале 24TV.
Как происходит переоформление
В связи с открытием рынка земли в Украине стало возможным переоформление земель сельскохозяйственного назначения.
Для оформления права собственности на земельный пай в порядке наследования наследнику необходимо:
- обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Такое заявление подается лично нотариусу по месту открытия наследства. Если наследник постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства и в течение установленного срока в предусмотренном законом порядке не отказался от принятия наследства, он считается его принятым. При этом независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени его открытия. Общий срок для принятия наследства равен шести месяцам и начинает исчисляться со дня смерти наследодателя или со дня, с которого он был объявлен умершим.
- после истечения 6-месячного срока со дня открытия обратиться к нотариусу, которому было подано заявление о принятии наследства, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- свидетельство о смерти наследодателя (выдается отделом регистрации актов гражданского состояния на основании врачебной справки о смерти);
- документы, подтверждающие родственную связь наследника с наследодателем (паспорт, регистрационный номер налогоплательщика, свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
- оригинал документов, подтверждающих факт владения земельным паем (Государственный акт на право собственности на земельную долю (пай), или Сертификат на право на земельную долю (пай);
- справку о нормативной денежной оценке земельного участка (пая), выдаваемого территориальным органом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра или заключение оценочно-земельной экспертизы;
- выписка из Поземельной книги и справки об отсутствии обременений, ограничений.
Важно получить сертификат инженера-землеустроителя
Часто возникает ситуация, когда был выдан документ на право собственности на имя умершего, а кадастровый номер земельному участку присвоен не был. Тогда нотариус не сможет выдать свидетельство на наследство наследнику из-за отсутствия земельного участка в земельном кадастре, а следовательно, и в реестре имущественных прав на недвижимое имущество.
Следующим шагом для наследника будет обращение в землеустроительную организацию за изготовлением технической документации на земельный участок. Исполнителем работ в выбранной землеустроительной организации может быть лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Список таких лиц можно найти с помощью Государственного реестра сертифицированных инженеров-землеустроителей.
Без наличия такого сертификата у исполнителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственная регистрация земельного участка осуществлена ??не будет. После разработки и согласования документации в необходимых учреждениях будет присвоен кадастровый номер земельному участку, а сведения о нем внесены в Государственный земельный кадастр.
Однако, случаются случаи, когда лицо было внесено в государственный акт на право коллективной собственности, но не получило сертификат. В таком случае, чтобы получить земельный пай по наследству, нужно признавать право собственности на земельный участок, обратившись в суд.
В случае, если до 1 января 2025 года собственник пая или его наследник не оформит право собственности на этот земельный участок, он будет считаться отказавшимся от получения земельного участка. К этому времени участок будет считаться «незатребованным». После 1 января 2025 года невостребованные участки будут признаны бесхозными. Их передадут в коммунальную собственность территориального общества, на территории которого они расположены. Однако если собственник неистребованного земельного участка или его наследник пропустит срок оформления земельного участка по уважительной причине, он может подать иск в суд об определении дополнительного срока для оформления.
Стоимость услуг при переоформлении
Переоформление земельного участка включает в себя официальные платежи и платежи за нотариальные услуги. Стоимость некоторых официальных услуг:
- Проверка земельного участка (по реестрам) 68 грн.
- Проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок – 119 гривен.
- Выдача выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество 120 гривен.